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CHF 340.– / m²/ Jahr
350m² Nutzfläche
Im Rhypark, Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

Top Lage für Ihr neues Geschäftsdomizil

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhausneubau runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Ende 2019 erschliesst der Galgenbucktunnel auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Der Raum. Ein 350 m2 grosser, schöner in seiner Form einmaliger nach Norden ausgerichteter Raum, mit einem 5.5 m hohen offenen Frontbereich aus Glas, der für vieles genutzt werden kann: Ausstellung, Verkaufsraum, Praxis, Atelier, Fitness, Büro, Co-Working, Start-ups oder sonst für kreative und innovative Menschen.Es besteht die Möglichkeit im 1.OG, erschlossen durch eine Wendeltreppe/Lift, im Galeriegeschoss zusätzliche Räume mit 146 m2 zu mieten.Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Gächlingen nahm in den letzten 3 Jahren auf 929 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 6.05 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'540. In der Bevölkerung gibt es 8 % Hochschulabsolvent:innen, 24.38 % mit einer höheren Berufsausbildung, 49.88 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 17.86 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.65 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.75 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Gächlingen beläuft sich die Steuerlast auf 16.72 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.47 % und ein kinderloses Ehepaar 16.72 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 12 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Gächlingen gebaut. Dabei entstanden 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Unter den neuen Wohnungen gibt es 5 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Gächlingen nun insgesamt 465 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 6 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 82 Wohnungen mit 2 Zimmern, 117 mit 3 Zimmern und 134 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 134 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 99. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Gächlingen beträgt 1.72 %. Dabei sind 16.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.44 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.85 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.75 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.29 %, wovon 2.02 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'310 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'113 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'390.