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CHF 5’720.– / Monat
280m² Nutzfläche
Churerstrasse 160A, Pfäffikon, Schweiz, 8808 Pfäffikon SZ

Showroom, Galerie, Verkaufsfläche, Büro oder Praxis an bester Lage mit Seesicht

Showroom, Galerie, Verkaufsfläche, Büro oder Praxis an bester Lage mit SeesichtDas mehrstöckige Geschäftsgebäude ist ausgezeichnet erschlossen und liegt im steuergünstigen Pfäffikon SZ, direkt zwischen Autobahn A3 (Zürich-Chur) und Zürichsee. Der Autobahnanschluss ist unmittelbar davor, ebenso das Seedamm-Center und das Casino mit Restaurants und Hotellerie. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200m entfernt im Viertelstundentakt zum Bahnhof Pfäffikon.Die unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee, Rapperswil, Berge und Hügel ist atemberaubend und wird Sie begeistern!Parkplätze hat es direkt vor dem Gebäude. Tiefgaragenplätze für Mitarbeitende sind auch verfügbar, ebenso Toiletten und eine kleine Küche. Auch ein grosszügiger Warenlift ist vorhanden.Parkplatz für 95.-/Monat und Tiefgaragenplatz für 260.-/Monat.Es handelt sich um eine Fläche von BGF 280m2 in der 2. Etage, die als grosse Ladenfläche, Büro, Praxis oder Showroom nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Die Räumlichkeit wurde gerade frisch renoviert und mit hochqualitativen Teppichplatten ausgestattet. Nutzen Sie die Ebene optimal aus, kreieren sie so viele Zimmer, wie Sie benötigen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind zahlreich. Gerne unterstützen wir Sie dabei.Das Gebäude ist ans Glasfasernetz angeschlossen für ultraschnelles Internet und Telekommunikation.Vorteile: • helle moderne Bürofläche mit wundervoller Seesicht • flexible Trennwände einbaubar • schallisolierte Fenster • Nebenkosten CHF 33.--/m2/Jahr (oder 633.--/Monat) • Personen- und Warenlift (ideal bei Umzug und grossen Anlieferungen) • Toiletten (getrennt Damen-WC und Herren-WC) • verkehrstechnisch ideal, gut sichtbare Lage • Parkplätze draussen für 95.-- resp. 260.-- pro Monat Detaillierte Informationen erhalten Sie bei einem Anruf oder einer Besichtigung.Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeit zeigen zu dürfen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Illgau ist auf 815 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.26 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 59'135. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 15.93 % eine höhere Berufsausbildung, 52.51 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 30.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 1.03 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 0.61 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Wohnregion fallen 8.81 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Illgau beträgt 12.18 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 11.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.56 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 8.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 36 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Illgau neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 15 2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem wurden 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen gebaut, die perfekt für Familien geeignet sind. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Illgau insgesamt 377 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 4 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 72 Wohnungen mit 2 Zimmern, 87 mit 3 und 108 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 108 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 67. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Illgau bei 0.8 %. Dabei stehen 2.3 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.93 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.57 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.