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Preis auf Anfrage
700m² Nutzfläche
., 6600 Locarno

Locarnese : ULTIME DISPONIBILITA' superfici retails - centro commerciale - altissima visibilità!

Locarno-RIAZZINO 2500 mq superfici a destinazione negozi ed uffici all’interno di un ampio Centro Commerciale ad alta visibilità , in zona di forte passaggio. L’importante progetto di restyling include inoltre catene internazionali di supermercati ed un hotel che potenziano il traffico visitatori.Disponibilità: 700 mq piano terra / 200 mq piano primo / 135 mq piano secondo.Layout ed interni personalizzabili , in base alle scadenze di cantiere. Di assoluto interesse la posizione strategica, adiacente dalla stazione ferroviaria di Riazzino (linea Locarno) , fronte cantonale e pista ciclabile, a soli 20 minuti dalla dogana di Dirinella. Questo contesto commerciale è di riferimento per tutte le principali località del Sopra Ceneri – Locarnese.Per informazioni non esitate a contattarci.***Locarno-RIAZZINO 2’500 sqm approx. surfaces at retails and offices destination in a large Shopping Center with high visibility, in a highly attended area.The restyling project also includes international supermarket chains and a hotel which boost visitor traffic. Spaces available: 700 sqm ground floor, 200 sqm first floor, 135 sqm second floor.Customizable layout and interiors, according construction deadlines. Of absolute interest is the strategic location, adjacent to the Riazzino train station (Locarno line), in front of cantonal road and cycle path, just 20 minutes from the Dirinella customs border away. This commercial environment is of interest for all the main cities in the Sopra Ceneri and Locarno area. For information do not hesitate contact with us.

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CHF 375.– / m²/ JahrTop
850m² Nutzfläche
Via Pretorio 1, 6900 Lugano

Palazzina uffici di grande rappresentanza in pieno centro a Lugano

Il palazzo di Via Pretorio 1, angolo piazza Dante, ex sede della Banca Zarattini & Co, è un palazzo storico di recente ristrutturazione ubicato nel pieno centro di Lugano a pochi passi dalla Manor, dalla sede di UBS, dalla Posta Centrale e dalla pensilina degli autobus.La palazzina conta un totale di 5 piani oltre al piano interrato.La costruzione, oltre ad essere di pregio architettonico per quanto riguarda la facciata, è stata interamente ristrutturata anche internamente: nuove solette, impianti, tetto, scale ed ascensore. Il tutto realizzato con uno stile moderno e ricercato con ampio uso di vetro e cemento a vista.La ristrutturazione è stato realizzato dall’architetto parigino G. Bertossa. L’impatto è sorprendente e del tutto inaspettato, tale da lasciare i molti visitatori pervasi da un senso di stupore via via che si addentrano all’interno della struttura. Un contenuto contemporaneo, minimalista e curato in ogni dettaglio che si contrappone in modo armonico ad un contenitore di pregio storico ed artistico.L’interno è caratterizzato da una bellissima opera del noto artista svizzero e francese Felice Varini ( http://www.varini.org/).Il costo complessivo della ristrutturazione è stato di oltre 6.500.000 CHF.______________The building in Via Pretorio 1, at the corner of Piazza Dante, formerly the headquarters of Banca Zarattini & Co, is a recently renovated historic building located in the heart of Lugano, a few steps away from Manor, UBS headquarters, Central Post Office and the bus shelter.The townhouse has a total of 5 floors in addition to the basement.The building has not only architectural value as regards the facade, it has also been entirely renovated internally: new floors, systems, roof, stairs and lift. All made with a modern and refined style with extensive use of glass and concrete.The renovation was carried out by the Parisian architect G. Bertossa. The impact is surprising and completely unexpected, such as to leave the many visitors pervaded by a sense of amazement as they enter the structure. A contemporary, minimalist content with attention to every detail that harmoniously contrasts with a container of historical and artistic value.The interior features a beautiful work by the well-known Swiss and French artist Felice Varini (http://www.varini.org/).The total cost of the renovation was over 6,500,000 CHF.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Novaggio auf 827 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.6 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 61'795. 19.12 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.89 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.48 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.51 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.09 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.27 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Novaggio bei 18.08 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 15 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Novaggio entstanden. Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Neu gebaut wurden auch 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Novaggio ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Novaggio nun insgesamt 597 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 19 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 64 Wohnungen mit 2 Zimmern, 152 Wohnungen mit 3 Zimmern und 198 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 91 5-Zimmer-Wohnungen und 73 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Novaggio liegt bei 2.87 %. Dabei sind 5.26 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.25 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.65 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.54 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.22 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.84 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.37 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'200 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 951 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1365 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.