Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Ardon

Idéal pour investisseur !!! Lieu de fort passage ! Route cantonale !!!Situé au coeur du village d'Ardon, en bordure de la route cantonale et près de toutes les commodités, ce grand local commercial d'une surface de 269.66 m2 avec terrasse de 147 m2 abrite une entreprise de Cuisines Italiennes à succès !Installé dans une promotion MINERGIE construite en 2018 avec des finitions de qualité, il bénéficie d'une bonne visibilité, de grandes vitrines, d'une grande terrasse ainsi que d'un toilette femme, un toilette homme et un toilette handicapé.8 places de parc en sous-sol et une cave accompagnent ce local commercialIl y a également des places de parcs visiteurs juste devant l'entrée de l'expositionUn arrêt de bus Carpostal se trouve juste devant. CARACTÉRISTIQUES :- MINERGIE- Proche de toutes commodités- En bordure de route cantonale- Ensoleillé/Lumineux- Variateur de température- Cuisine équipée- Toilette- Terrasse- Cave- Places de parcCOMMODITÉS :- Transports publics devant la boutique- Boutiques et restaurants- Banque et supermarché- Boulangerie, kiosque et épicerie- Zone commerciale de Conthey à 5 min Plaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un vilain défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite !Contact : Cyril 0794641135Tous nos biens sur Berra-Immobilier.ch !!

La résidence "Les Vignobles" est située au coeur du village d'Ardon où se trouvent des cafés et des restaurants.Profitez d'une vue magnifique sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal à deux pas d'une vaste zone commerciale.Cette construction minergie de 74 appartements et de 4 locaux commerciaux bénéficie de finitions de qualité.Les proximités :-Sion à 10 km-La zone commerciale de Conthey à 5 minutes en voiture.Ce grand local (A001) bénéficie d'une bonne visibilité, de grandes vitrines, d'une belle terrasse, d'une cuisine et d'un coin toilettes.Disponibles au choix :Places de parc intérieures : CHF 25'000.- l'unité.Spécial investisseur !Locaux déjà loués !

Nous proposons en exclusivité cet objet de rendement composé de 3 appartements et d'une boucherie avec locaux de production, de stockages et de préparation. Ce bien se compose de deux appartements de 3.5 pièces et de 4,5 pièces. La boucherie de renommée possède une clientèle bien présente. Les appartements sont déjà loués. Des combles à réaménager, avec 6 locaux séparés, une grange avec grands volumes, un bureau, 8 places de parking extérieures pour locataires et employés et 3 places en garage intérieur viennent compléter cette offre.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - boucherie de renommée, clientèle habituée- nombreux économats, séchoirs- accès multiples- appartements déjà loués- cave pour locataire- etc., etc., etc.Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: excellente, centrale au cœur de la commune d'ArdonEtat du bâtiment: bon, à rénover sur certains endroitsSalles de bain: -Transport publics: bus, 100 mEcole: nurserie / école primaire / cycle, 5 kmCommerces: Migros, 5 km

Surfaces commerciales sur 2 niveaux pour une surface utile de 671 m2 en bordure de route cantonale, sortie ouest d'Ardon.Emplacement idéal et très passant, offrant une belle luminosité et 10 places de parc extérieures.À 5 min de l'autoroute et à 4 min de Vétroz.CONFORTGrandes baies vitréesRez-de-chaussée : 453 m2Sous-sol semi-excavé de 218 m2Locaux : 4Salles d'eau : 3Chauffage mazout par radiateursPlaces de parc extérieures : 10Disponibilité : à convenir.ACCÈSÀ 4 min de VétrozÀ 5 min de l'autorouteREZ INFÉRIEURDeux locaux commerciaux, une salle d'eau commune et un ascenseur- Un dépôt d'environ 170 m2- Un bureau avec fenêtres d'environ 48 m2REZ-DE-CHAUSSÉEGrande surface commerciale de 453 m2 utiles avec salles d'eau et petite cuisine (actuellement divisée en 2 espaces commerciaux).EXTÉRIEURS10 places de parc.REMARQUEActuellement c'est un fitness, une épicerie et un indépendant qui louent les locaux.Adresse : Route du Simplon 67, 1957 Ardon.

Martin Immobilier SA vous propose cet immeuble mixte de 1985 au coeur d'Ardon au bord de la route cantonale composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en boulangerie-tea-room, d'un studio et d'un appartement de 4.5 pièces à l'étage ainsi que d'un sous-sol avec laboratoire, cave, local technique et dépôts.La proximité avec les écoles, les transports publics, la gare ainsi que toutes les commodités que la commune d'Ardon offre, en font un bien de rendement très attrayant.Trois accès :oTea-roomoBoulangerieoEst de l'immeubleLa propriété est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée d'env. 235m2 (Boulangerie - tea-room actuellement loué et avec possibilité de racheter le fond de commerce et jouissant d'une bonne réputation) :oBoulangerie-pâtisserie-café / salle à manger 40 placesoTerrasse 25 placesoBaroMagasin avec comptoiroLaboratoire entièrement équipé pour installer les divers machinesoBureauoDépôtoWC femmes / WC hommesoEscalieroLift/Ascenseur « accès à chaque étage et depuis l'extérieur »1er étage / Appartement de 4.5 pièces « actuellement loué par le locataire de la boulangerie » :oCuisine ouverte sur le séjour d'env. 56m2 donnant sur une terrasse d'env. 69m2 orientée sudoDeux chambres avec armoire encastrée donnant sur le balcon d'env. 12m2 orienté ouestoUne chambre spacieuse d'env. 14m2 donnant sur le balconoSalle de bainoWC avec emplacement pour machine à laver1er étage / Studio « actuellement loué par le locataire de la boulangerie » :oCuisine ouverteoSalon/chambreoSalle de douche avec WC1er étage / Accès au galetasSous-sol d'env. 235m2:oGrand dépôt d'env. 65m2 équipé pour transformer en laboratoireoEscalieroHalloMachinerieoCaveoBuanderieoVestiaire « WC + douche »oAbrioCiterne à mazoutoLocal techniqueLa propriété est complétée par 16 places de parc extérieures privées.En cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.