0 Treffer - Gewerbe mieten in Saas-Balen

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CHF 6’110.– / Monat
420m² Nutzfläche
Bahnhofstrasse 9b, 3904 Naters

Attraktives, lichtdurchflutetes Gewerbelokal an gut frequentierter Lage

Attraktives, lichtdurchflutetes Gewerbelokal an gut frequentierter LageAn optimaler Lage in Naters, genauer in der Überbauung "Aletsch Campus", steht ein modernes und sehr attraktives Parterre-Ladenlokal mit Baujahr 2015 zur Miete. Die Überbauung beinhaltet unterschiedliche Wohneinheiten, das "World Nature Forum", mehrere Büroräumlichkeiten und ein Café. Dadurch erfreut sich das Quartier einer hohen Frequentierung. Der Bahnhof Brig ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, zudem verfügt die Überbauung über ein öffentliches Parkhaus.Das Ladenlokal erstreckt sich über eine Nutzfläche von 420m2. Die monatliche Miete beträgt CHF 6110.- und setzt sich aus CHF 3800.- Nettomiete und den Nebenkosten in Höhe von CHF 400.- zusammen. Die Mindestlaufzeit ohne Eigentümerbeteiligung (Ausbau) beläuft sich auf mindestens fünf Jahre mit Option zu einer fünfjährigen Verlängerung zu denselben Konditionen, der Mietvertrag ist 100% indexiert. Die Mietkaution beträgt sechs Monate und kann per Mietzinsdepot, Bankgarantie oder Versicherung geleistet werden.Das Lokal ist dank der zahlreichen, grosszügigen Fenster lichtdurchflutet und wirkt sehr einladend. Es zieht sich über eine C-förmige Fläche, verfügt über mehrere Eingänge und bietet daher schier endlose Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Wofür Sie sich auch entscheiden werden ? sicher ist: Sie und Ihre Kundschaft werden sich hier wohl fühlen. Auf unserer virtuellen Tour können Sie sich direkt selber ein Bild machen: https://my.matterport.com/show/?m=3ZBs9BVyPFg Im Untergeschoss, welches über Treppe oder Lift erreicht werden kann, befindet sich ein barrierefrei und rollstuhlgängig gestaltetes WC. Angrenzend liegt der Technikraum, der viel Stauraum als Lagerfläche bietet. Das Lokal ist an das Glasfasernetz angeschlossen und wird per Wärmepumpe via Bodenheizung beheizt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Saas-Balen ist in den letzten 3 Jahren um 9.85 % gewachsen und zählt nun 368 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 53'535. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 13.56 % haben eine höhere Berufsausbildung, 39.43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 40.06 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 7.26 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.36 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Gegend fallen 13.65 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Saas-Balen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.46 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.5 % und ein kinderloses Ehepaar 12.53 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurde in Saas-Balen 1 neue Wohnung gebaut. Der Bestand der 4-Zimmer-Wohnungen wurde dabei um eine Wohnung erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Saas-Balen nun insgesamt 472 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 148 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 114 Wohnungen mit 3 Zimmern und 108 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 30 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Saas-Balen beträgt 0.43 %. Derzeit sind 1.89 % der 4-Zimmer-Wohnungen ungenutzt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 850. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 600 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 987.