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CHF 5’800.– / Monat
10.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Widhagweg 61, 4303 Kaiseraugst

Lichturchfluteter Familienwohntraum mit Steuervorteilen

Die äussert steuergünstige Gemeinde Kaiseraugst bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl mit dem ÖV als auch für den Individualverkehr. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich, Basel oder Lörrach erreicht man innert drei Fahrminuten. Die Busse Richtung Bahnhof Kaiseraugst, Rheinfelden, Pratteln, Muttenz und Liestal verkehren in unmittelbarer Nähe. Über 50 Vereine sowie umfassenden Freizeit- und Sporteinrichtungen tragen in Kaiseraugst zudem zu einem aktiven Gemeindeleben bei. Der ansprechende Grundriss von dem Haus bietet im Erdgeschoss das Entrée, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang in den pflegeleichten und neu gestalteten Garten und einer offenen und luxuriös ausgestatteten Einbauküche mit Induktionskochplatten, Steamer und Backofen. Drei Zimmer im oberen Geschoss, eines mit Balkonzutritt, teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Sämtliche Böden sind mit schönen weissen Feinsteinzugplatten belegt, die Schlafzimmer wurden mit edlem Nussbaumparkett ausgestattet. Im Keller befindet sich der Waschturm sowie eine Salzenthärtungsanlage. Beheizt wird das Haus mit Gas und regulierbarer Bodenheizung. Für den Fuhrpark stehen zwei Carportplätze vis à vis vom Haus zur Verfügung und für die Velos ist ein abschliessbarer Raum vorhanden, was alles im Mietzins inbegriffen ist. Die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) gehen direkt zu Lasten des Mieters und wurden im Inserat mit CHF 350.00 veranschlagt.

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CHF 3’840.– / Monat
6 Zimmer 150m² Wohnfläche
Schwarzwaldstr. 2, 4313 Möhlin

FREISTEHENDER UND SONNENVERWÖHNTER WOHN(T)RAUM IN MÖHLIN

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums von Möhlin und ist in einem gepflegten Einfamilienhausquartier eingebettet. Geniessen Sie hier viel Lebensqualität, umgeben von einer intakten Natur und einem gut funktionierenden Gemeindeleben. Die zentrale Lage bietet eine nahe Erreichbarkeit zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle. Die gute Anbindung an den Verkehr tragen dazu bei, dass diese Umgebung zu einer nachgefragten Wohnlage in Möhlin zählt.Das charmante und in den 70-er Jahre erstellte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche wurde kürzlich saniert und präsentiert sich bestens unterhalten. Das Erdge-schoss bietet einen grosszügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Kü-che, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Esszimmer anbietet. Der obere Stock bietet zwei Schlafzimmer und ein WC. Der schöne Garten und der gedeckte Sitz-platz mit schön eingewachsener Begrünung sind südlich und mit Blick zum Sonnenberg ausgerichtet.Das Haus eignet sich hervorragend für ein Paar, welches gerne individuell lebt und Freude sowie Zeit für einen schönen Garten hat, der weiterhin gepflegt und unterhal-ten werden will. Für die Fahrzeuge stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Auch Stauraumflächen sind mit den vorhandenen Kellerbereichen ausreichend vorhanden.Bitte beachten Sie, dass weitere Kosten, wie Heizöl, Servicevertragskosten, Strom usw. anfallen, welche die Mieterschaft direkt zu zahlen hat.

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CHF 4’290.– / Monat
8.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
4852 Rothrist

Geniessen Sie traumhafte Wohnatmosphäre

Ein Traum wird wahr! Dieses gut gelegene Doppeleinfamilienhaus in Rothrist kann schon bald Ihr neues Zuhause sein.Das 8.5 - Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem kinderfreundlichen Quartier, in sonniger Lage in Rothrist. Es wurde gut unterhalten und bietet Privatsphare und allen Komfort, den man zum Wohnen braucht.Die Einbaukuche bietet viel Stauraum und macht das Kochen zum Ge-nuss. Der anschliessende Wohn- / Essbereich ist hell und entzuckt mit grosser Fensterfront und direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Buro oder Fitnessbereich genutzt werden konnen. Diese werden durch ein grosses Badezimmer mit Tageslicht erganzt.Das ist aber noch nicht alles. Denn das Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und lasst sich hervorragend als Ruckzugsort nutzen. Mit dem zusatzlichen Badezimmer kann es auch als Schlafzimmer mit En Suite-Badezimmer genutzt werden.Genau so schon wie das Innenleben des Doppeleinfamilienhauses ist der grosse, sonnige Garten. Fur Grillabende bei jedem Wetter gibt es einen gedeckten Sitzplatz. Die Garage mit elektrischem Torantrieb und der Vorplatz bietet genugend Platz fur mehrere Autos und 2 Rader. Das Quartier glanzt mit nachbarschaftlichem Zusammenhalt und Kinder sind willkommen.Die steuergunstige Gemeinde Rothrist befindet sich direkt beim Wiggertaler Autobahnkreuz, von wo aus viele grossere Schweizer Stadte in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Auch der Bahnhof Zofingen mit Top-Verbindungen in die ganze Schweiz ist mit OV oder Auto (Park and Ride) gut erreichbar.Haben wir Ihre Neugier geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Dokumentation oder eine Besichtigung!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Bözberg hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.73 % auf 1'657 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'695. Dabei besitzen 12.11 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.85 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.6 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.84 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.38 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Bözberg liegt bei 15.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.27 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Bözberg 42 Wohnungen entstanden. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 11 Wohnungen mit 3 Zimmern und 15 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 6 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Bözberg vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bözberg insgesamt 798 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 19 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 114 Wohnungen mit 2 Zimmern, 193 mit 3 Zimmern und 229 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 229 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 182. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bözberg beträgt 1.26 %. Dabei stehen 15.79 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.64 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.65 %, 0.52 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.49 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'770 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2052 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.