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CHF 7’770.– / Monat
370m² Nutzfläche
Fürstenlandstrasse 135, 9014 St. Gallen

Attraktive und zentral gelegene Gewerbefläche

Wir vermieten eine hochwertige und repräsentative Büro-und Gewerbeflache mit ca. 370.0 m2. Das Objekt befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus "Moosbach" im St. Galler Westen. Durch die direkte Lage an der vielbefahrenen Fürstenlandstrasse, kann ihr Geschäft gut erreicht und ihre Werbung vielseitig wahrgenommen werden. Konzepte für Grossraumbüros, Einzel-oder Mehrpersonenbüros/ Besprechungsbüros sind ebenso realisierbar wie die Nutzung als Ladenfläche oder Schulungsräume. Die Innengestaltung des Raumes kann flexibel, ihren Wünschen und Nutzungsvorstellungen angepasst werden.Direkte Lage an der Fürstenlandstrasse, Bushaltestelle ca. 130m und Bahnhof Bruggen ca. 850m entfernt. Den Autobahnanschluss St. Gallen Kreuzbleiche erreicht man in 2400m. Parkplätze und Tiefgaragenplätze verfügbar.- Fertig ausgebauter Gewerberaum mit Teeküche und WC - Grosse Schaufenster ( Werbemöglichkeit) - klimatisiert und belüftet - Parkplätze und Tiegaragenplätze verfügbar - Prominente Werbebeschriftung auf Pylone - Raumaufteilung variabel - wunderschöne Empfangstheke bei Bedarf übernehmbarDiese Gewerbefläche lässt keine Wünsche offen, zögern Sie nicht Ihre Vorstellungen für Ihre neuen Gewerberäumlichkeiten mit uns zu besprechen. Wir vermitteln als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung und Immobilienbewirtschaftung unterstützen wir Sie im gesamten Prozess. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin für die Region von Gossau SG bis Trübbach SG inkl. FL Sonja Büchel-Mohr<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y10c2d10 0x3x8bx4ex95</span>

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Preis auf Anfrage
130m² Nutzfläche
Mariabergstrasse 5, 9400 Rorschach

ca. 220 m2 grosses Gewerbeobjekt zu vermieten

Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Gewerbefläche? Dann ist dies genau das richtige für Sie!Wir vermieten ab sofort die Gewerbefläche rechts. Sie verfügt über ca. 220m2 und hat einen grossen L-förmigen Raum.Wir haben das Objekt kürzlich saniert und es befindet sich zurzeit im Edel-Rohbau (siehe Fotos). Die neue Mieterschaft hat somit die Möglichkeit, den Ausbau nach deren Wünschen mitzugestalten. Vor Einzug eines neuen Mieters, einer neuen Mieterin, ist geplant, folgende Ausbauarbeiten fertigzustellen: • Boden • Wände Abrieb • Vorbereitung für Elektro-Anschlüsse und Steckdosen • Hängedecke mit Gipsplatten und Weissputz • Ausbau einer Toilette Das Objekt bietet Ihnen zudem viele weitere Vorteile: • zentrale Lage, nahe dem See- und Hafenbahnhof • neue Fenster • grosszügiger und offner Grundriss • freundliche und helle Räume • hohe Decken (über 3m) • grosszügiges Kellerabteil • bei Bedarf Möglichkeit bspw. Dusche, Teeküche, 2. Toilette usw. einzubauen Die Gewerbefläche links (ca. 85m2) befindet sich zurzeit ebenfalls im Rohbau und kann deshalb bei mehr Platzbedarf mit einen Durchbruch zum Objekt rechts dazugenommen werden.Es bietet sich also die einmalige Chance, die gesamte Gewerbefläche im EG von insgesamt grosszügigen ca. 290m2 zu mieten.Die Räumlichkeiten bieten sich für insbesondere folgende stille Gewerbe an (nicht abschliessend): • Büro • Detailhandel, wie Apotheke usw. • Laden-Fläche • Atelier • ruhiges Kaffe ohne warme Küche • usw. Für Restaurants, Bars, Take-Aways oder ähliche Gastronomiebetriebe sind sie hingegen leider nicht geeignet.Da die Fläche sowie der Ausbau des Gewerbes natürlich noch nicht abschliessend definiert sind, wird auch der Mietzins nach ersten persönlichen Gesprächen individuell festgelegt. Nach Möglichkeit richten wir uns auch gerne nach Ihren Wünschen.Lassen Sie sich von den Visualisierungen inspirieren und besprechen Sie Ihre Ideen mit uns! Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort zu zeigen.

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CHF 350.– / m²/ Jahr
160m² Nutzfläche
Gewerbe Süd 1, 9400 Rorschach

Gewerbe-/Verkaufsfläche 3 (160.5 m2)

Löwenstarkes Angebot fürs Gewerbe Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung sind verschiedene und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Löwengarten-Quartier in Rorschach. Von der gelungenen Kombination von Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Geniessen profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner des neuen Quartiers wie auch das Gewerbe. Verschiedene und vielfältig nutzbare Flächen entlang der St. Gallerstrasse stehen für eine individuelle gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Im Löwengarten-Quartier finden Gastronomen, Dienstleister, Ärzte oder Fachhändler attraktive Räumlichkeiten. Und die Kundschaft befindet sich direkt im und ums Quartier. Gut erschlossen, lässt sich der Löwengarten zu Fuss, mit dem ÖV oder dem Auto erreichen. Zu unseren Mietern zählen bereits Aldi, Denner, Rockstar Cafe, Barberhouse 011, Etavis Grossenbacher sowie das Restaurant Löwengarten. Die Verkaufsfläche «3» liegt im Erdgeschoss und kann separat, aber auch zusammen mit der Verkaufsfläche «4» gemietet werden. Die Verkaufsfläche «3» beträgt 160.5 m2 mit einer Raumhöhe von 3.80 Metern (abzüglich Fremdinstallationen). Eine Nasszelle ist bereits vollständig ausgebaut. Der 46 m2 grosse Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche sowie Garderoben und WC-Anlagen steht zur gemeinsamen Nutzung aller Gewerberaummieter zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über die «Einkaufsmall» des Löwengarten-Quartiers und liegt neben Aldi und Denner. Raumhohe Fenster/Glastüren ermöglichen eine grosszügige und optimale Warenpräsentation sowie kundenfreundliche Gestaltung des Eingangsbereichs. Alle Mietzinsangaben inkl. Nebenkosten verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website: https://www.loewengarten-quartier.ch/geschaefte.html Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gemeinsam finden wir die passende Räumlichkeit und stehen Ihnen bei der Ausarbeitung tatkräftig zur Seite.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Sennwald ist auf 6'101 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 7.7 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 62'155. 12.87 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.55 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.72 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.62 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sennwald beträgt 14.94 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.91 % und ein kinderloses Ehepaar 9.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Sennwald 300 Wohnungen entstanden. Davon fallen 5 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. 83 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 94 Wohnungen mit 3 Zimmern und 82 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 21 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Sennwald verfügt nun insgesamt über 3'062 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 113. Weiter gibt es 401 Wohnungen mit 2 Zimmern, 692 Wohnungen mit 3 Zimmern und 803 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 570 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 483. Leerwohnungen In Sennwald sind 0.56 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 1.77 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.25 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.37 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.38 %, wovon 0.21 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'430 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'660 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.