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CHF 3’660.– / Monat
4.5 Zimmer 147m² Wohnfläche
San Bastiaun 5, 7503 Samedan

Möbliertes Bijoux im Herzen von Samedan!

Einzigartige, wunderschön saniertes Bijoux im Herzen von Samedan!Diese exklusive und sehr geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Samedan, in einem wunderschönem Engadiner-Haus, an ruhiger Lage. Der öffentliche Verkehr, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants können bequem zu Fuss erreicht werden. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet aller höchsten Wohnkomfort. Für TV und Internet-Empfang ist gesorgt!Das sehr grosszügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer eleganten, hellen Polstergruppe mit Schlaffunktion und zwei gemütlichen Sesseln, einem Flachbildfernseher, einem Sideboard, sowie zwei schönen Tischchen mit stilvollen Lampen und neuem Spannteppich ausgestattet. Der Arvenholz-Tisch mit Eckbank und 2 Stühlen im Essbereich und die Arvenholz-Küche laden zum Kochen und Geniessen ein. Die Küche ist ausgezeichnet ausgerüstet und bietet alles was das Herz begehrt. Vom Fonduegeschirr bis zum Wasserkocher, vom Champagner- bis zum Bierglas, Besteck, Geschirr, Schüsseln, Pfannen, Kaffeemaschine (Nespresso), Küchentücher, Schüsseln und vieles mehr. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Ankleide mit Tablaren, Stangen und Kommode, sowie zum modernen Badezimmer mit Duschpaneel System, WC, Lavabo mit Unterbauschublade und Spiegelschrank. Das Doppelbett (1.60x2.00m) mit sehr bequemer neuer Matratze, grossem Duvet und weichen Kissen, Ersatzbettwäsche, lassen Sie wie ein Murmeltiere schlafen. Die geschmackvollen Wandlampen können vom Bett aus bedient werden, ein eleganter Sessel bietet Sitzmöglichkeit beim Anziehen. Ein Aussenabstellplatz für Ihr Auto, ein windgeschützter Gartensitzplatz für Sonnenanbeter, ein eigenes Kellerabteil mit Skiständer und eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler neben dem Wohnungseingang, stehen ebenfalls zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Trun nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.03 % auf 1'152 ab. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 53'990. 30.46 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48.59 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.09 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.77 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.52 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 11.83 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Trun liegt bei 17.17 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.51 % und ein kinderloses Ehepaar 10.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Trun ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11 Wohnungen neu gebaut. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden. Es ist ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung geschaffen worden. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Trun nun insgesamt 847 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 26 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 143 Wohnungen mit 3 Zimmern und 226 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 177 5-Zimmer-Wohnungen und 171 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Trun beträgt 0.36 %. Dabei stehen 0.71 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.58 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.59 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.6 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'100. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 850. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'333 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.