3 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Vionnaz

Halle industriell in PPE Le Coquet 1973 Box 5 in Duplex

Halle industriell in PPE Le Coquet 1973 RTB Corvaglia hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Hallen Le Coquet vorzustellen, ein Projekt, das flexible handwerkliche und kommerzielle Flächen bietet, die auf die Entwicklung Ihres Unternehmens abgestimmt sind. Durch modulare Räume und Ausbaustufen nach Wunsch des Mieters kann jede Einheit entsprechend den spezifischen Bedürfnissen ausgestattet werden.Ideal gelegen im Herzen des Chablais valaisan, profitiert diese Halle industriell von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9 und zur französischen Grenze. Ihre strategische Lage zwischen Monthey und Aigle macht sie zu einer Adresse der Wahl für handwerkliche, Lager-, Logistik- oder Produktionsaktivitäten. Der wirtschaftliche Dynamismus der Region, verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und LKW, ist ein großer Vorteil für die Entwicklung jedes Unternehmens.Arbeitskräfte und KundenpotenzialWichtiges Bevölkerungsreservoir, das den Chablais valaisan, den Chablais vaudois und die benachbarten französischen Gemeinden umfasst.Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Monthey, Aigle, Collombey-Muraz und Villeneuve.Attraktive NiederlassungskostenDie Mieten und Immobilienpreise für Industrieimmobilien sind im Allgemeinen wettbewerbsfähiger als im Léman-Arc, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit bieten. Logistische Erleichterung :Leichter Zugang für LKW und Nutzfahrzeuge.Möglichkeit, das Valais-Zentrum, den Bas-Valais, den Kanton Waadt und das benachbarte Frankreich schnell zu erreichen.Ort, der für Lagerung, Verteilung und Aktivitäten geeignet ist, die häufige Fahrten erfordern.Vielzweckhalle, da sie sowohl für :? Handwerksbetriebe,? Produktionsstätten,? Lagerung und Logistik,? Großhandel,? Bauunternehmen,? Wartungs- und Serviceaktivitäten? ShowroomLose 5, unter anderem verfügbare Lose :Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 85,20 m², ergänzt durch ein separates WC von 2 m². Von der Eingangstür aus kann man direkt zum Erdgeschoss oder über die Treppe zum Obergeschoss gelangen, das 81,80 m² Nettofläche bietet, sowie ein separates WC von 2,20 m².Neben der Haupteingangstür des Duplex gibt es zwei motorisierte Sektionaltore mit horizontalen Lamellen und integriertem Diensttor, um Fahrzeuge oder große Geräte ins Erdgeschoss (400 cm x 400 cm) zu bringen.Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander funktionieren, was eine große Flexibilität bei der Ausstattung bietet.Die Ausbaustufen und Ausstattungen sind nach Wunsch des Mieters. Es ist auch möglich, benachbarte Duplex zu erwerben, um einen größeren Raum zu schaffen.Die Außenparkplätze werden zum Preis von CHF 8'000.- pro Einheit angeboten.Der Bau hat noch nicht begonnen: voraussichtliche Fertigstellung in der zweiten Hälfte von 2028.In den beigefügten Plänen können Sie die verschiedenen Typologien sehen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um Details zu erfahren: Patricia Burgner unter 079 204 44 01.

Halle industriell in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in Duplex

RTB Corvaglia hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Hallen Le Coquet vorzustellen, ein Projekt, das flexible handwerkliche und kommerzielle Flächen bietet, die auf die Entwicklung Ihres Unternehmens abgestimmt sind. Durch modulare Räume und Ausstattungen nach Wunsch des Mieters kann jede Einheit entsprechend den spezifischen Bedürfnissen eingerichtet werden.Idealerweise im Herzen des Chablais valaisan gelegen, profitiert diese Halle von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9 und zur französischen Grenze. Ihre strategische Lage zwischen Monthey und Aigle macht sie zu einer bevorzugten Adresse für handwerkliche, Lager-, Logistik- oder Produktionsaktivitäten. Der wirtschaftliche Dynamismus der Region, verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und Lkw, ist ein großer Vorteil für die Entwicklung jedes Unternehmens.Arbeitskräfte und KundenpotenzialEin wichtiger Bevölkerungsverband, der den Chablais valaisan, den Chablais vaudois und die benachbarten französischen Gemeinden umfasst.Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Monthey, Aigle, Collombey-Muraz und Villeneuve.Attraktive NiederlassungskostenDie Mieten und Preise für industrielle Immobilien sind im Allgemeinen wettbewerbsfähiger als im Léman-Arc, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit bieten.Logistische Erleichterung:Leichter Zugang für Lkw und Nutzfahrzeuge.Möglichkeit, das Valais-Zentrum, das Unterwallis, den Kanton Waadt und das benachbarte Frankreich schnell zu erreichen.Eine Lage, die für Lagerung, Verteilung und Aktivitäten mit häufigen Reisen geeignet ist.Vielseitigkeit der Halle, da sie sowohl für: • handwerkliche Unternehmen, • Produktionswerkstätten, • Lagerung und Logistik, • Großhandel, • Bauunternehmen, • Aktivitäten zur Wartung und technischen Dienstleistungen • Verkaufsräume Lose 6, unter anderem verfügbare Lose:Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 43,20 m², ergänzt durch ein separates WC von 2 m². Von der Eingangstür aus kann man direkt in den Bereich des Erdgeschosses gelangen oder die Treppe zum Obergeschoss nehmen, das 39,80 m² Nettofläche bietet, sowie ein separates WC von 2,20 m².Neben der Haupttür des Duplex gibt es eine motorisierte Sektionaltür mit horizontalen Lamellen und integriertem Diensttor, die es ermöglicht, Fahrzeuge oder große Geräte im Erdgeschoss zu bewegen (400 cm x 400 cm).Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander funktionieren, was eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet.Die Ausstattung und Einrichtung sind nach Wunsch des Mieters. Es ist auch möglich, benachbarte Duplex zu erwerben, um einen größeren Raum zu schaffen.Die Außenparkplätze werden zum Preis von CHF 8'000.- pro Einheit angeboten.Der Bau hat noch nicht begonnen: voraussichtliche Fertigstellung in der zweiten Hälfte von 2028.In den beigefügten Plänen können Sie die verschiedenen Typologien sehen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren: Patricia Burgner unter 079 204 44 01.

Immobilie mit Rendite? In der Nähe von Vionnaz (VS) (Außerhalb des Marktes)

Immobilie mit Rendite? In der Nähe von Vionnaz (VS) (Außerhalb des Marktes)Ideale Lage, mitten im StadtzentrumNur wenige Minuten von Vionnaz entfernt, profitiert diese Immobilie von einer optimalen Lage: gegenüber von Geschäften, in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle und nur 10 Minuten zu Fuß von der Bahnstation entfernt.Das ObjektRendite-Immobilie mit mehr als 5 Wohnungen, derzeit in Renovierung, im aktuellen Zustand verkauft.Das Projekt umfasst Parkplätze.MietpotenzialErwarteter Ertrag von bis zu 5% nach Fertigstellung der Immobilie, je nach gewählter Fertigungsstrategie.Warum dieses Objekt?Immobilie außerhalb des Marktes, exklusive GelegenheitZentrale und gefragte LageUnmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bus, Bahn)Laufende Renovierung, Spielraum für den KäuferHohes Potenzial für MieteinnahmenKontaktDa die Immobilie außerhalb des Marktes liegt, werden die vollständigen Unterlagen und detaillierten Informationen nur auf Anfrage privat übermittelt.Léa Frénéefreneelea2@gmail.com 079 172 41 76

Gebäude mit 4,84% Rendite? Les Plans-sur-Bex

3 Apartments + 1 Atelier | Preis: CHF 1'250'000.? - 4,5 Zimmer (1. Etage): CHF 1'900.? Netto + CHF 200.? Nebenkosten (Brutto CHF 2'100.?) - 3 Zimmer: CHF 1'750.? Netto + CHF 200.? Nebenkosten (Brutto CHF 1'950.?) - 2 Zimmer: CHF 950.? Netto + CHF 170.? Nebenkosten (Brutto CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/Monat Mieteinnahmen: Netto (ohne Nebenkosten): CHF 5'050.?/Monat = CHF 60'600/Jahr Brutto (Miete + Nebenkosten): CHF 5'620.?/Monat = CHF 67'440.?/Jahr Indikative Rendite: Brutto 4,84% Vollständiges Dossier auf Anfrage verfügbar.

PPE Schönes Grundstück Lot 1 Büro/Local 5,5 Zimmer im Erdgeschoss

PPE Schönes Clos Lot 1 - Büro/Local mit 5,5 Zimmern, Terrasse und Garten Das von dem Bauunternehmen angebotene neue Projekt namens PPE Schönes Clos wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende einer zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei Gebäude in PPE beherbergen, die 11 Wohnungen aufnehmen werden.Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieser neuen, hochwertigen Promotion mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² • 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Schönes Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerbeeinheitGebäude Schönes Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöner Ausblick • Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern überlassen werden • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). Das Objekt 1 ist ein angenehmes Büro/Local mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einem privaten Garten von fast 147 m² ergänzt.Sobald Sie eintreten, führt ein geräumiger Vorraum mit Einbauschränken zu einem separaten WC, das mit einem Bereich für die Installation einer Waschmaschine ausgestattet ist. Ein korridor in Form eines "L" führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll verteilt sind: Vier Beratungsräume von etwa 10 bis 17 m² sind um einen gemeinsamen Bereich von 35 m² herum angeordnet, der hell und mit Fenstern und einer separaten Küche ausgestattet ist. Dieser Bereich kann ideal als Wartebereich mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WC-Anlagen von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch berufliches Equipment aufnehmen.Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche wird auf etwa 130 m² geschätzt.Wie die Apartments in der Residenz verfügt auch dieses Büro/Local über einen Keller. Eine innere Parkplatz ist optional für 38'000.- CHF erhältlich. Es ist auch möglich, eine oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben.Der Gesamtpreis beginnt bei 768'000.- CHF, je nach Anzahl der gewählten Parkplätze. Technische Details • Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet • Platte Dach auf Stahlbeton • Peripherische Isolierung • Aufzug • Heizanlage mit Fußbodenheizung • Thermische und photovoltaische Anlage • Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Fernablesung der Einzelzähler • Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung • Aluminium-Jalousien • 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich • Laminatboden in den Schlafzimmern • Raum für die Installation einer Wäscherei Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind herum: • Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Primäre und sekundäre Schulen in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Grünfläche zur Entspannung • Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jedes Apartment • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen • 27 unterirdische Fahrradabstellplätze • 7 Außenparkplätze • 4 Besucherparkplätze Hinweise • Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszahl der gebauten Wohnungen in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% erhöht (Kanton: +20,6%). • Der Kauf erfolgt durch Anteilskauf und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Grunderwerbsteuer. • Diese schöne, hochwertige Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

Schöne Auslage mit großen Lagerräumen im 1. Untergeschoss, zugänglich.

Gewerbliche Räume mit großen, zugänglichen Lagerräumen - Nahe der Stadtmitte.Wir bieten Ihnen dieses Büro im Erdgeschoss mit schöner Auslage von etwa 50 m2, ideal gelegen, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt, und 2 Räume (Lager) im Untergeschoss von 100 m2 each.Dieses Objekt ist derzeit für Fr. 3'600.--/Monat vermietet und könnte daher entweder vom neuen Eigentümer genutzt oder erneut vermietet werden.2 Innenparkplätze zu Fr. 35'000.--/Einheit und 1 Außenparkplatz zu Fr. 15'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis vervollständigen dieses Objekt.Zusätzlicher Vorteil:Möglichkeit, die Hypothek bei der Raiffeisen-Bank mit einem attraktiven Zinssatz von 1,46% über 10 Jahre zu übernehmen, was es ermöglicht, von einer vorteilhaften Finanzierung zu profitieren.Ideal für: • Investoren, die ein rentables Objekt suchen. • Unternehmen, die eine Auslage und Lager- oder Depotflächen benötigen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,3% verändert und beträgt 19 074 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbaufertigstellungen in der Gemeinde 1,3%, während der aktuelle Leerstand bei 0,2% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,5% verändert (Kanton: +22,4%).

Gemischtes Immobilienensemble mit großem Potenzial

Dieses Immobilienensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden, einem Wohngebäude und einem Gebäude mit handwerklicher bzw. kommerzieller Nutzung, das Lager und Garagen umfasst. Das Grundstück umfasst mehrere Einheiten, die eine bestehende Vermietungssituation mit einem bestimmten Entwicklungspotenzial bieten. Das Ensemble profitiert von einer guten Anbindung an die Verkehrsmittel.Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:Wohngebäude mit 5 WohnungenUntergeschoss:- Eine 3-Zimmer-WohnungErdgeschoss:- Eine 4-Zimmer-Wohnung1. Obergeschoss:- Eine 1,5-Zimmer-Wohnung- Eine 2-Zimmer-Wohnung- Eine 3,5-Zimmer-WohnungIndustriegebäude mit 6 Lagern/WorkshopsUntergeschoss:- Zwei LagerObergeschoss:- Vier LagerAußenbereiche:- Fünf Garagenboxen- 9 AußenparkplätzeGut zu wissen:Der jährliche Mietzins beträgt CHF 103'000.- mit einem zusätzlichen Potenzial von CHF 41'000.- für die vakanten Einheiten.

Für Investoren! 3 Wohnungen und 1 Gewerberaum

Idéal gelegen im Herzen von Aigle, besteht dieses Renteneinkommensobjekt aus einem Gewerberaum (Bäckerei), einem Studio, einer 3.5-Zimmer-Wohnung und einer 4.5-Zimmer-Duplexwohnung. Der geschätzte Jahresmieteinkommen beträgt CHF 54'960.-. Das Gebäude verfügt über einen großen Garten mit einer Veranda.Die Grundfläche des Hauses beträgt 147m2 und das Gebäude umfasst 4 Etagen.Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: - Gewerberaum (vermietet für CHF 750.-/Monat)- Studio mit 1.5 Zimmern (vermietet für CHF 730.-/Monat)1. Etage: 3.5-Zimmer-Wohnung (vermietet für CHF 1'100.-/Monat)- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Geschlossene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC2. Etage und Dachboden: Duplexwohnung mit 4.5 Zimmern (von den Eigentümern bewohnt)- Eingangshalle mit Zugang zum Dachboden- Wohn-/Esszimmer- Geschlossene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Großer Dachbodenraum mit Badezimmer und LoggiaKeller:- Drei gewölbte Kellerräume- Technikraum- WaschkücheWissenswertes:- Die Duplexwohnung könnte in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden, mit geschätzten Mieten von CHF 1'000.- pro Wohnung.- Die Heizung erfolgt durch automatische Sibir-Ölheizungen.

Büro mit Garantierendite von 5,65 % Brut

3-Zimmer-Büro in den Etagen im Stadtzentrum.Helles Büro, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufszentren.Wir bieten Ihnen einen funktionalen und gut gestalteten Profi-Raum, der Folgendes bietet: • Empfang mit gemütlichem Empfangsbereich • Eines geschlossenes Büro • Ein Konferenzraum, der für Besprechungen geeignet ist • Galetas für zusätzliche Lagerung • Archivkeller für Dokumentenlagerung • Separate Toilette • Ein Abstellraum Zwei Innenparkplätze sind optional für CHF 35'000.- pro Einheit verfügbar.Dieses Objekt ist derzeit vermietet und generiert somit eine interessante Rendite für einen Investor. • Miete: 2'410.-- • Nebenkosten: 150.-- • 2 Innenparkplätze: 240.-- • Gesamt: 2'800.-- Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,2% verändert und beträgt 18'886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche DurchschnittsbauRate von Wohnungen in der Gemeinde 1,2%, während der aktuelle Leerstand bei 0,1% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,2% verändert (Kanton: +21,4%).

Lokal gewerblich, bereits vermietet, mit stabilem Ertrag von 4,5%

Investitionschance - Gewerbliches Lokal mit MieterIdeal gelegen, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses Gewerbelokal eine hervorragende Investitionschance dank der Anwesenheit eines stabilen und zuverlässigen Mieters, der einen attraktiven Ertrag von 4,5 % garantiert.Raumplan :Erdgeschoss : • Eingangshalle mit Empfang • Wartezone • Zwei helle Büros • Toiletten Keller : • Großer funktionaler Werkstatt • Cafeteria-Bereich mit Kochnische • Garage/Lager, das viele Möglichkeiten für die Lagerung bietet Zwei Außenparkplätze stehen auch den Kunden zur Verfügung.Dieses Objekt eignet sich perfekt für eine Verwaltungs-, Handwerks- oder Freiberufungstätigkeit und bietet sofortige Rentabilität.Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,2 % verändert und beträgt 18 886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 1,2 %, während der aktuelle Leerstand bei 0,1 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,0 % verändert (Kanton: +21,2 %).

Lokal gewerblich bereits vermietet - Ideal für Investoren

Gewerbliches Lokal ideal im Zentrum von Torgon gelegen.Im Herzen des malerischen Dorfes Torgon gelegen, bietet dieses gewerbliche Lokal, das von einer Lebensmittelgeschäft genutzt wird, eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Schweizer Alpen. Nach einer kürzlichen Renovierung im Jahr 2018 verbindet es rustischen Charme und Modernität auf einer Nutzfläche von 106 m².Das InnereMit einem optimierten Innenraum ist dieser Handel darauf ausgelegt, das Kundenvergnügen zu maximieren. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, was eine einladende und warme Atmosphäre schafft. Der Laden bietet eine funktionale Anordnung, ideal für den Verkauf von hochwertigen regionalen Produkten. Obwohl er nicht für Rollstühle geeignet ist, ist diese Lebensmittelgeschäft so gestaltet, dass Kunden bequem durch den Raum bewegen können. Die sichtbaren Holzpanele fügen eine warme Note hinzu, während der Steinboden zur Authentizität des Ortes beiträgt.Außenbereich und AussichtDas Äußere dieser Lebensmittelgeschäft bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und ist ebenso ansprechend wie einladend. Acht Parkplätze sind direkt zugänglich, was eine große Bequemlichkeit für die Kunden darstellt. Die Fassade aus Holz und Beton zeichnet sich durch ihre traditionelle Bergarchitektur aus und betont ein leicht erkennbares Schild. In der Nähe anderer Geschäfte gelegen, profitiert die Lebensmittelgeschäft von einer hervorragenden Lage, um Einheimische und Touristen anzuziehen.LageTorgon ist ein beliebtes Dorf, das eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugang zu lokalen Einrichtungen bietet. Diese Ortschaft ist gut an die Verkehrsmittel angeschlossen und ermöglicht es, die nahegelegenen Skistationen schnell zu erreichen. Darüber hinaus bietet ihre strategische Lage in den Waadtländer Alpen ein großes touristisches Potenzial, was den Investitionswert dieses Objekts weiter stärkt.Schlüsselmerkmale • Fläche von 106 m² • Renovierung im Jahr 2018 • 8 Parkplätze • Natürliches Licht • Aussicht auf die Berge • Hochwertige regionale Produkte • Authentische Materialien aus Holz und Stein • Unternehmen mit großem touristischem Potenzial • Leicht zugänglich, gut in Torgon gelegen • Unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften • Geschäft derzeit vermietet für Fr. 2'250.-- + einem Prozentsatz des Umsatzes ab Oktober 2026. Für jeden, der eine gewerbliche Immobilie in einem außergewöhnlichen Alpenrahmen erwerben möchte, stellt diese Lebensmittelgeschäft eine seltene und attraktive Gelegenheit dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Ortes zu entdecken.

Boutique zum Verkauf mit großer Fläche in Aigle

Charmanter historischer Handel im Herzen von AigleIdealer Standort im 9 Rue du Bourg, Aigle, bietet dieser ansprechende Handel eine einzigartige Gelegenheit für ambitionierte Unternehmer. Mit einer Nutzfläche von 70 m² in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1630, das sorgfältig 2015 renoviert wurde, kombiniert dieser Laden Tradition und modernen Komfort zu einem attraktiven Preis von 390.000 CHF.Das InnereDas Innere des Handels bietet eine einladende Atmosphäre dank sorgfältiger Dekoration und moderner Materialien. Die Wände sind mit verkleideten Steinen verziert, die sowohl Wärme als auch Authentizität verleihen. Der dunkle Holzfußboden erstreckt sich über den gesamten Raum und bietet eine elegante Basis für jede Geschäftstätigkeit.Der Laden ist mit mehreren funktionalen Bereichen ausgestattet: einer Empfangszone mit einem Steintresen, hellen und gut organisierten Arbeitsbereichen sowie einer gemütlichen Ecke mit Sesseln. Die Einrichtung ist darauf ausgelegt, den Komfort der Kunden und die Effizienz der Betriebsabläufe zu optimieren. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen so eine angenehme und ansprechende Atmosphäre.Außenbereich und AussichtObwohl der Handel im Erdgeschoss liegt, profitiert er von der Frequentation einer beliebten Fußgängerzone, ideal für die Anziehung von Passanten. Seine Lage an einer Straßenecke gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit mit zwei verglasten Fassaden. Der Außenbereich ist sauber und modern, mit einer Fassade in lebhaftem Rot, die sofort ins Auge fällt.LageIm charmanten Stadtzentrum von Aigle gelegen, genießt dieser Handel eine privilegierte geografische Lage. Die Rue du Bourg ist bekannt für ihre Dynamik mit zahlreichen umliegenden Geschäften und einem lebendigen kulturellen Leben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und die Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der großen Schweizer Städte, was die Attraktivität dieses Standorts für eine vielfältige Kundschaft unterstreicht.Schlüsselmerkmale • Handel im Erdgeschoss mit 70 m² • Historisches Gebäude aus dem Jahr 1630 • Moderner Umbau im Jahr 2015 • Eleganter Holzfußboden und große Fenster • Zentrale Lage in einer beliebten Fußgängerzone • Zwei Verglasungen für maximale Sichtbarkeit • Attraktiver Preis von 390.000 CHF • Ununterbrochener Zugang durch öffentliche Verkehrsmittel • Auffällige Fassade in lebhaftem Rot • Optimierte und gut gestaltete Arbeitsbereiche Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch dieses wunderschönen Handels im malerischen Aigle zu planen.

Mietshaus in Vouvry

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobiliengelegenheit in Vouvry vorzustellen. Diese Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von 1812 m2 umfasst ein bebaubares Weinberggelände sowie ein geschütztes Gebäude, das derzeit vier Wohnungen beherbergt, aber nach Renovierung oder Umwandlung weitere aufnehmen kann, eine Scheune und 3 Nebengebäude daneben.Das Potenzial dieses Objekts ist enorm. Es bietet die Möglichkeit einer kompletten Renovierung oder einer Umwandlung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Darüber hinaus verfügt es über Parkplätze.Gelegen in einer malerischen Umgebung auf den Höhen von Vouvry, bietet dieses Objekt einen unvergleichlichen Blick, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Ortszone.Es ist wichtig zu beachten, dass jede Umwandlung oder Bauarbeiten mit der Gemeinde abgestimmt werden müssen, angesichts des besonderen Status dieses Objekts. Dennoch stellt dies eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von geschützten Objekten und Renovierungsprojekten dar.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts zu helfen. Weitere Informationen per E-Mail.

Lokal im Herzen von Vouvry

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Vouvry und allen Annehmlichkeiten gelegen, profitiert dieses renovierte Gewerbeobjekt von 2025 von einer privilegierten Lage. Dank seiner angrenzenden Parkplätze und großen Fensterfronten genießt es eine gute Sichtbarkeit und bietet einen idealen Raum, um ein Geschäft, einen Fitnessraum, eine Werkstatt oder Büros zu beherbergen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Großer Hauptraum mit Fensterfront- Anliegender Raum, der eine Kochnische aufnehmen kann- WCMehrere Parkplätze vor dem Gebäude sind für Gewerbetreibende verfügbar und zwei private Parkplätze hinter dem Gebäude komplettieren dieses Objekt zu einem Preis von CHF 30'000.-.

Büros mit viel Platz und Licht im Herzen von Monthey

Exklusiv anzusehen, entdecken Sie dieses 4,5-Zimmer-Büro im 3. Stock eines Gebäudes im Stadtzentrum von Monthey. Es bietet eine gut gestaltete Fläche und besteht aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Open Space, einem Besprechungszimmer, drei Büros, einer ausgestatteten Küche, Toiletten und einem Abstellraum. Ideal gelegen an der Place de Tübingen 5, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

Einkommensobjekt mit 7 Einheiten

Ideal gelegen im Herzen von Bex, bietet dieses gemischte Einkommensobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen suchen.Das vollständig vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie mehreren Wohnungen mit 1,5 und 2,5 Zimmern. Die Wohnungen profitieren von Außenflächen dank ihrer Balkone sowie von Abstellräumen, was den Mietern einen geschätzten Komfort bietet.Seine zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, verleiht ihm eine anhaltende Attraktivität und gewährleistet eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten. Diese Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Einnahmen und trägt zur Stabilität der Rendite bei. • Gemischtes Einkommensobjekt, vollständig vermietet • Attraktive Bruttorendite von 4,93 % • Zentrale Lage im Herzen von Bex • In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel • Sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen • Gute Mieterstabilität dank der gemischten NutzungEine Qualitätsinvestition, die Sicherheit, Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Seltene Gelegenheit: Gebäude mit 4 Wohnungen und Charme

Situé à Collombey, cet immeuble entièrement rénové constitue eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein fertiges Objekt sucht, mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Entstanden aus der kompletten Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes, verbindet es intelligent den Charme des Alten mit aktuellen Standards und bietet attraktive und leicht zu vermarktende Wohnungen, sowohl für Vermietung als auch für Verkauf PPE.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit großzügigen Flächen und bietet eine auf dem Markt gesuchte Typologie, mit hellen, gut geschnittenen und mit Außenbereichen ausgestatteten Wohnungen. Jede Wohnung profitiert von sorgfältigen Ausstattungen und Parkplätzen, die den aktuellen Erwartungen der Bewohner voll entsprechen.Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Rendite- oder Wiederverkaufsstrategie in einem angenehmen und gut erschlossenen Umfeld, mit einer anhaltenden Nachfrage nach diesem Typ von Immobilien. • Gebäude mit 4 vollständig renovierten Wohnungen (Fertigprodukt) • 2 Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und Terrassen (hoher Vermietungsreiz) • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Halbgeschoß mit Loggia • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer schönen Raumhöhe • Geräumige Wohnflächen, von etwa 65 m² bis 134 m² • Außenbereiche für die meisten Einheiten (Terrassen/Loggien) • Außen- und Untergrundparkplätze • Gasheizung

Im Herzen des Dorfes, bestehend aus einem Gewerbe, Labor und Apartment

Exklusiv - Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Troistorrents Und wenn Sie in etwas mehr als nur ein einfaches Gebäude investieren würden?Dieses Objekt bietet eine Präsenz, eine Geschichte und ein wirkliches Potenzial für Leben. Zwischen bestehender Aktivität, solider Rendite und authentischem Rahmen spricht es sowohl den Investor als auch den Passionierten an, der sich selbstständig machen möchte.Schon bei der Eingangstür entdeckt man eine lebendige und einladende Bäckerei - Tea-Room, ein wahres Treffpunkt des Dorfes, mit 50 Innenplätzen und einer Terrasse mit 10 Plätzen. Eine treue Kundschaft besucht es jeden Tag, was eine bereits gut etablierte Aktivität gewährleistet.Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges und funktionales Produktionslabor (ca. 205 m²) mit Büros, das alles Notwendige bietet, um die Aktivität fortzusetzen oder zu entwickeln.Unter den Dachboden: der Charme wirkt - eine wunderschöne, vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und großzügig in den Volumina (ca. 120 bis 144 m²), ideal zum Leben vor Ort oder zur Ergänzung der Rendite.Eine konkrete und beruhigende Investition:Bruttomieteinnahmen: CHF 61'200.- pro Jahr, kontrollierte Kosten: CHF 8'700.- Rohertrag von 6,8 %Hier ist alles bereits vorhanden: Eine zentrale Lage, im Herzen des lokalen Lebens, eine bestehende Aktivität = sofortige Einnahmen, ein vielseitiges Objekt, zwischen Lebensprojekt und Investition Ein Ort, an dem man unternehmen, investieren... und sich vorwärts bewegen kann.Seltenes Objekt zum Verkauf, exklusiv angeboten. Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Investitionsgebäude in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8.841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischgenutztes Investitionsgebäude - 8 Einheiten - BexDieses mischgenutzte Investitionsgebäude in der Gemeinde Bex bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und ertragreiches Objekt sucht.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss • Zwei Gewerberäume mit etwa 35 m² und 40 m², mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang Wohnbereich - 4 Apartments • Drei 2,5-Zimmer-Apartments • Zwei Wohnungen mit etwa 38 m², mit Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung mit etwa 45 m², mit Balkon und Abstellraum • Eines 3-Zimmer-Apartments mit etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzielle Daten • Vollständig vermietetes Gebäude • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, mit konstanter Nachfrage Vollständiges Verkaufsdossier und Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.