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CHF 430.– / Monat
420m² Nutzfläche
Av. des Baumettes 21, 1020 Renens VD

MixCity est vos activités prennent vie!

Nous souhaitons proposer dans le développement de notre projet une surface pour accueillir une ou plusieurs boutiques entre 420 m2 et 660 m2 au rez supérieur avec accès depuis la rte de Cossonay qui disposera d'un arrêt de bus devant juste à côté de l'immeuble.Le bâtiment sera coconçus avec ces utilisateurs. Il proposera au total 11'600 m2 de surfaces modulables et flexibles à louer.Les affectations suivants seront disponibles:- Espaces de bureaux,- Boutiques- Artisanal- Production- Logistique- Dépôts Toutes ces surfaces sont adaptables à vos besoins et sont réparties sur 4 niveaux (+ 2 sous-sols).Les Atouts :- Mixité d'affectations permettant l'installation de nombreuses activités et favorisant les synergies- Plateforme logistique au rez inférieur (quais de chargement - ponts élévateurs)- Monte-charges avec capacité de charge de 4200 kg ou 4000 kg)- Accessibilité de 1er ordre- Espaces communs et services mutualisés- Construction durable avec label Minergie- Ferme urbaine en toitureMixCity s'installe à Renens dans l'Ouest Lausannois.Située dans un environnement de qualité à moins de 5 km du centre de Lausanne, 5 minutes de l'autoroute A1, votre future adresse sera également desservie par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) Lausanne.Loyers sur demande en fonction du type d'affectation demandée.Acompte de charges et frais accessoires CHF 35.00 / m2 / an en sus du loyerUn développement Steiner: https://www.steiner.ch/fr/entreprise.html

Zusätzliche Informationen

Übersicht Montricher hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.35 % auf 979 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 259'405. 17.72 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 21.77 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.61 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 14.86 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Montricher liegt bei 20.22 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.36 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.87 % und ein kinderloses Ehepaar 20.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Montricher hat sich in den letzten 5 Jahren um 12 Wohnungen erhöht. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. 4 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 3 Wohnungen mit 4 Zimmern, die besonders für Familien geeignet sind, die grösseren Wohnraum benötigen. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 3 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Montricher nun insgesamt 484 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 22. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 105 Wohnungen mit 2 Zimmern, 146 mit 3 und 85 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 85 5-Zimmer-Wohnungen und 60 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Montricher liegt bei 1.26 %. Dabei stehen 1.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.69 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.19 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.1 %; davon sind 3.39 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'562. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'307 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2100 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.