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Preis auf Anfrage
6’150m² Nutzfläche
Chemin de Mongevon 9, 1023 Crissier

Mongevon 9

SPGI, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.Bâtiment industriel de 4’500 m² à usage mixte, ateliers / bureaux / dépôts.Situation idéale dans une zone à forte fréquentation, à deux pas des commerces, de l’autoroute et des transports publics.Bâtiment industriel composé d’un atelier de 3’220 m², de 726 m² de bureaux et de 580 m² de dépôts, répartis sur 2 étages : 1 er étage : • Atelier de 1’600 m² • Espace de bureaux de 363 m² • 4m. de hauteur sous plafond • Bureaux et salles de conférence • Sanitaires Rez-de-chaussée : • Atelier de 1’600 m², avec accès de plein-pied, • Bureaux de 363 m² • 4m. de hauteur sous plafond • 3 quais de chargement • Réception, bureaux équipés et salles de conférence • Sanitaires • Dépôt de 580 m² avec porte sectionnelle Sous-sol : • Vestiaires H/F avec douches • Cafétéria avec cuisine équipée • Locaux archives / dépôts Descriptif des locaux : • Chauffage par radiateurs et par aérochauffeurs pour les dépôts • Climatisation disponible dans les bureaux • 75 places de parking extérieures et 5 places intérieures • Disponible dès le 1 er janvier 2024 Loyers : • Atelier RDC - CHF 120.-/m²/an • Atelier 1 er - CHF 110.-/m²/an • Bureaux - CHF 120.-/m²/an • Archives / dépôts - CHF 50.-/m²/an • Places de parking extérieures - CHF 70.-/pl./mois Aménagements • Monte-charge • Finition: Aménagé • Cuisine/kitchenette

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Essertines-sur-Yverdon ist in den letzten 3 Jahren auf 1'081 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.85 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 82'085. 15.54 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.52 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.03 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.91 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.02 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.44 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Essertines-sur-Yverdon beläuft sich die Steuerlast auf 21 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 21 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Essertines-sur-Yverdon verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 34 neuen Wohnungen. Bei 4 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. 10 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Hinzu kamen ausserdem 9 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Essertines-sur-Yverdon verfügt nun über 465 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 16 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 35 Wohnungen mit 2 Zimmern, 92 Wohnungen mit 3 Zimmern und 114 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 121 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 87. Unbelegte Wohnungen 1.29 % der Wohnungen in Essertines-sur-Yverdon sind unbewohnt. So sind 2.86 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.09 %, 1.75 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.65 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'729 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'456 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1995 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.