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CHF 3’518’520.–
4.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
1008 Jouxtens-Mézery

Charmante propriété de 4.5 pièces dans un écrin de verdure et au calme

(English below)Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, offrant une tranquillité incomparable. Cette propriété de caractère, construite en 1980 et bénéficiant des dernières rénovations en 2022, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.D'une surface habitable généreuse de 230m2 répartis sur 4.5 pièces(430m2 utile), cette maison offre un volume intérieur spacieux de 1216 m3 avec de belles hauteurs sous plafond, conférant ainsi une atmosphère lumineuse et aérée à chaque pièce. Elle est érigée sur un vaste terrain de 1663 m2, offrant ainsi un espace extérieur privatif et arboré, propice à la détente et aux loisirs en plein air.La propriété se compose de deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des douces soirées estivales en famille ou entre amis. Un garage couvert pouvant accueillir deux voitures vient compléter ce bien.À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un coin salle à manger convivial et une cuisine équipée fonctionnelle. La maison dispose de trois chambres à coucher confortables, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Deux salles de bains viennent également agrémenter cet espace de vie harmonieux.Cette maison représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix, où confort et nature se conjuguent harmonieusement.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.Prix de vente pour cette propriété: 2'690'000.-We are pleased to present you this charming house located in a peaceful residential area, nestled in the heart of a green environment, offering unparalleled tranquility. This character property, built in 1980 and benefiting from the latest renovations in 2022, offers an ideal living environment for nature lovers.With a generous living area of 230m2 spread over 4.5 rooms (430m2 useful), this house offers a spacious interior volume of 1216 m3 with beautiful high ceilings, thus giving a bright and airy atmosphere to each room. It is built on a vast plot of 1663 m2, thus offering a private and wooded outdoor space, conducive to relaxation and outdoor activities.The property consists of two covered terraces, ideal for enjoying gentle summer evenings with family or friends. A covered garage for two cars completes this property.Inside, you will discover a spacious bright living room, a friendly dining area, and a functional equipped kitchen. The house has three comfortable bedrooms, with the possibility of creating a fourth bedroom according to your needs. Two bathrooms also complement this harmonious living space.This house represents a rare opportunity for those seeking a peaceful living environment, surrounded by greenery, while being close to urban amenities. Do not miss this unique opportunity to live in a haven of peace, where comfort and nature harmoniously blend.Feel free to contact us to arrange a visit and discover for yourself the charm of this exceptional property.Selling price for this property: CHF 3,518,520.-

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CHF 1’373’400.–
4 Zimmer 260m² Wohnfläche
1450 Ste-Croix

Magnifique ferme individuelle rénovée avec soin !

Située sur la commune de Ste-Croix, au sein du hameau de la Gittaz, cette ferme individuelle datant de 1900 est le fruit d'une rénovation réussie !Sise sur une parcelle de 1'444m2 en zone agricole et non soumise à la Loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR), l'emplacement est idéal pour toute personne à la recherche de verdure et tranquillité tout en restant proche des commodités. D'un volume total de 1'212m3 sur 3 niveaux, cette propriété d'environs 260m2 habitables comptabilise 4 pièces, pour 4 chambres à coucher.Quartier village / Esprit montagneVerdure et tranquillité Ferme individuelle rénovée de 4 pièces 4 chambres à coucherPanneaux photovoltaïques Jardin arborisé, 2 terrasses et un atelier attenantGarage et places extérieures Dieses freistehende Bauernhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in der Gemeinde Ste-Croix im Weiler Gittaz und ist das Ergebnis einer erfolgreichen Renovierung!Die Lage ist ideal für alle Personen, die Grün und Ruhe suchen, aber dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten bleiben möchten. Mit einem Gesamtvolumen von 1'212m3 auf 3 Ebenen, verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 260m2 mit 4 Zimmern, für 4 Schlafzimmer.Dorfviertel / BerggeistGrün und Ruhe Einzelner renovierter Bauernhof mit 4 Zimmern 4 SchlafzimmerPhotovoltaikanlagen Garten mit Bäumen, 2 Terrassen und eine angrenzende WerkstattGarage und Aussenplätze Located in the commune of Ste-Croix, within the hamlet of La Gittaz, this detached farmhouse dating from 1900 is the fruit of a successful renovation!Situated on a 1,444m2 plot in an agricultural zone and not subject to the Federal Law on Rural Land Tenure (LDFR), the location is ideal for anyone looking for greenery and tranquility while remaining close to amenities. With a total volume of 1,212m3 on 3 levels, this property of around 260m2 of living space boasts 4 rooms, for 4 bedrooms.Village neighborhood / Mountain spiritGreen and tranquility Renovated 4-room detached farmhouse 4 bedroomsPhotovoltaic panels Garden with trees, 2 terraces and an adjoining workshopGarage and outdoor parking spaces

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Essertines-sur-Yverdon ist in den letzten 3 Jahren auf 1'081 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.85 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 82'085. 15.54 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.52 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.03 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.91 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.02 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.44 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Essertines-sur-Yverdon beläuft sich die Steuerlast auf 21 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 21 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Essertines-sur-Yverdon verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 34 neuen Wohnungen. Bei 4 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. 10 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Hinzu kamen ausserdem 9 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Essertines-sur-Yverdon verfügt nun über 465 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 16 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 35 Wohnungen mit 2 Zimmern, 92 Wohnungen mit 3 Zimmern und 114 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 121 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 87. Unbelegte Wohnungen 1.29 % der Wohnungen in Essertines-sur-Yverdon sind unbewohnt. So sind 2.86 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.09 %, 1.75 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.65 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'729 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'456 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1995 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.