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CHF 380.– / m²/ Jahr
120m² Nutzfläche
Poststrasse 30, 7000 Chur

Verkaufsfläche an bester Passantenlage in Chur

Nahe am Bahnhof Chur vermieten wir eine Verkaufsfläche mit ca. 120m² im Erdgeschoss, welche Freiraum zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzeptes bietet. Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an bester Passantenlage in der Altstadt von Chur. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten können bequem zu Fuss erreicht werden. Der aktuelle Innenausbau beinhaltet:- Umluftkühlgerät- Beleuchtung durch Deckenspots- Parkettboden- WC-Anlage auf Mietfläche- Rückwärtiger Lagerraum abgetrennt in VerkaufsflächeDer bestehende Innenausbau muss nicht übernommen werden. Der Rückbau würde zu Lasten der Vermieterin erfolgen. Die Finanzierung eines neuen Ausbaus kann von der Vermieterin vorfinanziert werden. In einem solchen Fall werden die Ausbaukosten über die Vertragsdauer auf den Mietzins überwälzt.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Trun nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.03 % auf 1'152 ab. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 53'990. 30.46 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48.59 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.09 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.77 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.52 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 11.83 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Trun liegt bei 17.17 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.51 % und ein kinderloses Ehepaar 10.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Trun ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11 Wohnungen neu gebaut. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden. Es ist ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung geschaffen worden. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Trun nun insgesamt 847 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 26 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 143 Wohnungen mit 3 Zimmern und 226 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 177 5-Zimmer-Wohnungen und 171 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Trun beträgt 0.36 %. Dabei stehen 0.71 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.58 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.59 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.6 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'100. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 850. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'333 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.