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CHF 20’150.– / Monat
8 Zimmer 590m² Wohnfläche
8048 Zürich

EDEL MÖBLIERTE, MIT GROSSEM GARTEN UND POOL

ELEGANTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND GROSSEM GARTEN IN ZÜRICHErfüllen Sie sich mit diesem exklusiven Einfamilienhaus in Zürich einen wahr gewordenen Traum. Mit einem schicken Marmorboden und edlen Badezimmern ist dieses Haus ein wahres Juwel. Die herzvolle thailändische Einrichtung lässt keine Wünsche offen und sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Der wundervolle Garten, komplett mit einem Pool und reichlich Privatsphäre, ist der ideale Ort zum Entspannen und Geniessen.Dieses Haus bietet nicht nur ein luxuriöses Interieur, sondern auch praktische Vorteile. Im unteren Bereich des Hauses finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten, die sich optimal für gewerbliche Zwecke eignen. Darüber hinaus bietet das Anwesen zahlreiche Parkplätze, damit Sie immer bequem nach Hause zurückkehren können.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Merkmale: • 8 geräumige Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten • 5 elegante Badezimmer für Komfort und Privatsphäre • Wohnfläche von 590 Quadratmetern für grosszügigen Wohnraum • Grundstücksfläche von 784 Quadratmetern für viel Platz im Freien • 35 Quadratmeter großer Balkon für erholsame Stunden im Freien und mit einer schönen Aussicht über die Stadt • 3 Innenparkplätze und 6 Aussenparkplätze für Ihre Fahrzeuge • Baujahr 2009 für moderne und hochwertige Bauqualität • Kindgerechte Umgebung für Familien mit Kindern • Swimmingpool für erfrischende Momente an heißen Tagen • Schöne Aussicht für den perfekten Rahmen Ihres täglichen Lebens • Kamin für gemütliche Abende im Winter • Zentrale Heizung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr überNehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese traumhafte Immobilie mit eigenen

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CHF 5’240.– / Monat
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Multbergstrasse 2, 8422 Pfungen

"KOMPLETT RENOVIERTES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT UND NATURNAH"

EINZIGARTIGES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL CHARMEWillkommen in diesem wundervollen, freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2024 neu saniert wurde und seinen historischen Charme aus dem Jahr 1935 bewahrt hat. Dieses Haus bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und einen herrlichen Blick auf die Natur. Die lichtdurchfluteten Zimmer dieses Hauses sind einladend und ein Ort des Wohlbefindens. Große Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die den gesamten Raum durchflutet. Ein wunderschöner, großer Garten umgibt das Anwesen, und von der großzügigen Terrasse aus können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien, zum Grillen und zur Geselligkeit ein. Das Haus verfügt über eine Garage sowie zwei Abstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und trägt zur Nachhaltigkeit des Hauses bei. Die Lage ist besonders reizvoll, da sie naturnah und familienfreundlich ist. Eine ruhige Umgebung ermöglicht es Ihnen, die Weitsicht und die friedliche Atmosphäre zu genießen. Mit zwei Badezimmern ist genügend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie vorhanden. Die neue Küche ist ein Ort der Kochkunst und des Zusammenseins. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder einen Fitnessraum. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler ermöglichen es Ihnen, den Komfort des eigenen Hauses voll auszunutzen. Ein großer, ausgebauter Dachstock bietet zusätzlichen Wohnraum oder Platz für ein Büro oder einen Rückzugsort. Ein eigenes Gewächshaus ermöglicht es Ihnen, Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten und frisches Gemüse oder Pflanzen das ganze Jahr über anzubauen. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Paradies, in dem Sie die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereinen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses IMMVEST AG-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • Freistehendes Einfamilienhaus • lichtdurchflutete Zimmer • Internetanschluss (Kabel/VDSL) • Kinderfreundlich • grosszügiges Gartenhaus und diverse weitere Verstaumöglichkeiten im Garten • eigenes Gewächshaus • Ruhige Lage • 2 Badezimmer Dusche • 1 Gäste WC • moderne neue Küche • Keller mit viel Lagermöglichkeiten • grosser Terrasse mit Garten und einzigartiger Sicht • Grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Naturnah • eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätz vorhanden und bereits im Preis inklusive • Weiter Informationen und Angebote finden sie unter www.immvestag.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.