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Vue sur le château depuis le balcon
7

CHF 899’000.–57m2

1295 Tannay

Situé dans un quartier calme au centre du village de Tannay, cet appartement saura vous séduire par son charme et ses finitions de qualité.Construit en 2018, sur une jolie parcelle, l'immeuble est presque neuf et offre un confort absolu, dans un cadre de verdure exclusif. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une percée sur le lac. La propriétaire vient de le louer, depuis le 1er août pour 2 ans, CHF 2'120 + CHF 180 de charges = CHF 2'300.- par mois : il s'agit donc d'un excellent investissement.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine à l'américaine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité (Siemens) et des matériaux de standing. L'espace nuit se compose d'une grande chambre à coucher, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains avec WC et espace buanderie vous garantira une intimité à nulle autre pareille.A noter qu’un galetas aménagé en mezzanine, avec lumière de jour est accessible par un escalier escamotable.Un soin tout particulier a été apporté au joli balcon-terrasse, orienté Sud-Ouest avec store électrique. Un atout de taille qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. De plus, une cave et une place de parc extérieure couverte, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien original et moderne.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un appartement conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter : venez visiter ! 079 155 64 89 Patrice Guérineau.

12

CHF 100’000.–1’672m2

Morges, 1110 Morges

Quote-part d’immeuble - 4% (6.42% dans 5 ans) de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 100’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Morges est une ville prisée de l'agglomération lausannoise avec un taux de vacants extrêmement faible (0.21%). L’immeuble bénéficie d’une situation idéale. La ville bénéficie de nombreuses entreprises, d'une gare CFF totalement repensée et rénovée et est un centre économique pour la région. L'immeuble se situe dans le quartier de Beausobre (collège, théâtre, salle de sport) et toutes les commodités. L'immeuble est idéalement situé à la sortie d'autoroute Morges-Est et à 15 min. du centre-ville. Le château de Morges est l'un des plus connus de la région. Etat neuf car totalement rénové (ascenseur, cages d'escaliers, appartements, chaufferie, etc.) Rendement sur capitaux propres attendu de 4% (6.42% dans 5 ans) Proche de toutes commodités Entièrement rénové en 2020 Immeuble résidentiel (complétement loué) Emplacement proche du centre-ville

13

CHF 2’300’000.–255m212Zi

1008 Prilly

Prilly (VD), charmante maison locative de 4 appartements, située dans un quartier résidentiel calme et à l'abri des regards.La maison se compose de 2 entrées, totalisant 4 appartements, 1 dépôt, 1 carnotzet; ceux-ci ont été régulièrement entretenus entre 2009 et 2018. Elle se répartit de la manière suivante:Sous-sol : -Caves et buanderie commune.Rez-de-chaussée : -1 appartement de 4.5 pièces en duplex (90m2)1 étage: -1 appartement de 3.5 pièces (60m2)2ème étage :-1 appartement de 3.5 pièces (60m2)Combles :-1 appartement de 2.5 pièces (45m2)La maison dispose d'un local dépôt (60m2) et d'un carnotzet (16m2) chauffé aux pellets et d'une surface jardin d'environ 640m2, avec une orientation Sud.4 places de parc extérieures complètent cette charmante maison locative.Toutes les commodités (Ecoles, poste, banque, commerces alimentaires) et les transports publics se trouvent à 900m au centre de Prilly.Cette maison locative offre une situation idéale pour ceux qui souhaitent être au calme, tout en étant proche des commodités.

12

CHF 4’400’000.–

1806 St-Légier-La Chiésaz

MAGNIFIQUE MAISON VILLAGEOISE de 5 appartements sur terrain d'environ 1'300 m2 Le bâtiment entretenu au fur et à mesure, comprend : Au rez inférieur 1 logement de 1/2 pièces Au rez sup et 1er étage 2 logements somptueux de 5 1/2 pièces avec une belle hauteur sous plafond, parquets en chêne, cuisines récentes et magnifique vue sur le lac et les AlpesAux combles 2 logements, 1x 31/2 pièces avec une magnifique vue sur le la et les Alpes 1x 2 1/2 pièces.Surface des appartements de 31.9 à 131 m2 + terrasse ou balcons Deux caves, un local dépôt, une buanderie et un local technique chauffage - communs au niveau de l'entrée au rez inférieur.Places de parc extérieures et intérieures.Joli jardin arboré bien entretenuAnnée de construction : 1870Dernière rénovation en 2009 : installation du chauffage à distance Entretien régulier, en 2018 réfection balcons, cuisines, salle d'eauAménagements extérieurs : remodelage de 5 places de parc (dont 2 visiteurs pour future construction), réaménagement de la surface jardin, suppression du « jardin d'hiver » et des panneaux solaires seront réalisés dans le cadre du morcellement de la parcelle et de la création de deux villas au Sud, avec préservation de la vue et le dégagement actuel.Rendements sur fonds propres de 7.75%

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