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CHF 150.– / Monat
1’190m² Nutzfläche
Rue du Collège 30, 1964 Conthey

Superbes locaux modulables idéalement situés

Ce local se situe en centre de Châteauneuf-Conthey. Parfait pour centre médical, salle de sport, soins, exposition, commerce, centre administratif / coworking, etc. Il bénéficie d'une situation de premier ordre . Proche de toute les commodités (écoles primaires et secondaires, gare, bus, accès autoroutiers, commerces locaux, habitations), il est facilement accessible et bénéfice d'une très bonne visibilité. Châteauneuf-Conthey fait partie de la commune de Conthey qui se trouve à 5 minutes à l'Ouest de Sion. DESCRIPTIF DU LOCAL: Surface: 1190 m2 Type: arcade / local commercial Usage: Centre médical / bureaux / Exposition / Commerce, etc. Parking: Nombreuses places extérieures (8) et intérieures disponibles (22) en sus Equipement de base: - Quai de déchargement situé à l'arrière de l'immeuble, - Monte-charge - 1 WC / douche - 1 WC séparé - Chauffage, Système de ventilation, Éclairage néon, Installations électriques et sanitaires de base - Carrelage au sol, faux-plafond - Local technique au sous-sol MODULARITÉ: Possibilité de louer en l'état, semi-fini ou fini. Prix de location évolutif selon les aménagements à entreprendre Exemples de division en 4 lots avec espace commun ou centre médical (voir photos) LOYER: Dès CHF 150.-/m2 + charges (location en l'état) Environ CHF 150.-/m2 + charges (semi-aménagé) Environ CHF 195.-/m2 + charges (locaux aménagés au gré du preneur) Places de parc: CHF 50.-/extérieure et CHF 100.-/intérieure Estimation des charges: environ CHF 20.-/m2 DISPONIBILITÉ: à convenir VISITES ET INFORMATIONS: petignat & amor immobilier SA - Xavier Amor - 027 321 16 16 / 078 618 98 10 ou info@petignat-amor.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Vionnaz hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.22 % auf 2'902 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 59'915. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.45 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 9.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 55.7 %. Zudem sind 23.2 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.31 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.97 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Vionnaz zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.94 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 11.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Vionnaz neuer Wohnraum in Form von 101 Wohnungen. 6 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 21 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 42 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Vionnaz insgesamt 2'151 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 103 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 506, 457 und 193 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 193 5-Zimmer-Wohnungen und 94 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Vionnaz sind 0.23 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.6 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.44 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'314. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 896 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'607.