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CHF 857’000.–80m22.5Zi

Bahnhofstrasse 8, 7250 Klosters

attraktive, komplett renovierte 2.5 Zimmer-EigentumswohnungGeschichteUrsprünglich stand an der Bahnhofstrasse 8 in Klosters ein alter Stall, der zum südlich angrenzenden Hof der Familie Meisser gehörte. Der Klosterser Skilehrer und Unternehmer Walter W. Haensli (1921 - 2016) erwarb diesen und baute auf dem Grundstück 1973 zusammen mit drei lokalen Ärzten ein Wohn- und Geschäftshaus. Wegen den darin betriebenen Arztpraxen und einer Physiotherapie war es lange Jahre als "Ärztehaus" bekannt.Im Erdgeschoss, welches immer noch der Familie Haensli gehört, wird heute das beliebte Restaurant "Kaffee Klatsch" betrieben und drei der vier Obergeschosse gehören den Familien inzwischen verstorbener Ärzte.Ab 1981 erwarb Dr. Meisser mit seiner Frau in zwei Schritten das 2. OG und betrieb darin bis Mitte 2020 ein Anwaltsbüro, welches in die Bahnhostrasse 6 umzog. Im Juli 2020 begann der Umbau der Büroräume im 2. OG in zwei Wohnungen.Die beiden Wohnungen werden nach Vorgabe eines umfangreichen und attraktiven Baubeschriebs komplett neu renoviert. Individuelle Kundenwünsche können natürlich nach wie vor berücksichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, nehmen Sie doch einfach mit uns Kontakt auf. Gerne berichten wir Ihnen mehr über diese beiden tollen Wohnungen an der Bahnhofstrasse von Klosters.

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CHF 450’000.–58m22.5Zi

7250 Klosters

Das modern renovierte 2.5 Zi.-Studio begeistert durch sein grosszügiges Raumangebot. Über die gesamte Raumbreite lässt die bodentiefe Fensterfront Ihre Blicke weit bis zum Silvrettagletscher schweifen und auf der vorgelagerten,überdachten und ebenerdigen Terrasse können Sie gemütlich und ungestört sitzen und in Ruhe und frischer Luft ein Buch lesen. Ankommen und Relaxen, das können Sie hier auf hervorragende Weise, denn das mögliche Wellness-Programm befindet sich direkt Tür an Tür- Sie müssen es nur nutzen. Das Badezimmer und die Küche sind sehr modern in 2009 erneuert worden und bieten viel Platz. Ein separater Essplatz und eine nette Sofaecke mit TV laden zum gemütlichen Hock ein. Das separate Schlafzimmer bietet mit seinem grossen Schwebetürenschrank und dem Doppelbett ein wohlorganisiertes Ruheplätzchen. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie der gemeinsame Wasch- und Trockenraum im Haus Brüggerschhof. Die Möblierung und Beleuchtung können auf Wunsch übernommen werden Sie können also sofort einziehen und die kommenden Skiferien in Ihrem eigenen neuen Zuhause ausgiebig an jedem freien Wochenende geniessen von Zürich in nur 1.5 Std mit dem Auto erreichbar sind Sie im immer sonnigen Winterwonderland und können einfach geniessen worauf also warten, das Angebot wird Sie überzeugen die kostengünstige Alternative zum Hotel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijoux für 2 sehr gerne.Gleich nach dem Hotel Silvretta den Fussweg rechts hoch und schon sind Sie da. Die beiden Häuser Brüggerschhof und Soorhalde wurden 1972 sehr massiv als Terrassenhäuser an den steilen Hang gebaut. Jedes der jeweils 8 Appartemente verfügt durch die Terrassierung über Privacy, Sonne und herrliche Aussicht in Richtung Selfranga und auf den Silvrettagletscher. Mit dem Auto von der Landstrasse abzweigend erreichen Sie das Brüggerschhofareal ganzjährig problemlos.Der PP-Nr. 5 in der Tiefgarage ist grosszügig, so dass Sie hier auch Skier und Fahrräder abstellen können. Von der Tiefgarage erreichen Sie über 3 Treppen das Erdgeschoss des ersten Hauses bequem nutzen Sie für Ihr Gepäck den Treppenlift, der bis zum Haus Brüggerschhof führt. Im Winter nutzen Sie selbstverständlich lieber und komfortabler das innenliegende Treppenhaus, es behütet Sie vor möglichen Stürzen und lässt Sie trockenen Fusses zum Lift gelangen- dieser bringt Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Der Eingang liegt direkt neben der allgemeinen Sauna ein hervorragendes Angebot, das Sie einfach door an door nützen können. Die Sauna bietet sicher Platz für 6 8 Personen. In diesem kleinen Wellnessbereich finden Sie ausserdem noch 1 WC, 1 Dusche, 1 Kaltwasser-Tauchbecken und einen Ruhe- und Aufenthaltsraum. Die hübsch renovierte Wohnung bietet mit ihrer vorgelagerten, überdachten und ebenerdigen Terrasse eine nutzbringende Wohnzimmervergrösserung mit genialer Aussicht auf den Silvrettagletscher und auf Selfranga. Vom Haus über 2 Aussentreppen weiter nach oben gelangen Sie auf die Davoserstrase, auf der Sie ein kurzes Stück nach rechts direkt auf dem Schlittelweg talwärts zur Gotschnabahn landen. Sie sehen also eine hervorragende zentrums- und skiliftnahe Lage, die zudem noch preislich sehr attraktiv ist.

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CHF 1’450’000.–100m23.5Zi

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Wellnesstraum in Davos - RESIDENCES at the Hard Rock HotelWellnessgebäude B - Appartement Nr. 903Willkommen im Hard Rock Hotel Davos!Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben. Neu bietet Ihnen die Raiffeisenbank eine Bankfinanzierung von bis zu 50% des Kaufpreises. Gerne senden wir Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zu.Die grosszügigen und voll eingerichteten Appartements bestechen durch ihre ideale Balance zwischen heimeligem Wohlgefühl, funktionaler Einrichtung und schickem Stil. Das alles kombiniert mit dem legendären Hard Rock Vibe, geben den Appartements das gewisse Etwas.Die Residenzen wurden von der bekannten Architektur- und Design Firma Woods Bagot entworfen. Es wurde Wert daraufgelegt, die Appartements mit möglichst viel Licht und Luft zu gestalten. Es bietet sich somit ein wunderbares Raumgefühl an.Das Appartement 903 mit einer Wohnfläche von 100 m² befindet sich im Erdgeschoss des Wellnessgebäudes. Der Weg zum Spa-Bereich ist hier sehr kurz und Sie können jederzeit die Entspannung im Wellnessbereich geniessen. Diese Residenz überzeugt mit einer modernen, leicht abgetrennten Küche, einem schönen Wohn- und Essbereich und zwei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en suite. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon lädt Sie ein, hin und wieder die frische Bergluft zu geniessen.Verkaufspreis:CHF 1'450'000.-Die Fotos entsprechen der Residenz 905.Die Residenz 905 befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und einen speziellen Grundriss mit grosser Raumhöhe, welche ein schönes Wohngefühl erzeugt. Hier können Sie Ihre Ferien geniessen!Das grosszügige Wohnzimmer verfügt über eine Kochinsel, welche auch als Bar dient. Eine grosse Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Appartement hat zwei schöne Schlafzimmer mit je einer Ankleide bzw. grossen Einbauschränken und einem Bad-en-Suite. Ein Gäste-WC steht Ihnen zudem beim Eingangsbereich zur Verfügung.Verkaufspreis:CHF 1'620'000.-Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten.Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden.Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft: • Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung). • Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 - 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang. Für die ersten 3 Jahre kann auf Wunsch des Käufers eine Rendite von 3% garantiert werden (es gelten besondere Bestimmungen). • Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung. Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu.Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.

5

Preis auf Anfrage66m23.5Zi

via Aguagliöls 14, 7512 Champfèr

Champfer ist das Dorf, das Sie durch seinen Charme und seine Sonne am meisten anzieht. Hier sind Sie dieses wunderbare Juwel in der exklusivsten Gegend und Champfer's Bitte. Nur 70 m vom Hotel Giardino und einen 5-minütigen Spaziergang vom See entfernt erwartet Sie diese schöne, geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von über 60 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, 1 Badezimmer, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Balkon mit unverbaubarer Aussicht. eine echte perle von qualität. Lassen Sie sich von der Magie des Tals der Sonne überraschen und lullen, der Rest wird sich darum kümmern. Klicken Sie einfach auf, um uns zu kontaktieren und die gesamte Verkaufsunterlagen zu erhalten. --- Champfer è il villaggio che più vi attira grazie al suo charme e sole? Ecco a voi questo meraviglioso gioiello nella zona più esclusiva e richiesta di Champfer. A soli 70 metri dall'Hotel Giardino e a 5 minuti a piedi dal lago, questo splendido appartamento di oltre 60 metri quadrati e dal gran gusto, composto da 2 stanze, 1 bagno, cucina separata, soggiorno con camino e balcone con vista imperdibile, rappresenta una vera e propria perla di qualità. Lasciatevi sorprendere e cullare dalla magia della Valle del Sole, al resto ci penserà lei. Basta un click per contattarci e ricevere l'intera documentazione di vendita.

8

CHF 3’600’000.–258m25.5Zi

7524 Zuoz

Diese lichtdurchflutete, modern gestaltete 5.5 Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Sessellift Chastlatsch in Zuoz. Von der Wohnung aus geniessen Sie freien Panoramablick auf die Berge und den Golfplatz. Das hübsche Engadinerdorf mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung wurde liebevoll mit duftendem Arvenholz und Naturstein ausgestattet. Das Raumangebot umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Im Gang wurde ein Waschturm integriert. Alternativ können Sie die Gemeinschaftswaschküche des Hauses nutzen. Auch stehen ein Ski- und Veloraum sowie zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Zur Wohnung gehören vier Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage.This light-flooded, modernly designed 5.5 room flat is located in the immediate vicinity of the chairlift Chastlatsch in Zuoz. From the flat you can enjoy free panoramic views of the mountains and the golf course. The pretty Engadine village with restaurants and shopping facilities is only a few minutes' walk away. The flat has been lovingly furnished with fragrant Swiss stone pine wood and natural stone. The space on offer comprises a spacious living room with open kitchen and dining area as well as four bedrooms, all with their own bathrooms. A washing tower was integrated in the corridor. Alternatively you can use the communal laundry room of the house. There is also a ski and bicycle room and two separate cellar rooms available. Four parking spaces in the house's own underground car park belong to the flat.Questo appartamento di 5,5 locali dal design moderno e luminoso si trova nelle immediate vicinanze della seggiovia Chastlatsch a Zuoz. Dall'appartamento si può godere di una vista panoramica sulle montagne e sul campo da golf. Il grazioso villaggio engadinese di Zuoz con ristoranti e negozi è raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'appartamento è stato arredato con legno di pino e pietra naturale. Lo spazio offerto comprende un ampio soggiorno con cucina aperta e zona pranzo, nonché quattro camere da letto, tutte con bagno completo en-Suite. Nel corridoio è stata integrata una torre con lavatrice e asciugatrice; in alternativa è possibile utilizzare la lavanderia comune della casa. Ad uso comune sono inoltre disponibili un deposito per sci/scarponi e un deposito per biciclette. A completamento l'appartamento dispone di due cantine separate e di quattro posti auto nel garage sotterraneo.