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CHF 610’050.–
160m² Nutzfläche
8737 Gommiswald

STARTEN SIE DURCH AN TOLLER LAGE

Diese Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums des idyllischen Dorfes und gehört zum Dorfleben dazu. Über zwei Stockwerke bietet sich die Möglichkeit, sich stilvoll auszubreiten. Die Räume sind gross und ermöglichen somit eine individuelle Einrichtung. Derzeit bietet das Restaurant asiatische Küche an und ist hauptsächlich auf take away ausgerichtet. Im oberen Stock befinden sich ca. 100m2, die entweder als Lager oder Wohnraum genutzt werden können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garage für CHF 40'000.-- viele Besucherplätze- grosses Schaufenster- helle Räume- zentrale Lage- Durchgangsverkehr- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: 2021 an der Fernwärme angeschlossen, sonst stehen keine weiteren Renovationsarbeten an. Bäder / Nasszellen: 1 (1x Gäste WC mit Anschluss für eine Dusche)Heizsystem: Bodenheizung -> Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: Kindergarten / Primar / Oberstufe, 100m-500mGeschäfte: Coop, 100m

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Sevelen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.27 % auf 5'279 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'620. In der Region haben 14.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.31 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.61 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.28 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.16 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.81 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Sevelen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.05 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.73 % und ein kinderloses Ehepaar 11.15 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Sevelen hat sich in den letzten 5 Jahren um 145 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 12 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 46 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 38 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 22 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 20 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Sevelen zugenommen und zählt nun 2'668 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 119 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich gibt es 419 Wohnungen mit 2 Zimmern, 583 Wohnungen mit 3 und 658 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 477 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 412. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Sevelen bei 0.83 %. Hierbei stehen 0.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.72 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.2 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.37 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.42 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.23 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'430. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'685.