3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Vionnaz

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CHF 2’264’400.–

740m² Wohnfläche

1895 Vionnaz

Belle opportunité pour investisseur, immeuble locatif entièrement loué

Bienvenue dans l'opportunité d'investissement idéale à Vionnaz, où le charme de la nature rencontre la stabilité financière. Nous sommes ravis de vous présenter un immeuble comprenant 8 appartements avec 6 places de parc, situé sur une parcelle de 1090m² et offrant un investissement sûr et rentable.Caractéristiques clés : • Emplacement Stratégique • Surface Généreuse • Diversité des Appartements • Occupation Complète • Rentabilité Assurée Vionnaz est bien plus qu'un simple emplacement. C'est une communauté accueillante avec des écoles, des espaces verts, et un accès facile aux principales routes et transports en commun.Chance unique d'acquérir un immeuble avec des locataires déjà en place. Idéale pour tout type d'investisseur dans l'immobilier, cet ensemble offre une stabilité financière et une opportunité de croissance.Willkommen bei der idealen Investitionsmöglichkeit in Vionnaz, wo der Charme der Natur auf finanzielle Stabilität trifft.Wir freuen uns, Ihnen ein Gebäude mit 8 Wohnungen und 6 Parkplätzen zu präsentieren, das auf einem 1090m² großen Grundstück liegt und eine sichere und rentable Investition bietet. • Schlüsselmerkmale : • Strategische Lage • Großzügige Fläche • Vielfalt der Apartments • Vollständige Belegung • Gesicherte Rentabilität Vionnaz ist viel mehr als nur ein Standort.Es ist eine einladende Gemeinde mit Schulen, Grünflächen und einfachem Zugang zu den Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Einzigartige Chance, ein Gebäude mit bereits ansässigen Mietern zu erwerben.Ideal für alle Arten von Immobilieninvestoren. Dieser Komplex bietet finanzielle Stabilität und eine Wachstumschance.Welcome to the ideal investment opportunity in Vionnaz, where natural charm meets financial stability.We are delighted to present you with a building comprising 8 flats with 6 parking spaces, situated on a 1090m² plot and offering a secure and profitable investment. • Key features : • Strategic location • Generous surface area • Variety of flats • Full occupancy • Guaranteed profitability Vionnaz is more than just a location.It's a welcoming community with schools, green spaces, and easy access to major roads and public transport.Unique opportunity to acquire a building with existing tenants.Ideal for any type of real estate investor, this development offers financial stability and an opportunity for growth.

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CHF 4’928’400.–

1895 Vionnaz

Immeuble de rendement à vendre au centre du village

Bel immeuble de rendement, sans aucun travaux à prévoir.Découvrez cet immeuble de charme, idéalement situé, sans aucun travaux à prévoir (rénovation en 2013 et 2014). Il se compose de 13 appartements spacieux, offrant confort et intimité à leurs occupants. De plus, vous bénéficiez de 13 places de parc pour un stationnement facile et pratique.Le point fort de cet immeuble est son bureau entièrement rénové non loué pour le moment, il y à donc une réserve locative de 3'600 supplémentaire. Cet espace professionnel de 20 m2 moderne et fonctionnel, est parfait pour une entreprise ou une activité indépendante.Cet investissement est également particulièrement attractif grâce à son état locatif solide, générant un revenu annuel net de 184'560 francs suisses. (soit 4.98% de rendement)Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette opportunité.Dossier sur demande

Immeuble locatif de rendement

La commune de Vionnaz, nichée dans les contreforts des Alpes suisses, offre un cadre paisible et verdoyant pour ce charmant immeuble locatif à vendre. Située dans le canton du Valais, cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec ses montagnes majestueuses et ses vallées verdoyantes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique pour ses habitants.Construit en 1906 sur une parcelle de 1092 m2, cet immeuble de rendement s'étend sur 4 niveaux habitables, offrant ainsi une variété d'espaces de vie adaptés à différents besoins. Avec ses 8 appartements, allant du 1.5 pièce au 4.5 pièces, cet immeuble présente une diversité de logements pouvant accueillir différents types de familles et de résidents.L'immeuble offre également le confort de 8 places de parc, avec la possibilité d'en créer davantage selon les besoins. Son environnement calme et verdoyant, ainsi que son bon ensoleillement, en font un lieu de vie particulièrement agréable.Entretenu avec soin au fil des années, cet immeuble est en bon état général, sans aucun appartement vacant, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec beaucoup de charme et bien entretenu dans un cadre naturel préservé.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Vionnaz hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.22 % auf 2'902 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 59'915. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.45 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 9.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 55.7 %. Zudem sind 23.2 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.31 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.97 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Vionnaz zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.94 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 11.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Vionnaz neuer Wohnraum in Form von 101 Wohnungen. 6 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 21 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 42 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Vionnaz insgesamt 2'151 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 103 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 506, 457 und 193 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 193 5-Zimmer-Wohnungen und 94 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Vionnaz sind 0.23 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.6 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.44 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'314. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 896 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'607.

PLZ von Vionnaz

Mehrfamilienhaus kaufen 1895 (Vionnaz)

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