90 m² für Ihre Geschäftsidee – Praxis, Büro, Studio oder Laden in Arbon
Vielseitige Gewerbefläche am Hamelplatz – bereits ausgebaut, mit separaten Räumen und attraktiver Schaufensterfront.Sie suchen einen passenden Standort für Ihre Geschäftsidee? Einen Ort, an dem Sie Kundinnen und Kunden empfangen, beraten, behandeln oder Ihre Produkte präsentieren können?Am Hamelplatz in Arbon erwartet Sie eine rund 90 m² grosse, bereits gut ausgebaute Gewerbefläche im Erdgeschoss, die Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bietet.Ob Praxis, Beratungsstelle, kreatives Büro, Atelier, Studio, Showroom oder Fachgeschäft – die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Infrastruktur eröffnen vielfältige Möglichkeiten.Durchdachte Raumaufteilung – vielseitig nutzbarDie ehemalige Laden- und Verkaufsfläche überzeugt durch einen hellen Hauptraum mit grosszügiger Fensterfront und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei separate, helle Nebenräume mit eigenen Fenstern – ideal für Beratung, Behandlung oder konzentriertes Arbeiten.Das Raumangebot im Überblick: • 45 m² Hauptraum: Heller, grosszügiger Empfangs-, Verkaufs-, Arbeits- oder Präsentationsbereich mit grosser Fensterfront. • 15,5 m² separater Nebenraum: Beispielsweise als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroraum nutzbar. • 14 m² separater Nebenraum: Ideal als zusätzliches Büro, Besprechungszimmer oder weiterer Behandlungsraum. • 6 m² Abstellraum/Lager: Praktische Fläche für Material, Waren oder Unterlagen. • Separates WC: Mit Waschbecken ausgestattet. Eine Schiebetüre zwischen dem Hauptraum und den hinteren Räumlichkeiten ermöglicht eine praktische Trennung zwischen Kundenbereich und internen Arbeitsräumen.Damit eignet sich die Fläche sowohl für Unternehmen mit Publikumsverkehr als auch für Betriebe, die Wert auf separate Arbeits- und Beratungsbereiche lege. Bereits ausgebaut – gute Voraussetzungen für Ihren StartDie Räumlichkeiten verfügen über einen bestehenden Gewerbeausbau und verschiedene praktische Installationen: • Ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss • Grosszügige Fensterfront mit viel Tageslicht • Vinylbodenbelag • Zwei separate, abgetrennte Nebenräume • Schiebetüre zur Abtrennung des hinteren Bereichs • Separates WC mit Waschbecken • Zusätzliches Waschbecken im Hauptraum • Vorhandene Wasser- und Stromanschlüsse • Bestehende Lüftungsinstallationen • Glasfaseranschluss • Raumhöhe von rund 3,78 m • Parkplatz auf Anfrage Die vorhandene Infrastruktur bietet eine gute Grundlage, um die Räume entsprechend den individuellen betrieblichen Anforderungen zu nutzen oder anzupassen.Ein Standort mit Potenzial – mitten in einem lebendigen WohnumfeldDer Hamelplatz in Arbon verbindet Wohnen, Arbeiten und Dienstleistungen an einem attraktiven Standort.Die Gewerbefläche befindet sich in einem Umfeld mit zahlreichen Mietwohnungen und bestehenden Angeboten wie Arztpraxis, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.Ihre Standortvorteile: • Gute Erreichbarkeit dank Nähe zum Bahnhof Arbon • Zahlreiche Wohnungen im unmittelbaren Umfeld • Potenzielle Kundschaft direkt aus dem Quartier • Bestehendes Dienstleistungs- und Gewerbeumfeld • Gute Sichtbarkeit durch die grosse Fensterfront • Ebenerdiger Zugang für Kundschaft und Mitarbeitende • Attraktive Lage in der Bodenseeregion Insbesondere für kundenorientierte Dienstleistungen bietet dieser Standort interessante Möglichkeiten, sich im Quartier zu etablieren und einen eigenen Kundenstamm aufzubauen.Viele Ideen – ein passender RaumDie Fläche könnte sich beispielsweise eignen für:Gesundheit, Therapie und WohlbefindenPhysiotherapie, Podologie, medizinische Massage, Ernährungsberatung, psychologische Beratung, Coaching oder andere therapeutische und beratende Angebote.Büro und DienstleistungenTreuhand, Finanz- und Versicherungsberatung, Architektur- oder Planungsbüro, Immobilienberatung, kleinere Geschäftsstellen oder Dienstleistungsunternehmen.Kreativität, Verkauf und PräsentationKreativatelier, Designstudio, Showroom, Kosmetikstudio, Fachgeschäft oder andere spezialisierte Verkaufs- und Dienstleistungsangebote.Auch weitere Geschäftsideen sind willkommen. Die Eignung und Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung sowie allfällige zusätzliche Anforderungen werden im Einzelfall geprüft.Ihre Geschäftsidee – wir denken mitAls Wohnbaugenossenschaft legen wir Wert auf langfristige und partnerschaftliche Mietverhältnisse.Sie haben besondere Anforderungen an die Raumgestaltung oder benötigen zusätzliche Einrichtungen für Ihren Betrieb?Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen.Je nach Nutzungskonzept und Umfang der gewünschten Anpassungen prüfen wir gerne individuelle Lösungen – beispielsweise hinsichtlich Mieterausbau, Kostenbeteiligung oder einer entsprechenden Gestaltung der Mietkonditionen.Unser Ziel ist es, gemeinsam eine passende und wirtschaftlich tragbare Lösung zu finden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Ob Sie eine bestehende Geschäftstätigkeit erweitern, einen neuen Standort suchen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen möchten – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche am Hamelplatz in Arbon.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Genossenschaft der BaufreundeDie Bilder zeigen sowohl den aktuellen, unmöblierten Zustand als auch Beispiele der früheren Nutzung als Verkaufslokal. Die auf den älteren Aufnahmen abgebildete Möblierung und Einrichtung sind nicht Bestandteil des Mietangebots.
