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CHF 3’830.– / Monat
5.5 Zimmer 163m² Wohnfläche
Chrüzacherstrasse 1, 8340 Hinwil

neuwertige 5.5-Zimmer Attika-Wohnung in Hinwil

Die Liegenschaft liegt am östlichen Ortsrand von Hinwil an ruhiger Lage und beinhaltet 3 Mietwohnungen. Diese exklusive 5.5 Zimmer Attika-Wohnung vermieten wir ab 01.04.2024 oder nach Vereinbarung.Die Wohnung im Minergie-Standard überzeugt durch ein modernes Raumdesign, direkten Liftzugang in die Wohnung, grosse Terrasse mit Aussicht, offene Küche mit Glaskeramikkochfeld und Backofen/Steamer der Marke V-Zug, edle Parkett- und Plattenbeläge, eigenes belüftetes Kellerabteil mit Waschküche (Waschmaschine/Tumbler) und einen persönlichen Hauswart, welcher die gesamte Überbauung unterhält.Es erwartet Sie ein gesundes Raumklima durch kontrollierte Komfortlüftung und eine umweltverträgliche Erdsondenheizung.Hinwil bietet eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Bäckerei) sowie Post, Bank und etliche kleinere spezielle Detailhandelsfachgeschäfte. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Industriezone sind per Motorfahrzeug nur 5 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu erreichen und der Bahnhof 1 km entfernt. Der Kindergarten, Primarschule, Sekundarstufe sowie der Sportplatz sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die grosszügige Doppelgarage kann für CHF 300.00/Monat gemietet werden.Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Fotos können von einer Typengleichen Wohnung sein.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.