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3 1/2 Zi-Whg. Residenza Mira Piz Fess, LAAX
13

CHF1’550’000.–3.5Zi

Via Caplania 9, 7031 Laax GR

LaaxSind Sie auf der Suche nach einer neuwertigen, uneingeschränkten Zweitwohnung in Laax an einer unverbaubarer Panoramalage?Dann haben wir eventuell genau, was Sie suchen.Die hier angebotene 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich schön in Hanglage eingebettet, oberhalb von Laax Dorf und unterhalb der Strasse Richtung Falera. Das ruhige Quartier mit etwas mehr als zehn Einfamilienhäuser ist durch eine kleine Quartierstrasse gut erschlossen. Per Autolift erreichen Sie die Einstellhalle, in welcher sich die zwei bereits im Kaufpreis enthaltenen Autoabstellplätze sowie der Skiraum befinden. Ueber einen Personenlift oder eine Innentreppe erreichen sie die grosszügige und sehr gut ausgestattete 3 1/2 Zimmerwohnung mit einer Bruttogeschossfläche von 114 m2 sowie einem 20 m2 grossen Balkon, welcher eine traumhafte Aussicht Richtung Laax Dorf sowie die umliegende Bergwelt inkl. Pis Fess bietet. Das Rauprogramm präsentiert sich wie folgt: - Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- offene, gut ausgestattete Wohnküche - Grosszügiger Wohn / Essraum mit Umluftcheminée - Schlafzimmer mit einer Fläche von 12 m2 - Badezimmer mit Wanne- Zweites Schlafzimmer mit En Suite Baduvm. Machen Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus und lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung überzeugen.Besichtigungen finden jeweils auf Voranmeldung von Dienstag bis Samstag statt.

5

CHF1’495’000.–95m23.5Zi

7524 Zuoz

Die schöne Liegenschaft wärmt das Ferienherz schon bei der Anfahrt, denn ganz in Weiss und mit viel Holz gehört sie einfach genau hier an diesen sonnenverwöhnten Hang mit seiner perfekten Ski-in/Ski-out-Lage. Ein Ort, der einem sofort nahe ist und an dem man spürt: Hier kann ich die Seele baumeln lassen.Das wird einem mit dem zeitlosen und hochwertigen Ausbau auch leicht gemacht. Vor allem das grosse Wohnen und Essen ist ein besonderer Wohlfühlort, der mit der weissen Küche eine zeitgemässe Leichtigkeit ausstrahlt und den Zugang zum charmanten Balkon ermöglicht. Der durchgängig verlegte Parkett wie auch die hochwertigen Holzeinbauschränke in den Zimmern verstärken dieses exklusive und behagliche Wohngefühl. Gediegen ausgebaut sind auch die pflegeleichten und eleganten Nasszellen. Zu der bezugsbereiten Wohnung in dem gepflegten und mit Lift ausgestattetem Haus gehören ein grosser Keller und je ein Tiefgaragen- und Aussenparkplatz. Gemeinsam genutzt wird die Waschküche und der Velo- und Skiraum.Die Immobilie:• Sonnenverwöhnte 3.5 Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon• In ruhigem Wohnquartier im malerischen Zuoz• 95 m² Wohnfläche • Gepflegter Ausbau mit Parkett, schönen Nasszellen und eleganten Einbauschränken • Inkl. Keller und je 1 Tiefgaragen- und Aussenparkplatz• Möblierung kann ganz oder teilweise erworben werdenBaujahr: 2006Heizungsart: Öl-Heizung

13

CHF290’000.–111m25Zi

7748 Campascio

Dieses ansprechende Wohnhaus mit der 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich an einer Sackgasse an Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht. Nicht der geringste Lärm stört Sie hier beim Frühstück auf der Terrasse, nur das fröhliche Zwitschern der Vögel begleitet die Ferienstimmung. Trotzdem sind Sie mit dem Auto schon in einer Viertelstunde in Brusio und von dort in weiteren zehn Minuten in Italien und geniessen einen Espresso in der malerischen Altstadt von Tirano.Das ortstypische Steinhaus aus dem Jahre 1900 wurde totalsaniert und zeigt sich in einzugsbereitem Zustand. Die Maisonette besteht aus zwei separaten Einheiten, einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und der 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Obergeschoss - perfekt, wenn Freunde zu Besuch kommen, zum Vermieten oder bei zusätzlichem Platzbedarf der Familienmitglieder. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, ein Badezimmer mit Dusche und über eine vollausgestattete Küche. Alle Räume präsentieren sich behaglich und hell und überzeugen mit dem gepflegten Innenausbau sowie den naturfarbenen Parkettböden.In jedem der zwei Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Schwedenofen für Gemütlichkeit an kühleren Herbsttagen. Im Sommer spielt sich das Leben auf der bereits erwähnten riesigen Terrasse ab. Die umwerfende Aussicht von hier ins Tal bis nach Italien und auf das beeindruckende Bergpanorama begeistert jeden Tag aufs Neue. Ein weiterer aussichtsreicher Gartensitzplatz mit Gartenbeeten sowie der Kellerraum und ein Carport runden dieses einmalige Angebot ab - Ihr Ferientraum im Puschlav!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF300’000.–34m21Zi

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

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