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CHF 507’180.–
190m² Nutzfläche
8854 Siebnen

Hier können Sie durchstarten - und Steuern sparen

Willkommen in Ihrer neuen Halle im steuergünstigen Siebnen – hier finden Sie Platz für Ihr Geschäftsvorhaben, sei es ein Fitnessstudio, eine Kampfsporthalle oder doch lieber eine Lagerhalle – die Möglichkeiten sind fast unbegrenzt. Mit rund 160 m1 steht Ihnen reichlich Fläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt wurde kürzlich vollständig renoviert und zeichnet sich durch einen sehr hochwertigen Ausbau aus.Der Zugang über das Treppenhaus, den Warenlift oder die direkte Einfahrt mit dem Auto erweitern das Potenzial dieses einmaligen Angebots. Die Gewerbehalle eignet sich nicht nur optimal für den Eigenbedarf, sondern auch als spannendes Renditeobjekt aufgrund der hohen Mietnachfrage in der Region.Strom, Heizkörper und Internet sind bereits vorhanden, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Darüber hinaus steht eine Nasszelle mit Dusche zur Verfügung, was besonders für Fitnessstudios oder andere sportbezogene Unternehmen von Vorteil ist.Ein separater Lagerraum ist ebenfalls Teil des Angebots, um eine effiziente Organisation Ihrer Waren zu ermöglichen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Sehr hochwertiger Ausbau+ Spannende Mieteinnahmen möglich+ Und vieles mehr ...Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business zu erweitern, oder um in eine lukrative Anlagemöglichkeit zu investieren. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 14 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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CHF 1’258’320.–
260m² Nutzfläche
Suststrasse 2a, 6440 Brunnen

Ausgebaute Gewerbefläche im Wohn- und Geschäftshaus zentralPlus in Brunnen

Highlight der Gewerbefläche: • ausgebaute Gewerbefläche (ca. 260 m2 inkl. Nasszelle, Teeküche, Lager) • Technik/Lüftung (ca. 8.2 m2) • Eichenparkett in der Hauptfläche, Plattenboden in der Nasszelle/Küchenbereich und der Lagerfläche • Nasszelle mit Doppel-WC Kabinen, Lavabo, Spiegel • Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und 2er Keramikkochfeld • Bodenheizung, Grundlüftung, Elektroanschlüsse und Licht Highlight in Brunnen: Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit total drei ausgebauten Gewerberäume im Erdgeschoss liegt in der Kernzone, direkt an der Bahnhofstrasse, am Zugang zur Altstadt von Brunnen. Mit dem grossen Dorfplatz und dem Seeklinik-Park im Westen, ist es ein Teil der stimmungsvollen Kernzone am Leewasser. • Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten • Der Bus, Zug und Schiff sind in wenigen Gehminuten erreichbar • Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihren Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Ideale Nutzung als: • Büroräumlichkeit • Physiotherapie • Ergotherapie • TCM Akupunkturpraxis • Kosmetikstudio • Showroom • Fahrschule • etc. Für Gastrobetriebe ist die Gewerbefläche nicht geeignet und es sind keine freien Einstellplätze vorhanden. Durch die zentrale Lage des Gewerberaums, befindet sich der Gemeinde Parkplatz und weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Starten Sie jetzt durch! Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Tellco Immobilien Team

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Preis auf Anfrage Top
55m² Nutzfläche
Wilenstrasse 48, 8832 Wilen b. Wollerau

Büro in Wilen b. Wollerau

Zum Verkauf steht ein äusserst komfortables und hochwertiges Büro, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Es besticht durch eine exklusive Materialauswahl und grosszügige Räumlichkeiten. Das Büro bietet ideale Bedingungen für die Empfangnahme von Kunden, da sowohl ein Eingang vom Treppenhaus als auch ein separater Eingang vor dem Gebäude geplant wurde.Die Gewerbefläche gliedert sich in folgende Bereiche: • Bürofläche • Ankleideraum mit begehbarer Dusche & WC • Küchenraum (individuell gestaltbar) • Abstellraum • Gäste-WC Das Büro wurde bewusst nicht komplett fertiggestellt. Sie haben die Möglichkeit, Küchen, Einbauschränke, Garderoben usw. nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, oder wir können Ihnen den richtigen Partner vermitteln, der das Büro maßgeschneidert für Sie fertigstellt. Der Raum zeichnet sich durch seine Helligkeit, Ruhe und einer Komfortlüftung für die optimale Luftqualität aus.Die Vorteile dieses Angebots umfassen: • Steuergünstige Gemeinde • Hochwertige und komfortable Ausstattung • Neubau aus dem Jahr 2024 • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten des Raums • Optimal für den Kundenempfang • Glasfaseranschluss & Komfortlüftung • Zwei Eingänge (separater Kundeneingang zur Straßenseite) • Möglichkeiten zur Ausbau- und Fertigstellungsgestaltung • Verschiedene Parkplatzoptionen, darunter ausreichend Besucherparkplätze Zusätzlich besteht die Option Garagenparkplätze zu erwerben.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.PS: Link über die ganze Bebauung: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.uptown-wilen.ch/fileadmin/userupload/UptownWilen_31.03.2023.pdf

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Preis auf Anfrage
Industriestrasse, 6440 Brunnen

Nova Alle: Gewerbefläche mit Erfolgsfaktor

Nova Allee: Gewerbefläche mit Erfolgsfaktor Die Nova Allee präsentiert sich als ein Raum für Innovation, Kreativität und geschäftlichen Erfolg. Hier warten schon bald vielseitige Flächen auf Dienstleister, Büros, Retailer und Co-Working-Konzepte. Das Gewerbehaus zeichnet sich durch ein Erdgeschoss mit Mezzanin aus, das mit einer beeindruckenden Raumhöhe von sechs Metern gestaltet ist. Die grosszügigen Schaufensterfronten, die sich zur belebten Rosalia-Allee öffnen, setzen Ihre Vision und Ihr Angebot perfekt in Szene. Die vielseitigen Raumkonzepte ermöglichen es Ihnen, Ihre unternehmerischen Ideen optimal umzusetzen: • 6 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss • Mezzaningeschoss • Grosse Fensterfronten für eine positive Arbeitsatmosphäre • hohe Flexibilität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Attikageschoss mit grosser Terrasse • Parkplätze vor der Tür • Einstellhalle Sie haben die Möglichkeit das Gebäude mit rund 3'500m2 zu kaufen und nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. In einer weiteren Etappe sind nochmals rund 20'000m2 Gewerbe geplant. Brunnen bietet nicht nur viel für das Auge, sondern ist ein Ort mit hoher Lebensqualität, tiefen Steuern, kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen all Ihre Möglichkeiten auf. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 058 122 80 53, entwicklung@hrs.ch.

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Preis auf Anfrage
390m² Nutzfläche
Dorfplatz 2a, 6405 Immensee

Ihre Investition in Gastronomie am Zugersee

Ein 513 m² grosses und exklusiv nutzbares Gartenrestaurant mit einem 30 Meter breiten direkten Seeanstoss, zwei flankierende Pavillons und ein eigener Bootssteg bilden absolute Highlights dieser einmaligen Immobilie. Der Zugersee und der gegenüberliegende Zugerberg sowie die Schwyzer Alpen sind auch für die 133 m² grossen und 3.46 m hohen Gastronomieflächen im Erdgeschoss ein reizvoller Anblick. Im EG befindet sich der 85 m² grosse Küchenbereich, über eine Treppe und einen kleinen Warenlift verbunden mit dem grossen Lagerraum im UG. Das Raumangebot wird ergänzt durch drei Gäste-WCs im EG sowie Garderoben, eine Dusche und WCs für das Personal im UG. Das Dorfzentrum verfügt über ausreichend öffentliche Parkplätze. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, bereit für den individuellen Käuferausbau. Das Kaufangebot umfasst auch 10 Parkplätze. 70 Innen- und mindestens 70 Aussen-Sitzplätze bieten optimale Voraussetzungen für eine hochwertige und beliebte Erlebnisgastronomie an diesem idyllischen Ort am Zugersee.Das Seerestaurant Rigi Royal liegt direkt am Zugersee und am Schiffsteg der Zugersee-Schifffahrt, welche jährlich 100000 Fahrgäste zählt. Westlich grenzt die Liegenschaften das Dorfzentrum von Immensee. Das Seerestaurant liegt im nahen Einzugsgebiet der Wirtschaftsregionen Küssnacht am Rigi, Rotkreuz und Zug: Für Firmen und Private ein beliebtes Ausflugsziel für Mittag- und Abendessen wie auch für Events. Immensee gehört zur politischen Gemeinde Küssnacht am Rigi im Kanton Schwyz und liegt eingebettet zwischen der Rigi-Nordflanke und dem Zugersee. In Küssnacht findet man Einkaufsläden, Verwaltung, Banken, Post, Schulen, Gymnasium und Dienstleister aller Art. Die Fahrzeit nach Zug und Luzern beträgt ca. 23 - 33 Auto-Minuten (mittlerer Werktagsverkehr) und nach Zürich ca. 48 Auto-Minuten. Die Autobahn ist in drei Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt 330 m vom Seerestaurant entfernt, der Bahnhof 750 m. Es fahren stündlich Züge nach Luzern, Arth-Goldau, Zug und Zürich.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Illgau ist auf 815 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.26 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 59'135. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 15.93 % eine höhere Berufsausbildung, 52.51 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 30.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 1.03 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 0.61 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Wohnregion fallen 8.81 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Illgau beträgt 12.18 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 11.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.56 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 8.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 36 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Illgau neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 15 2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem wurden 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen gebaut, die perfekt für Familien geeignet sind. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Illgau insgesamt 377 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 4 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 72 Wohnungen mit 2 Zimmern, 87 mit 3 und 108 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 108 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 67. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Illgau bei 0.8 %. Dabei stehen 2.3 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.93 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.57 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.