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CHF 22’470.– / MonatTop
7.5 Zimmer 400m² Wohnfläche
8835 Feusisberg

Traumhafte 7.5 - Zimmer Villa mit Seesicht

Diese lichtdurchflutete und stylische Villa mit Terrassen und Gartenoase liegt gut gelegen im steuergünstigen Feusisberg hoch über dem Zürichsee.Sie besticht mit einem atemberaubenden Designkonzept das gezeichnet ist von den hochwertigen Natursteinen, welche verwendet wurden. Jeder fühlt sich sofort wohl.Schulen & Kindergarten in Fussdistanz ebenso die Bushaltestelle. Diverse attraktive Erholungs- und Sportmöglichkeiten in nächster Nähe, nah bei den Bergen.Gartengeschoss • Top moderne und schön designte Küche mit neusten Geräten ausgestattet (Miele Backofen mit Kamerafunktion, Miele Steamer) • Wohnbereich mit Bioethanol-Cheminee • Grosszügiger Essbereich zum Wohlfühlen • Gäste WC - und Dusche • Separates grosszügiges Zimmer mit Zugang zur Gartenlandschaft • Die wunderbare gestaltete Gartenlandschaft lädt zu Aktivität oder Ausspannen ein. • Auf beiden Seiten des Hauses Gartenfläche mit Rasen sowie Bodenplatten und elektrische Sonnenstoren. • Kleines Gartenhäuschen ideal fürs Abstellen des Grillers. Obergeschoss • 2 wunderbare Kinder- oder Gästezimmer jedes mit eigenem schicken Bad en Suite (1 Zimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in Shower, 2 Zimmer mit freistehender Badewanne). Die Zimmer bieten eine Sicht in die Berge und auf den Zürichsee sowie eine etwas grösseren Balkon. • Eine Bibliothek/Office oder zusätzliches Gästezimmer das mit seiner Raumhöhe punktet und ein Panoramafenster mit Weitblick über den Zürichsee bietet. Dachgeschoss • Dieses Geschoss ist das Highlight des Hauses und wird als Masterbedroom genutzt. Es besticht durch die Raumhöhe und die angrenzende Badezimmeroase mit Einbauschränken für Kleider und Accessoires. Hier trifft Design auf Funktionalität. • Die freistehende Badewanne lädt zum relaxen und die Walk-in Dusche ebenfalls designed mit hochwertigen Natursteinen sind nicht zu übertreffen. • Vom kleinen Balkon und der Fensterfront erstreckt sich das gesamte Panorama des Zürichsees mit seinem unglaublichen Weitblick. Unteres Geschoss • Ein weiteres Highlight des Hauses befindet sich im Untergeschoss, der Kino-/Mediaraum bietet nicht nur Gelegenheit für tolle Filmabende sondern ebenfalls viel Stauraum mit rundum eingebauten Schränken. • Doppelgarage plus diverse Aussenparkplätze inklusive Ladestation für E-Autos. • Ebenfalls befindet sich hier ein grosszügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie einem Technikraum der ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. • Im Luftschutzraum befindet sich ebenfalls ein grosser Tresor welcher zum Haus gehört. Sicherheitstechnik • Alarmanlage mit Verbindung zu Securitas Direct inklusive Panikbuttons • 2 Aussenkameras die per Handyapp bedienbar sind Die Villa kann auf Wunsch innert zwei Wochen bezogen werden.

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CHF 9’530.– / Monat
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Artherstrasse 81d, 6318 Walchwil

RIVIERA HOUSE | Erstvermietung

Der See, die Rigi, die Traumsicht, Neubau und modernster Wohnkomfort bietet Ihnen das Lakeside House an der Walchwiler Riviera. Was gibt es Schöneres als Erstmieter zu sein ? einziehen, einrichten und geniessen!Das Riviera House liegt eingebettet am Dorfausgang Walchwil (Gemeinde Arth, Postadresse Walchwil) und bietet einen herausragenden Blick auf den Zugersee und die Rigi. In kurzer Distanz erreicht man die Bushaltestelle sowie das Seebad Walchwil mit dem Bistro Kliff14. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf Walchwil oder Arth.Beschrieb:- 3 Etagen- Hochwertige Küche mit Geräten von "V-Zug"- Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich- Terrasse mit See- und Bergsicht (ca. 20 m2)- 3 Geräumige Schlafzimmer- 2 Badezimmer (1 x Dusche und Badewanne | 1 x Dusche)- 1 Gäste-WC- Hobby-/Gäste-/Bürozimmer mit TageslichtAllgemein:- Erstbezug- Sicht auf den Zugerberg und die Berge- Offenes, interessantes Layout- Minergie®- Bodenheizung- 3-fache Fensterverglasung- Direktzugang über Tiefgarage ins UG- 2 Garagenparklätze- Video-/Sicherheitsgegensprechanlage- Badestelle in unmittelbarer NäheWichtige Informationen:- Nach einer Besichtigung kann ein Gebot abgegeben werden. Die Miete ist bis zu einem gewissen Rahmen verhandelbar.- Mietpreis inklusive 2 Garagenplätze- Nebenkosten zu Lasten Mieterschaft- Mindestmietdauer: 1 Jahr- Haustiere nicht erwünschtBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden zur Verfügung.__________________________________________________________RIVIERA HOUSE | First Occupancy at Lake ZugThe lake, the Rigi, the dream view, new construction and state-of-the-art living comfort are what Lakeside House on the Walchwil Riviera offers you. What could be better than being a first-time tenant - move in, settle in and enjoy!The Riviera House is nestled at the end of the village of Walchwil (municipality of Arth, postal address Walchwil) and offers an outstanding view of Lake Zug and the Rigi. The nearest bus stop and the lakeside resort of Walchwil with the Bistro Kliff14 are just a short walk. The closest shopping facilities are in the village of Walchwil or Arth.Description:- 3 floors- High-quality kitchen with appliances by "V-Zug"- Spacious and light-flooded living/dining area- Terrace with lake and mountain views (ca. 20 m2)- 3 spacious bedrooms- 2 bathrooms (1 x shower and bathtub | 1 x shower)- 1 guest WC- Hobby/guest/office room with day lightGeneral:- First occupancy- View of the Zugerberg and the mountains- Open, interesting layout- Minergie®- Underfloor heating- Triple glazing- Direct access to the basement via the underground car park- 2 garage parking spaces- Video/security intercom system- Bathing area in the immediate vicinityImportant information:-Please feel free to place an offer after a viewing. The rent is negotiable up to a certain limit.- Rental price includes 2 garage parking spaces- Additional costs to be borne by tenants- Minimum rental period: 1 year- Pets not welcomeIf you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden.

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CHF 4’240.– / Monat
8.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Ober Täslig 1, 8843 Oberiberg

Mitten in der Natur mit Aussicht (Einfamilienhaus/Bauernhaus)

Dieses Einfamilienhaus (Bauernhaus) befindet sich an sehr guter Lage inmitten der Natur mit herrlicher Aussicht.Das Haus wurde 2010 renoviert, ist gepflegt und in sehr gutem Zustand. Dazu kommt ein ausgedehnter Umschwung mit 4.5 Hektaren Land, welcher aber nicht selber bewirtschaftet werden muss.Geheizt wird über eine zentrale Holzheizung.Für weitere Details nehmen Sie mit uns Kontakt auf.Geniessen Sie die Ruhe mitten in der Natur und die Nähe zum Sportgebiet Ybrig.Ober- und Unteriberg mit etwas über 3000 Einwohner liegen an der Ibergereggstrasse zwischen Einsiedeln und Schwyz. Ideal gelegen in der Tourismusregion Ybrig bietet die Landschaft etliche Winter- und Sommeraktivitäten.In Ober- und Unteriberg ist alles für den täglichen Bedarf zu finden: Volg, SPAR, Bäckerei, Metzgerei. Zudem sind eine Praxisgemeinschaft und eine Bank zu finden.FlächenGrundstückfläche 1'484 m²- Grundfläche Wohnen 68 m²- Grundfläche Stall 70 m²- Grundfläche Räucherhüsli 9 m²- Umland 450'000 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald und WieslandWohnfächenKellergeschoss- Basteln 27 m²- Küche 14 m²- Keller 7 m²- Entrée 7 m²1. Obergeschoss- Wohnen/Essen 34 m²- Vorraum/Waschen 7 m²- WC/Treppenhaus 9 m²- Laube 4 m²2. Obergeschoss- Zimmer 1 11 m²- Zimmer 2 11 m²- Zimmer 3 11 m²- Ankleide/Bad/WC 16 m²- Lauben 16 m²Dachgeschoss- Schlafraum 40 m²

Zusätzliche Informationen

Übersicht Wollerau ist in den letzten 3 Jahren um 2.69 % gewachsen und zählt nun 7'495 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 317'465. 40.35 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.05 % eine höhere Berufsausbildung. 30.52 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 13.08 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.49 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 5.93 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Wollerau beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 8.31 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 7.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 3.6 % und ein kinderloses Ehepaar 5.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Wollerau hat in den vergangenen 5 Jahren 305 neue Wohnungen erhalten. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 60. Mit 94 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 110 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wollerau insgesamt 3'621 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 169 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 372 Wohnungen mit 2 Zimmern, 672 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'148 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 707 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 553. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Wollerau liegt bei 0.61 %. Hierbei stehen 1.18 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.19 %, 0.35 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.28 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.32 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.36 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'220. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'850 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'750.