7 Treffer - Gewerbe mieten in Däniken SO

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CHF 5’640.– / Monat
470m² Nutzfläche
Kürzezentrum / Gewerbe, 4658 Däniken SO

Gewerberaum an guter Passantenlage zu vermieten

Inmitten eines Geschäftszentrums mit Büroräumen, Detailhandel (Lebensmittelgeschäft), Restaurant, Kunstgallerie, Handwerkershop, vermieten wir eine Gewerberäumlichkeit mit 470m², welche wie folgt ausgestattet ist:Ausbau Objekt: - Sanitäre Einrichtung- Plattenboden- Grundbeleuchtung- Lokal ist unmittelbar bei einem öffentlichen Parkplatz, welcher eine hohe Passantenfrequenz aufweist- Zufahrt/Parking für Kunden in der Einstellhalle- Lagermöglichkeiten vorhanden- Kühlraum - RampenzufahrtEinstellhallenplätze können dazugemietet werden (CHF 110.00 pro Monat)Mietzins: pro m² und Jahr = CHF 110.00 + HK/NK CHF 950.00 pro MonatNebenkosten werden zuzüglich zum Nettomietzins berechnet (akonto).Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Geographie:Däniken liegt im solothurnischen Niederamt, zwischen der aargauischen Kantonshauptstadt Aarau und dem verkehrstechnischen Knotenpunkt Olten. Die Städte Olten und Aarau liegen ca. 7 bis 8 km von Däniken entfernt. Mit umliegender Hügellandschaft, dem reizvollen Aareufer und dem nahegelegenen Jura bietet es einen breiten, gesunden Erholungsraum. Die Gemeinde Däniken misst 543 Hektar, davon sind rund ein Drittel Wald. Nachbargemeinden sind Niedergösgen, Obergösgen, Dulliken, Walterswil SO und Gretzenbach. Der Bahnhof liegt 382 m. ü.M., der höchste Punkt (610 Meter) befindet sich im Waldgebiet gegen den Engelberg, im südwestlichen Grenzbereich.Gemeindeinformationen: www.daeniken.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Däniken ist in den letzten 3 Jahren auf 2'946 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.1 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 66'455. 9.55 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.93 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.76 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.22 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.56 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Däniken beträgt 16.75 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.05 % und ein kinderloses Ehepaar 11.74 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Däniken hat in den vergangenen 5 Jahren 102 neue Wohnungen erhalten. Von diesen Neubauten sind 17 2-Zimmer-Wohnungen. 43 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 34 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sechs 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Däniken nun 1'453 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 19 Objekten. Zusätzlich gibt es 139 Wohnungen mit 2 Zimmern, 323 Wohnungen mit 3 und 464 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 341 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 167. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Däniken liegt bei 2.82 %. Hierbei stehen 2.16 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.64 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.8 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.47 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.97 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.99 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'400 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'595 oder weisen genau diesen Wert auf.