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CHF 2’100.– / Monat
9470 Buchs SG

Attraktive Büroetage im Dachgeschoss mit hohen Decken und zusätzlich 1

Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.* Im Dachgeschoss mit hohen Decken * Klimaanlagen in allen Räumen installiert * Teeküche vorhanden * 2 Nasszellen vorhanden mit Dusche und Waschturm * Extrem viel Staufläche unter der Dachschräge (begehbar) * Grosser Warenlift vorhanden (kein ebenerdiger Zugang) * In Autobahnnähe * Stadt sowie Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar * 1 Aussenparkplatz à CHF 50.-/Monat * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

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CHF 360.– / m²/ Jahr
820m² Nutzfläche
Burgerfeldstrasse 15, 8730 Uznach

Die perfekte Adresse für Ihr Geschäft: Ladenfläche im Einkaufszentrum "Linth-Park"

Tauchen Sie ein in eine Welt grenzenloser Möglichkeiten mit dieser grosszügigen Ladenfläche im 1. Obergeschoss, die über ca. 820 m² verfügt. Hier haben Sie den Raum, um Ihre Geschäftsträume wahr werden zu lassen. Willkommen an Ihrer neuen Adresse im Einkaufszentrum "Linth-Park", gelegen an der Burgerfeldstrasse 15, 8730 Uznach. Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihre potenziellen Kunden. Annehmlichkeiten: • Einkaufszentrum: Profitieren Sie von der Zugehörigkeit zu einem florierenden Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Kunden anzieht und eine lebendige Geschäftsumgebung bietet. • 300 gratis Kundenparkplätze: Die großzügige Anzahl von 300 kostenlosen Kundenparkplätzen macht den Linth-Park zu einem äusserst attraktiven Ziel für Besucher, die hier bequem einkaufen können. • Namhafte Ankermieter: Das Einkaufszentrum beheimatet namhafte Ankermieter, die einen zusätzlichen Anreiz für Kunden bieten und den Standort weiter stärken. Entdecken Sie die unschlagbaren Vorzüge des Linth-Parks in Uznach! Als Knotenpunkt für Einkaufen und Freizeitgestaltung genießen Sie hier nicht nur eine starke Präsenz in der Region, sondern auch eine herausragende Erreichbarkeit über die Burgerfeldstrasse. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für Kunden aus der Umgebung. Zudem ist der Quadratmeterpreis verhandelbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee im Linth-Park zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Lütisburg hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'619 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.81 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 62'720. 56.25 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 13.93 % eine höhere Berufsausbildung. 4.49 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.39 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.43 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.03 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Lütisburg liegt bei 16.88 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.88 % und ein kinderloses Ehepaar 16.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 26 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lütisburg entstanden. Davon fallen 6 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 8 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Hinzu kamen ausserdem 11 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Lütisburg vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lütisburg insgesamt 737 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 17. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 115 Wohnungen mit 2 Zimmern, 178 mit 3 und 173 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 173 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 206. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Lütisburg beträgt 1.09 %. So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %; davon sind 0.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'400.