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CHF 3’460.– / Monat
3.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Chemin de la Crettaz 1, 1923 Les Marécottes

À la saison - Splendide chalet, entouré de verdure, aux Marécottes

À louer à la saison, du 1er décembre au 30 avril Splendide chalet, entouré de verdure, dans le paisible village des Marécottes. Entièrement meublé et équipé pour un séjour exceptionnel à la montagne à une altitude de 1235 mètres : Au 1er étage : • Une première chambre meublée d’un lit kingsize. • Une salle de bain (douche/WC). Au rez-de-chaussée : • Une cuisine lumineuse, entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Elle se compose comme suit : deux machines à café (Krups et Dolce Gusto), des plaques de cuisson, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes, ainsi qu’un four. • Un chaleureux salon avec notamment une table et une grande bibliothèque murale, une TV et un lecteur DVD. Une cheminée à bois est à votre disposition. L''approvisionnement en bois est à la charge du locataire. • Un WC visiteur. • Une terrasse couverte, accessible depuis la salle à manger, avec une table et des chaises. Elle offre une belle vue sur les montagnes et sur l''espace autour du chalet. Veuillez noter que la cheminée extérieure de la terrasse n''est actuellement pas utilisable. Au rez inférieur : • Une deuxième chambre avec 2 lits simples (mis ensemble pour former un lit double). Elle donne notamment accès à la seconde terrasse. • Une troisième chambre comprenant 2 lits simples. • Une quatrième chambre meublée d’un lit simple. • Une salle de bain (baignoire/WC). • Une belle terrasse avec des meubles extérieurs donnant sur un grand jardin. • Une buanderie comprenant un lave-linge et un sèche-linge. Merci de noter que la douche de la buanderie n''est pas utilisable. En cas d’enneigement ou lorsque le chemin d''accès au chalet n''est pas praticable en voiture, un parking partagé à 200m du logement est disponible (montée à pied du parking au chalet). Lorsqu''il y a de la neige, la route est déneigée quotidiennement jusqu''à ce parking commun. Il se peut qu''en cas de récentes chutes de neige des chaînes à neige soient nécessaire. Après ce parking, la route est fermée, car il s''agit d''une piste de ski et de luge.L''accès au logement nécessite de bonnes chaussures et, selon l''enneigement, peut être glissant. Veuillez noter que les animaux domestiques ne sont pas autorisés dans le chalet. Accès direct à ski • Si les conditions de la neige le permettent: descente en ski depuis le chalet jusqu’en bas de la piste. Ou une descente à pied du chalet jusqu''à la station du téléphérique des Marécottes (600m par un chemin pour piétons). • Depuis le haut de la piste, descente en ski proche du chalet (100m de montée à pied). Le loyer comprend toutes charges (éléctricité, eau, wifi et tv)

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Ardon hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 3'564 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 8.23 % gleich. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 60'640. 13.39 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 8.45 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.36 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 34.8 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 2.1 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.84 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Ardon im Durchschnitt 18.82 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.6 % und kinderlose Ehepaare 12.7 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Ardon 245 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 21 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 88 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 51 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 64 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Neu gebaut wurden auch 20 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Ardon verfügt nun über 1'821 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 115 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 296 Wohnungen mit 2 Zimmern, 429 Wohnungen mit 3 Zimmern und 569 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 301 5-Zimmer-Wohnungen und 111 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Ardon liegt bei 1.28 %. Dabei sind 2.4 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.42 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.34 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.47 %, wovon 4.55 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'250. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'450 oder weisen genau diesen Wert auf.