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Attraktive 3.5 Zimmer-Wohnung im Quartier
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CHF430’000.–69m23.5Zi

5610 Wohlen AG

In einem familienfreundlichen Quartier gelegen, erwartet Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in der Aargauer Gemeinde Wohlen. Ideal geeignet für Paare und kleine Familien, finden Sie hier ihren zentral gelegenen Wohntraum.Die Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses erreichen Sie bequem über den Lift. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem grosszügigen Entrée mit Garderobe begrüsst, von wo aus Ihr Blick direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer fällt. In der halb offenen Küche finden Sie alles, was das Herz begehrt und extra viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den rund 9m2 grossen Balkon mit Weitsicht. Zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot.Für Ihr Fahrzeug erwerben Sie für zzgl. CHF 25'000 einen Tiefgaragenplatz.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

CHF850’000.–110m24.5Zi

4313 Möhlin

Hell, offen und barrierefrei: Dies sind lediglich einige Wörter, mit denen diese charmante Wohnung beschrieben werden kann. Sie befindet sich an perfekter Lage in einem ruhigen Quartier und dennoch zentrumsnah. Genau wie der Rest des Gebäudes ist sie komplett rollstuhlgängig gestaltet. Sie liegt im 2. Stockwerk und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz für Ihre Jacken, Mäntel und Schuhe, bevor er sich zu einem gemütlichen, grossen Wohn- und Essbereich öffnet: Hier bleiben keine Wünsche offen! Geniessen Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten am Esstisch oder an der schicken Frühstücksbar in der Küche. Im Sommer können Sie sogar draussen auf dem überdachten Balkon speisen und sich an der Sonne sowie dem Blick auf die umliegenden Rasenflächen erfreuen. Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern genug Platz für alle Altersgruppen. Im Angebot enthalten sind ausserdem ein Einstellplatz in der Tiefgarage, ein Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein eigenes Kellerabteil.Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Hinterlassen Sie mir einfach Ihre Angaben im untenstehenden Formular oder kontaktieren Sie mich direkt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

7

CHF720’000.–100m23.5Zi

Luzernstrasse, 5634 Merenschwand

Die Arealüberbauung «Reussblick» – bestehend aus vier Häusern und zwölf Wohnungen – entsteht im südlichen Dorfteil der ländlich geprägten Gemeinde Merenschwand. Dank der intelligenten Architektur gestaltet sich der Lebensraum locker und individuell zugleich – unter anderem mit Spielflächen, Innenhof und Pavillon. Darüber hinaus setzt das Neubauprojekt «Reussblick» dank der Realisierung im Minergie-Standard nicht nur ästhetische Glanzpunkte, sondern steht auch für nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die kontrollierte Wohnungslüftung sowie die Deckung des Wärmebedarfs mittels Erdsondenheizung sind nur zwei von vielen wertvollen Details.Die Wohnungen sowie die Häuser präsentieren sich äusserst durchdacht in der Raumgestaltung und qualitativ hochwertig im Innenausbau. Des Weiteren schaffen die grosszügigen Fensterfronten in Kombination mit den auserlesenen Materialien ein stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Darüber hinaus bieten die Veranden, Terrassen, Balkone und Sitzplätze Raum für gemütliche und erholsame Stunden. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss sowie die Häuser zeichnen sich ausserdem durch die ihnen zugewiesenen Grünflächen aus.Insgesamt überzeugt das Projekt «Reussblick» durch das moderne und offen gestaltete Konzept, die durchdachten und reizvollen Grundrisse sowie die hohen Standards bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit. Zudem können Sie den Innenausbau – von der modernen Küche über hochwertige Beläge bis hin zu den Nasszellen – mitgestalten. Freuen Sie sich auf ein modernes und schönes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.Möchten Sie mehr über dieses spannende Projekt erfahren?Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zukommen. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt «Reussblick» in Merenschwand näher zu bringen.

10

CHF1’030’000.–144m25.5Zi

Unterdorfstrasse 11, 4323 Wallbach

Sie suchen in der beliebten Wohngemeinde Wallbach eine Wohnung mit Aussicht? Wie wär's dann mit dieser komfortablen Wohnung über zwei Geschosse? Egal ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder für Ihre Familie ein neues Zuhause suchen: Der durchdachte Grundriss lässt verschiedene Wohnmöglichkeiten zu. Objekt5.5-Zimmer-Wohnung, im 2. OG/DG mit Lift, Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 144 m², Nebenflächen 68 m², Terrasse ca. zur Hälfte gedeckt, Keller, 2 Parkplätze in Tiefgarage inkl.Lage innerhalb WallbachDie Liegenschaft mit lediglich drei Wohneinheiten liegt in einem ruhigen Dorfteil ohne grossen Durchgangsverkehr. Von der sonnigen Terrasse aus geniessen Sie eine entspannende Weitsicht in das beliebte Wohnquartier. Ob Kindergarten, Schule oder Einkauf, alles lässt sich bequem zu Fuss erreichen. Der Rheinuferweg liegt quasi auch vor der Haustüre.BesonderesDie gepflegte Wohnung verfügt über charmante Dachschrägen, ohne dabei aber gedrückt zu wirken. Die 5.5-Zimmer sind auf zwei Geschosse verteilt: Zwei Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, ein schönes, helles Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die sonnige Dachterrasse befinden sich alle auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumkonzept mit einer grosszügigen, offenen Galerie, in welcher das Büro, eine Lese-, TV- und/oder Spielecke eingerichtet werden könnten.Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen mit Platzansprüchen oder solche, welche Beruf und Wohnen unter einem Dach unterbringen wollen.RaumprogrammUntergeschossKellerraum Nr. 3 / 7.5 m²2 Autoabstellplätze 24.0 m² DachgeschossVorraum für GarderobeEingang / Vorplatz 19.8 m² Wohnen 21.8 m²Küche / Essen 17.5 m² Zimmer 1 / 10.6 m² Zimmer 2 / 10.6 m² Separates WC 2.4 m² Zimmer 3 / 14.9 m² Bad / Dusche 7.2 m²Treppe zum Galeriegeschoss 3.0 m²Galeriezimmer 36.2 m² Terrasse 37.0 m² (davon ca. 18 m² gedeckt) Die Wohnfläche misst ca. 144 m², die Nebenflächen weitere ca. 68 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem, neuwertigen Zustand. In den Jahren 2019/20 wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF840’000.–152m24.5Zi

5242 Birr

IDEALER KANN EINE WOHNUNG NICHT LIEGEN.Die 4.5 Zimmer Attika-Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohnquartier, an idealer Verkehrslage.Die Wohnung zeichnet sich durch helle Holzbalken und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus.Mit direktem Zugang zur Terrasse und den stilvollen Schwedenofen, lädt das grosse Wohnzimmer zum Verweilen ein.Die Küche gestaltet sich ebenfalls sehr grosszügig und besticht durch seinen optimalen Grundriss.Auf dem gleichen Wohngeschoss befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, sowie eine Nasszelle mit Badewanne/Dusche und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss sorgt die Galerie mit Leseecke und mit einem weiteren grossen Zimmer, für einen hohen Wohnkomfort.Die separate Waschküche mit WM/TU sowie das Kellerabteil befinden sich im UG.Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Highlights: • Gute ÖV-Anbindungen • Gute Autobahnanbindung • Gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • 10 Autominuten von Baden entfernt • Zürich HB via Bahnhof Heitersberg in 20 Min erreichbar • Kindergarten und Primarschule im Dorf • Vielseitiges Freizeitangebot • Grosszügig Wohnen auf 152 m² Zusammenstellung Verkaufspreis: • Dachwohnung CHF 840'000 • 1 Parkplatz in TG + 1 Aussenabstellplatz CHF 30'000 • Total CHF 870'000 Für eine unverbindliche Besichtigung und für weitere Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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