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CHF 14’160.– / Monat
400m² Wohnfläche
1815 Clarens

Nouvelle villa haut de gamme au calme, vue panoramique

Exceptionnelle villa neuve située sur un fabuleux terrain panoramique clôturé de près de 3000m2 avec une grande intimité, un calme absolu et une vue sur le lac et les montagnes.La situation est totalement exclusive, dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de la région de Montreux, proche du lac et des écoles internationales ainsi que des grandes stations de ski.La maisonCette belle maison principale a été construite en 2019.La maison dispose d'un beau terrain spacieux, ainsi un bel espace extérieur peut être créé avec le jardin et même une piscine. L'emplacement de la maison est splendide, et offre une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman.L'accès est aisé, le terrain engazonné est plat et sur deux niveauxL'accès et la circulation dans la maison est aisée pour des personnes à mobilité réduiteOrientation sud et vue panoramique Villa orientation sud de 6 pièces Coin barbecueDistributionCette maison offre de merveilleux espaces de divertissement avec une cuisine de chef s'ouvrant sur une grande salle familiale avec une cheminée fonctionnelle et des plafonds volumineux en plus des salles à manger et des espaces de vie formels. Un autre point fort est la suite parentale spacieuse avec une salle de bain séparée. - 1er niveau 400 m2 - 2ème niveau 94 m2- Hall d'entrée - Cuisine ouverte élégante entièrement équipée (Gaggenau etc)- Salle à manger lumineuse - Salon avec cheminée, ouvert sur une magnifique cour paysagée - Gracieuse suite parentale avec placards intégrés et une belle salle de bain-wc-douche - 2 chambres avec WC et salle de bain/douche- Grande entrée avec portail- Nombreuses places de parc extérieures- Grande cour avec de beaux arbres sauvages et fruitiers- 3 garages électriques et un ouvert à l'entrée de la propriété avec des panneaux solaires sur son toitLa maison voisin est également à vendre. Demandez-nous plus d'informationsAußergewöhnliche neue Villa auf einem fabelhaften eingezäunten Panoramagrundstück von fast 3000 m2 mit viel Privatsphäre, absoluter Ruhe und Blick auf den See und die Berge.Die Lage ist absolut exklusiv, in einer der schönsten Wohngegenden der Region Montreux, in der Nähe des Sees und der internationalen Schulen sowie der wichtigsten Skigebiete.Das HausDieses schöne Haupthaus wurde 2019 gebaut.Das Haus hat ein wunderschönes weitläufiges Grundstück, so dass ein schöner Außenbereich mit Garten und sogar einem Swimmingpool geschaffen werden kann.Die Lage des Hauses ist herrlich und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und den Genfersee.Der Zugang ist einfach, der Rasen ist flach und auf zwei EbenenDer Zugang und die Zirkulation im Haus ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität einfachSüdausrichtung und Panoramablick6-Zimmer-Villa in SüdlageGrillplatzVerteilung Dieses Haus bietet neben formellen Ess- und Wohnbereichen wunderbare Unterhaltungsräume mit einer Kochküche, die sich zu einem großen Familienzimmer mit einem funktionierenden Kamin und hohen Decken öffnet.Ein weiteres Highlight ist die geräumige Mastersuite mit separatem Badezimmer.- 1. Ebene 400 m2- 2. Ebene 94 m2- Eingangshalle- Voll ausgestattete elegante offene Küche (Gaggenau etc)- Helles Esszimmer- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem herrlichen begrünten Innenhof- Anmutige Master-Suite mit Einbauschränken und einem schönen Badezimmer-WC-Dusche- 2 Schlafzimmer mit WC und Bad/Dusche- Großer Eingang mit Tor- Viele Parkplätze im Freien- Großer Garten mit schönen Wild- und Obstbäumen- 3 elektrische Garagen und eine offene am Eingang des Grundstücks mit...

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CHF 4’720.– / Monat
7.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Côte du Bas 1, 1588 Cudrefin

Belle villa individuelle de 7.5 pièces + mezzanine Schönes 7.5 Zimmer?Einfamilienhaus mit Mezzanin

Belle villa individuelle de 7.5 pièces + mezzanine/ Schönes 7.5 Zimmer?Einfamilienhaus mit MezzaninOffrez-vous le luxe que sont l'espace et le calme! Entourée d'un jardin sur une parcelle de 1177 m2, cette villa individuelle est située dans un quartier tranquille à Montet sur Cudrefin. Un ensoleillement optimal et une vue imprenable et magnifique sur le Lac de Neuchâtel et le Jura. L'habitation d'env. 300 m2 est conçue sur deux niveaux avec des pièces spacieuses et comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine entièrement agencée, un séjour/salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle de bains privative, une chambre, une salle de douche-WC. Au premier étage : une grande mezzanine, une chambre à coucher avec salle de douche-WC. Au sous-sol : une buanderie avec colonne de lavage, deux disponibles, une cave à vin, un local technique et un abri PC. Un galetas offre un espace de stockage supplémentaire. Un garage deux places avec possibilité d'installer une borne de recharge, un réduit pour outils de jardin, deux places de parc extérieures et l'aménagement extérieur-jardin sont à disposition.La commune de Cudrefin se trouve dans le district de la Broye (VD) sur la rive sud du Lac de Neuchâtel et proche de la zone naturelle de la Grande Cariçaie. Le climat agréable de la région des 3 Lacs comblera aussi bien les amis de la nature que les adeptes de sports nautiques, le tout garantissant une qualité? de vie indéniable.Dans un rayon de 20 km vous trouvez l'idyllique région du Mont-Vully, la magnifique cité d'Avenches, la ville historique de Morat ou la cité universitaire de Neuchâtel. Les accès aux autoroutes A1 et A5 se trouvent à une dizaine de kilomètres.Geniessen Sie den Luxus von Lebensraum und Ruhe! In einem sonnigem Villenquartier oberhalb Montet sur Cudrefin befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1177 m2 mit unverbaubarer und wunderschöner Sicht auf den Neuenburgersee und den Jura.Die grosszügigen Räumlichkeiten von ca. 300 m2 sind auf zwei Stockwerken angelegt und umfassen im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn?/Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer, ein Duschbad-WC. Im ersten Stock befindet sich ein Mezzanin und ein Schlafzimmer mit Duschbad-WC. Das Untergeschoss besteht aus: einer Waschküche mit Waschsäule, zwei Abstellräumen, einem Weinkeller, einem Technikraum und einem Luftschutzkeller. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.Zwei Garagenplätze mit Anschluss für eine Wallbox, ein Abstellraum für Gartenwerkzeuge, zwei Aussenparkplätze und die Gartenanlage stehen zur Verfügung.Die Gemeinde Cudrefin liegt im Broye-Bezirk (VD) am Südufer des Neuenburgersees und inmitten des Naturschutzgebietes Grande Cariçaie. Ein angenehmes Klima, die Ruhe und die weitläufigen Landschaften um die 3 Juraseen begeistern sowohl Natur? wie Wassersportliebhaber und bieten eine hohe Lebensqualität. Im Umkreis von 20 km finden Sie den idyllische Mont-Vully, das hübsche Städtchen Avenches, die historische Stadt Murten oder die Universitätsstadt Neuchâtel. Die Zufahrten auf die Autobahnen A1 und A5 befinden sich innerhalb von 10 km.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Lavey-Morcles ist in den vergangenen 3 Jahren auf 978 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.27 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 58'015. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 16.83 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 8.73 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.25 %. Zudem sind 26.18 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.53 %. Steuern In der Wohnregion fallen 15.29 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Lavey-Morcles bei 20.8 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.18 % und ein kinderloses Ehepaar 14.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Lavey-Morcles ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 22 Wohnungen neu gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 2 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Lavey-Morcles zugenommen und zählt nun 571 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 32. Darüber hinaus gibt es 70 Wohnungen mit 2 Zimmern, 180 Wohnungen mit 3 Zimmern und 146 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 74 5-Zimmer-Wohnungen und 69 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lavey-Morcles beträgt 1.24 %. Dabei stehen 1.12 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.78 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.47 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'330 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'110 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.