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CHF 5’620.– / MonatTop
7.5 Zimmer
Im Baurenacker 37, 8902 Urdorf

Totalsaniertes Reihenhaus in Urdorf

In sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Lage vermieten wir nach einer Totalsanierung als Erstberzug ab sofort oder nach Vereinbarung dieses grosszügige und moderne Haus. Ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener und moderner Küche bietet Zugang zur Terrasse/Sitzplatz und zum grossen Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über ein gemütliches Chemineé, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die Küche ist mit einem Induktionskochherd, einer Granitabdeckung, einem Combi-Steamer, einem Backofen mit integrierter Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einem grossen Kühl-/Gefrierschrank inklusive Wasserspender (Food Center) ausgestattet.Zwei moderne Nasszellen sind vorhanden (im Erdgeschoss: Gäste-WC mit Lavabo, im Obergeschoss: WC mit Lavabo, Dusche und Badewanne).Der Plattenboden ist mit einer Fussbodenheizung für den Winter und Kühlung im Sommer durch eine Erdsonden-Wärmepumpe versehen.Im grosszügigen Kellerbereich befinden sich eine eigene Waschmaschine, ein Tumbler und eine Wasserenthärtungsanlage.Der Mietpreis versteht sich als Nettomiete. Das Haus verfügt über keine eigenen Parkplätze, es besteht jedoch die Möglichkeit, mit einer Parkbewilligung in den öffentlichen Zonen an der Strasse zu parken.Die Wohnlage zeichnet sich durch eine 15-minütige Gehstrecke zur Primarschule, eine 15-minütige Gehstrecke zur Oberstufenschule, 11 Gehminuten zum Bahnhof Urdorf (850m), eine 15-minütige Gehstrecke zur Zentrumshalle mit Migros/Coop usw. und eine 17-minütige Autofahrt nach Zürich aus.Den Grundriss finden Sie im beigefügten PDF.

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CHF 15’240.– / MonatPremium
9.5 Zimmer 450m² Wohnfläche
8704 Herrliberg

Villa in Herrliberg

Die steuergünstige Wohngemeinde Herrliberg (Steuerfuss 75 %) zählt 6740 Einwohner und bietet ihren Bewohnern alles, was sie sich wünschen. Das Gemeindegebiet mit einer Uferlänge von 1,5 km erstreckt sich vom Zürichsee aus über fünf Geländeterrassen hinauf zum Pfannenstiel. Wer hier wohnt, genießt eine hohe Lebensqualität mit ländlich geprägter Umgebung und den Vorzügen einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die ortsansässigen Detailhändler stehen Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs bereit.Die großzügige und charmante 9.5-Zimmer Villa (freistehend) wurde im Jahr 1980 erstellt und befindet sich an einer Hanglage mit Seesicht in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier, 12 Geh-Minuten zum nächsten Bahnhof, 5 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Das Haus mit spannender Innenarchitektur umfasst eine Bruttowohnfläche von rund 450 m2 zusätzlich diverser Nebenräume. Die zwei UGs sowie die drei Wohngeschosse sind intern mit einem Lift und einer Treppe erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die moderne, großzügige Küche mit zwei Kochstellen, Reduit und angrenzendem Wintergarten als Essbereich. Vom Wohnbereich und Wintergarten kommt man zum gedeckten Sitzplatz und zum idyllischen Garten mit Teich und Brunnen, gespeist aus eigener Quelle.Das Haus bietet· 5 Schlafzimmer in den OGs, alle mit en-suite Dusche/Bad· im ersten UG eine Waschküche mit Waschturm, Sauna, Heizungsraum (Öl-Heizung), Weinkeller sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Hobby -oder Büroräume eignen.· eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus/Lift sowie über weitere Auto-Abstellplätze vor dem Haus.· eine Alarmanlage Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.