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CHF 249’000.–4.5Zi

1407 Bioley-Magnoux

Terrain avec permis de construire en force et mandat de construction. Cette jolie maison villageoise sera construite dans le corps d'une ancienne grange, avec 2 places de parking, conformément au permis de construire en force. Magnifique opportunité pour l'acquéreur qui pourra débuter le chantier dès signature de la vente, évitant ainsi les différentes démarches pour l'obtention du permis de construire.Il pourra choisir intégralement son intérieur et emménagera dans quelques mois dans une villa totalement à son goût. Des modifications intérieures sont tout à fait possibles sans mise à l'enquête complémentaire dans la mesure où les ouvertures en façade prévues (portes, fenêtres, etc.) sont conservées. Beaux volumes, vue dégagée et imprenable sur la plaine et le château depuis toutes les pièces, y compris la terrasse, et un coin jardin. Le village de Bioley-Magnoud, se situe à 15minutes d'Yverdon et d'Echallens, dans la campagne tout en conservant toutes les commodités : bus avec connexion direct au LEB, commerces à 5Km, ramassage scolaire pour les écoles.Le permis en force prévoit une belle surface de plus de 160m2 habitables avec magnifique espace jour lumineux (soleil couchant) ouvrant sur une terrasse de 20m2 et un coin jardin. Cuisine ouverte sur le séjour, entrée avec espace rangement et wc-visiteurs, réduit avec colonne de lavage, local technique/cave. À l'étage, 3 magnifiques chambres dont une suite parentale complète (salle de douche et emplacement dressing) et une salle de bain. 2 places de parking. Il est possible d'aménager intégralement ou partiellement les combles pour 1 ou 2 chambre(s) supplémentaires, bureau, ou autre. Une précédente mise à l'enquête octroyée prévoyait un sous-sol enterré mais il faudrait refaire une demande de prolongation. Le terrain est équipé de tous les services, en limite de parcelle. Il suffit de raccorder le bâtiment.Le projet prévoit de détruire et reconstruire la toiture intégralement. Cependant, la charpente est encore en bon état et pourrait être conservée.Contactez-nous pour une visite des lieux ou tout complément d'information : 079/157.30.30Grundstück mit gültiger Baugenehmigung und Bauauftrag.Dieses hübsche Dorfhaus wird im Rahmen einer alten Scheune mit 2 Parkplätzen gemäß der geltenden Baugenehmigung gebaut.Eine großartige Gelegenheit für den Käufer, der die Baustelle sofort nach Unterzeichnung des Verkaufs beginnen kann, wodurch die verschiedenen Schritte zur Erlangung der Baugenehmigung vermieden werden.Er kann sich sein gesamtes Interieur aussuchen und wird in wenigen Monaten in eine Villa ganz nach seinen Wünschen einziehen. Innenumbauten sind ohne weitere Untersuchungen durchaus möglich, sofern die vorgesehenen Öffnungen in der Fassade (Türen, Fenster etc.) beibehalten werden.Schöne Volumen, freier und atemberaubender Blick auf die Ebene und das Schloss von allen Räumen, einschließlich der Terrasse und einem Gartenbereich.Das Dorf Bioley-Magnoud, 15 Minuten von Yverdon und Echallens entfernt, liegt auf dem Land und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten: Bus mit direkter Verbindung zum LEB, Geschäfte 5 km entfernt, Schulbusservice für Schulen.Die geltende Genehmigung sieht eine schöne Fläche von mehr als 160m2 Wohnfläche mit einem herrlichen hellen Tagesraum (untergehende Sonne) vor, der sich auf eine Terrasse von 20m2 und einen Gartenbereich öffnet.Küche zum Wohnraum offen, Eingang mit Abstellraum und Gäste-WC, kleiner Raum mit Waschsäule, Technikraum/Keller.Im Obergeschoss befinden sich 3 prächtige Schlafzimmer, darunter eine komplette Mastersuite (Duschraum und Ankleidezimmer) und ein Badezimmer.2 Parkplätze.Es ist möglich, den Dachboden ganz oder teilweise für 1 oder 2 zusätzliche Schlafzimmer,...

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CHF 850’000.–

1885 Chesières

3 magnifiques parcelles, situées à Chesières, proche des télécabines, du centre de Villars et de toutes les commodités, bénéficiant d'une situation calme et d'une superbe vue panoramique sur les Alpes. TERRAINS DE 3 PARCELLES DISTINCTES : A : parcelle de 1'200 m2 RESERVEB : parcelle de 1'700m2 au prix de Sfr. 850'000.--C : parcelle de 1'800m2 au prix de Sfr. 950'000.--Extraits du règlement du plan partiel d'affectation E.C.V.A : (Ecovets-Chesières-Villars-Arveyes), les parcelles se situant en ZONE DE CHALETS B :- Ces zones sont destinées à l'habitation individuelle ou collective, au commerce et à l'artisanat.- Dans le volume autorisé, le nombre de logements par bâtiment est limité à 5.- L'ordre non contigu est obligatoire.- La distance entre les façades et la limite de la propriété voisine est de 10 mètres au minimum. Cette distance est doublée entre bâtiments sis sur une même propriété.- La hauteur de la façade orientée vers l'aval, mesurée du terrain aménagé au faîte, ne dépasse pas les 10.80m. La longueur de la plus grande façade n'excède pas 18m.- L'embouchature selon l'art. 68 est calculée à partir du 3ème niveau, le rez de chaussée comptant pour le 1er niveau.- La surface des parcelles constructibles est au minimum de 1'200m2, à raison d'un bâtiment d'habitation par parcelle ou par fraction de parcelle de 1'200m2 au minimum.- La proportion entre la surface construite et la surface du terrain n'excède par le 1/10.- La surface d'une habitation n'est pas inférieur à 60m2. Ce document n'a aucune valeur contractuelle, les informations présentées ne sont données qu'à titre indicatif et ne font pas office de contrat

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CHF 4’200’000.–

1400 Cheseaux-Noréaz

Surplombant le lac de Neuchâtel, cette exploitation agricole bénéficie d'un excellent climat pour les cultures maraîchères.Rendement : Env. 8.5 % NETElle est répartie comme suit : Parcelle lot 1 : 2'027 m2 : - Cour, chemins et bâtiments - Zone villageoise, terrain à bâtir- Bâtiment d'env. 8'794 m3 comprenant 3 parties : grange, anciens appartements des employés et nouveaux appartements destinés au personnel. Nouvelle partie : rénovation effectuée en 2014. Cuisine commune, 7 chambres individuelles meublées et 2 salles d'eau communes. Idéal pour le personnel.- Possibilité de rénover 1-2 nouveaux appartements dans la grange pour l'exploitant et pour la location.Parcelle lot 2 : 1.87 ha : - Cour, bâtiments et chemins - Zone agricole- Immeuble halle fruitière : construite en 2001, cette halle fruitière de 6'332 m3 comprend 1 bureau, une halle de préparation chauffée, 1 entrepôt frigorifique pour 80 tonnes et un deuxième entrepôt frigorifique pour 15 tonnes. Place pour 3 camions devant la rampe.- Immeuble entrepôt: pour machines et matériel, 705 m3Parcelle lot 3 (regroupement de 10 parcelles) 21.50 ha : - Prairie et terrain agricole- Cultures : 5.5 ha pommes, 4.3 ha cerises, 3.2 ha prunes, 1.0 ha poires, 0.8 ha abricots et 1.0 ha baies - Tonnages : abricots : 10-15 tonnes, cerises : 42 tonnes, pruneaux : 65-75tonnes, pommes et poires : 200 tonnes, petits fruits : 4 tonnesContactez-moi pour une visite sans plus attendre ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

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CHF 1’495’000.–20Zi

Rte des Mosses 77, 1660 L'Etivaz

Magnifique hôtel-restaurant construit en 1871 et rénové en 1992. Comprenant 2 logements et 12 chambres d'hôtel, il est composé :- au rez-de-chaussée : d'un salon d'accueil avec réception et bureau, 1 salle à manger de 16 places, 1 salle à boire de 30 places avec comptoir / bar équipé, 1 économat, WC-lavabo, 1 grande cuisine professionnelle avec vivier, 1 local avec chambre froide / congélateur et accès sur l'extérieur, 1 local de rangement, 1 cave.- au 1er étage : 3 petits salons, 1 salle à manger de 40 places avec sorties sur terrasse, WC-lavabo, local buanderie / dépôt, local technique avec installation centrale à mazout. 1 appartement privé de 3 pces comprenant 1 séjour, 1 WC séparé, 2 chambres à coucher avec accès sur salle de bain composé d'une baignoire / douche / lavabo, 1 balcon.- au 2ème étage : 1 hall de distribution, 5 chambres d'hôtel avec salle de bain privative, 3 chambres d'hôtel, 1 salle de bain commune.- dans les combles : 1 hall de distribution, 1 chambre d'hôtel avec salle de bain, 3 chambres d'hôtel, 1 salle de bain commune, 4 galetas, 2 chambres pour le personnel.Une annexe indépendante construite en 1972 comprend un logement 3.5 pces sur 2 niveaux composé d'un séjour avec cheminée et sortie sur terrasse, 1 cuisine équipée, 1 WC / lavabo séparé, ainsi que 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et une galerie à l'étage, 1 cave.Divers : grande terrasse de 30 places avec store-toile, 8 places de parc, 1 garage double en annexe, terrain de 2'406 m2 en zone village.Belle situation au coeur de la région touristique du Pays-d'Enhaut, sur la route de la col des Mosses, endroit très fréquenté en été comme en hiver par les amateurs de nature et de sport. L'Etivaz est également très connu en raison de son fromage AOP éponyme.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

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