2 Treffer - Haus mieten in Arogno

  • 78e3febb29.jpg
1 / 29
CHF 2’490.– / Monat
5.5 Zimmer 153m² Wohnfläche
Stráda da Campánn, 6822 Arogno

AROGNO : casa indipendente con spettacolare vista , high tech concept

Grande comfort abitativo, per questa casa indipendente di nuova edificazione e con tecnologia di ultima generazione 151 mq abitabili , giardino privato di 140 mq , 28 mq di portico, 2 posti auto esterni.Ben soleggiata, immersa nel verde e con spettacolare vista sui monti circostanti, l'immobile e' a due passi al centro pedonale di AROGNO e dista 10 minuti di auto da Maroggia /Melano (stazione dei treni e supermercati), 15 minuti dal centro di Lugano, 20 minuti da Chiasso- confine Brogeda/Ponte Chiasso/Maslianico.Due livelli collegati da scala interna, ambienti ariosi , costi totalmente autonomi, riscaldamento a termopompa - serpentine, aria condizionata, vetri tripli, porta di sicurezza, tapparelle elettriche .Piano terra : grande soggiorno , cucina semi-separata, camera/studio con armadio a muro, bagno, locale tecnico, lavanderia con lavatrice ed asciugatrice, guardaroba, giardino provato, portico .Piano primo : 2 camere matrimoniali con bagno , camera padronale con armadio e bagno en suite , ampia terrazza panoramica.CHF 2'490/mese , costi di gestione e utenze autonome. Solo residenza primaria ***Great living comfort for this newly built detached house with latest generation technology, 151 m2 of living space, 140 m2 private garden, 28 m2 of porch, 2 external parking spaces. Very sunny, surrounded by greenery and stunning view onto surrounding mountain, the property is a stone's throw from the pedestrian center of AROGNO and is a 10-minute drive from Maroggia / Melano (train station and supermarkets), 15 minutes from the center of Lugano, 20 minutes from Chiasso - Brogeda/Ponte Chiasso/Maslianico border. Two levels connected by an internal staircase, airy rooms, totally independent costs, thermopump, underfloor heating coils, air conditioning, triple glazing, security door, electric shutters. Ground floor: large living room, semi-separate kitchen, bedroom/study with built-in wardrobe, bathroom, technical room, laundry room with washing machine and dryer, wardrobe, private garden, porch. First floor: 2 double bedrooms with bathroom, master bedroom with wall wardrobe and en suite bathroom, large panoramic terrace. CHF 2'490/month, management costs and utilities at full charge. Primary domicile only.

1 / 33
CHF 4’800.–
6.5 Zimmer 395m² Wohnfläche
strada da ruvers 7, 6822 Arogno

Villa in Arogno

The property, located in Arogno, is one of a kind on the Ticino’s real estate market, reminiscent of an ancient Tuscan farmhouse surrounded by nature, completely renovated in 2006 with high quality standards.The villa is on the slopes of Monte Generoso in a naturalistic context of value. The property covers over 30'000 square meters of meadows and woods, where the horses of the “Country Estate” graze.The residential building is spread over 3 levels, overlooking the garden and external porches. On the ground floor we find the living area, with a large kitchen of 70 square meters, dining room with fireplace and other rooms (toilets, pantry, laundry, technical rooms). On the first and second level there is the living room - partly mezzanine - the TV room, 3 bedrooms, budoir, 3 bathrooms, sauna, etc. The villa measures 395 square meters and it is has been completely renovated with quality materials (wooden beams, parquet and terracotta floors, granite walkways from the Maggia Valley, chestnut wood windows), respecting the pre-existing style, typical of a residential building in the countryside.The garden of the villa extends for over 2'000 square meters completely fenced. Outside we find a "lounge" area, equipped with music to make the most of the summer, as well as an underground storage area for storing garden maintenance tools. The pasture and the wood of the property, for over 30'000 square meters, surround and protect the property. A shelter has been built on it for horses, which graze freely.In addition, in the house, there are: big deposits (created by spaces once used as a barn), an underground garage for 2 cars, an outdoor parking space, walkways and access porches, with wrought iron gate. From a technical point of view, the property has an independent heating system, integrated with solar thermal panels, video intercom, a source of drinking water that feeds the entire house and the automatic irrigation of the garden through a tank. Overall, the building has a volume of 2,200 cubic metersThe villa guarantees an exceptional lifestyle, in direct contact with nature, in an enviable position overlooking Lake Lugano and Monte Generoso.Interested parties are requested to contact us to obtain the necessary additional information and to arrange a possible meeting.https://youtu.be/qUWryv9vLPcSkyline Real Estate SAVia delle Scuole 17, 6900 Paradisotel: +41 (0) 91 980 04 02 or +41 (0)79 444 26 47

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.73 % ist die Bevölkerungszahl in Arogno in den letzten 3 Jahren auf 955 gesunken. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 60'200. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 14.02 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.13 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.53 %. Zudem sind 20.45 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.94 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.27 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Arogno beläuft sich die Steuerlast auf 18.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Arogno ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3 Wohnungen neu gebaut. So entstanden 2 Wohnungen, die 4 Zimmer haben. Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung mit in das Portfolio. Bestand Arogno verfügt nun insgesamt über 703 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 15 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 175 Wohnungen mit 3 Zimmern und 197 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 104 5-Zimmer-Wohnungen und 108 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Arogno sind 1.28 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 6.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.51 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.96 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.42 %, wovon 1.85 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'290 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 840 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'417 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).