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Neubau
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CHF 380.– / m²/ Jahr
440m² Nutzfläche
Untere Bahnhofstrasse 1-11, 9500 Wil SG

Neubau Perronimo - moderne & vielseitige Gewerbeflächen

Moderne & vielseitige GewerbeflächenDie Überbauung «Perronimo» ist der ideale Geschäftssitz für Unternehmen, die auf der Erfolgsspur bleiben und sich weiterentwickeln möchten. Die vielseitigen Flächen in den ersten zwei Etagen sind im Edelrohbau gehalten und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für alle denkbaren Arbeitsplatzkonzepte. Die gute Besonnung und die einladenden grünen Aussenflächen schaffen eine produktive Arbeitsatmosphäre.Das gesamte Gebäude ist auch punkto Nachhaltigkeit auf der richtigen Spur und mit Minergie-Zertifizierung sowie als 2000-Watt-Areal realisiert. Das begleitende Mobilitätskonzept mit öffentlichen unterirdischen Veloabstellplätzen fördert die Nutzung des öffentlichen Verkehrs.Die Flächen im Erdgeschoss befinden sich auf Augenhöhe mit dem Pendlerverkehr. Ideal für Fachgeschäfte, Shops, Fitnesscenter, Coiffeure, einen Bikeshop oder andere Dienstleister. Dank der grossen Schaufensterfront lassen sich Produkte und Leistungen im besten Licht präsentieren. Im 1. Obergeschoss bieten Büros jeder Branche beste Arbeitsbedingungen in einem motivierenden Umfeld.Übersicht verfügbare Flächen • Erdgeschoss mit 439 m2 • Erdgeschoss mit 897 m2 • 1. Obergeschoss mit 355 m2 • 1. Obergeschoss mit 1'421 m2 Urbane LageWil ist eine bedeutsame Metropole im geografischen Dreieck zwischen St. Gallen, Winterthur und Frauenfeld. Die Stadt ist bekannt für ihre starke industrielle Präsenz. Dank der günstigen Lage, der gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu internationalen Märkten zieht es immer mehr namhafte Unternehmen in die Region. Neben der Industrie spielt auch der Dienstleistungssektor eine wichtige Rolle, welcher zur wirtschaftlichen Vielfalt und Stabilität beiträgt.Bezug1. Quartal 2026Weitere Informationen sowie Unterlagen finden Sie unter www.perronimo.ch

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Preis auf Anfrage Top
Teufener Strasse 26, 9000 St. Gallen

Geschäftsräume an zentraler Lage - Teilflächen mietbar

Profitieren Sie von der ausserordentlichen Preisreduktion in den ersten 12 Monaten als Nachmieter; umgerechnet erhalten Sie damit rund 3 Monatsmieten kostenlos!Räumlichkeiten zeitnah oder nach Vereinbarung bezugsbereit! Übernahme des noch weiter laufenden Mietvertrages sowie allfälliger Verlängerung möglich; eine Ausbaubeteiligung kann geprüft werden.Es ist möglich, folgende Teilflächen zu mieten: • Büro Ost ca 240 m2 -&gt; ca CHF 4'200/Monat • Büro West ca 218 m2 -&gt; ca CHF 4'100/Monat • Einzelbüro ca 26 m2 -&gt; ca CHF 650/Monat - kann gut mit Büro West als Sitzungszimmer kombiniert werden • Lagerraum ca 53 m2 -&gt; ca CHF 370/Monat Es gibt auch die Möglichkeit mehrere Teilflächen zusammen zu mieten oder auch das Ganze Büro welches ca 509 m2 gross ist.Die hervorragende Lage am Puls des Geschehens lässt keine Wünsche offen. Nutzungsmöglichkeiten für sämtliche Dienstleistungen. Helle Grossraum- und Einzelbüros mit grosszügiger Fensterfront, Sitzungszimmer, Kaffeeküche, klimatisierter Serverraum könnte übernommen werden. Moderne grosszügige Toilettenanlagen, separates Behinderten-WC.Zentraler Standort mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bushaltestelle vor dem Haus, Verpflegungsmöglichkeiten und grosses Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss St. Gallen-Kreuzbleiche nur 3 Minuten entfernt.Autoeinstellplätze in hausinterner Tiefgarage CHF 220/Monat (exkl. MWST) vorhanden.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y1c26d26 0x3x95xfax1</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Sevelen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.27 % auf 5'279 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'620. In der Region haben 14.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.31 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.61 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.28 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.16 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.81 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Sevelen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.05 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.73 % und ein kinderloses Ehepaar 11.15 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Sevelen hat sich in den letzten 5 Jahren um 145 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 12 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 46 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 38 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 22 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 20 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Sevelen zugenommen und zählt nun 2'668 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 119 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich gibt es 419 Wohnungen mit 2 Zimmern, 583 Wohnungen mit 3 und 658 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 477 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 412. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Sevelen bei 0.83 %. Hierbei stehen 0.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.72 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.2 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.37 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.42 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.23 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'430. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'685.