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Gewerbe mieten in Matzendorf

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Gebäude Benkenstrasse 260, Witterswil, Invacare International GmbH
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Preis auf Anfrage

Benkenstrasse 260, 4108 Witterswil

Attraktive und vielseitig nutzbare Mietflächen in ruhiger Umgebung!Herzlich willkommen in einer modernen begrünnten Arbeitswelt, unweit der Stadt Basel!Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung ca. 1'000 m2 (oder einen Teil davon) modern ausgebaute, Mieträume an der Benkenstrasse 260, auf dem Areal Technologiezentrum Witterswil. Die gesamte Fläche beträgt ca. 1'000 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss des dreistöckigen Gebäudes welches hauptsächlich durch die Fa. Invacare International GmbH genutzt wird. Die Mieträume sind autonom bzw. unabhängig der Mieträume im Erdgeschoss erschlossen. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge und zwei Treppenhäuser, sowie im Aussenbereich über eine Rampe für die Warenannahme.Die Fläche kann unterteilt und als kleinere Einheit gemietet werden. Der Innenausbau und Flächenlayout können somit nach Mieterbedürfnissen angepasst werden.Derzeit ist die Mietfläche in eine offene "Grossraumbürofläche" sowie in ca. 13 einzelne Büros unterteilt. Auf derselben Etage sind weitere Nebenräume positioniert wie IT oder Materialräume oder 2 grössere Damen- und Herrentoiletten, eine moderne Teeküche und ein offener geräumiger Pausenbereich. Dank umlaufenden Fenstern auf der ganzen Etage sind Räume lichtdurchflutet. Als Beschattung dienen elektrisch betriebene Rafflamellenstoren. Die Fläche ist auch belüftet, das System gewährleistet somit auch bei geschlossenen Fenstern einen ständigen Luftaustausch.Zur Mietfläche gehören im Aussenbereich 40 Aussenparkplätze (direkt vor dem Gebäude), welche für die Mitarbeiter und/oder Besucher des Mieters genutzt werden können.Mietvertragliche Konditionen: Mietzins und Nebenkosten: Der Mietzins beträgt Fr. 160.- pro m2 und Jahr, exkl. Nebenkosten. Unter den Nebenkosten fallen die üblichen Kosten wie Heiz-und Wasserkosten, Reinigung der Räume, Belüftung, Service für Aufzüge, etc. Diese bewegen sich mit ca. Fr. 40.-/m2 und Jahr (ca. Fr. 3'500.- auf die Fläche von 1'000 m2 gerechnet).Mietbeginn: nach AbspracheÜber das "TZW"- Bio-Valley, Lifesciences und mehr...Dank ruhiger und begrünnter Umgebung in welcher das TZW beheimatet ist, lässt sich hier ungestört und konzentriert arbeiten. Reserven an variablen Mietflächen ermöglichen den Unternehmungen den Ausbau fast aller technisch notwendigen Anlagen. Nicht nur Pharma- und Bio-Branche können hier behaust werden; auch jegliche Dienstleistungsunternehmen oder handwerkliche Betriebe sind herzlich willkommen.Im Technologiezentrum Witterswil sind heute bereits über 18 Unternehmungen angesiedelt (grössere etablierte Unternehmungen aber auch kleinere Start-Ups oder Spin-Offs), die meisten als langjährige Mieter.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie bei uns weitere Informationen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Möchten Sie noch mehr über das TZW erfahren? Besuchen Sie das TZW online, unter: www.tzw-witterswil.ch

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