Neuburg (Winterthur) - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Atemberaubender, moderner Raum in Kloten - Perfekt für Ihre Vision

Viel Raum für Ihre Ideen - hell, ruhig und vielseitig! Dieses grosszügige und lichtdurchflutete Objekt besticht durch eine klare Raumstruktur, einen charmanten Sitzplatz im Freien und eine ausgesprochen angenehme Lage in einer ruhigen Wohngegend von Kloten.Zwar ist die Nutzung nicht als klassische Wohnung oder für gewerbliche Zwecke vorgesehen - dennoch eröffnet dieser Raum spannende Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen.Gestalten Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort:Ob als fokussiertes Homeoffice ohne Ablenkung, als inspirierender Hobbyraum für kreative Herzensprojekte oder als gut strukturierter Bastelbereich mit viel Tageslicht - dieser Ort passt sich Ihren Bedürfnissen an, nicht umgekehrt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Separater Eingang mit eigenem Sitzplatz • Waschraum mit V-Zug Geräten • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Nasszelle mit Badewanne • Grosser Kellerraum • Tiefgaragenplatz CHF 35'000.- exkl. • Laufkundschaft ist nicht erwünscht Hinweis: Diese Immobilie ist laut Grundbuch als Ausstellungslager, Freizeitraum oder Hobbyraum eingetragen - gewerbliche Nutzung ausgeschlossen.Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Ruhig und sonnig arbeiten in Dättnau

Kompakte Gewerbefläche im Erdgeschoss, 2025 renoviert.WE-FACTS+ Dättnau, ruhig: 1 Min. zum Bus Bolrebenweg, 6 Min. zum Supermarkt+ Zwei helle Räume (16 und 19 m²), Ziegeloptik, Plattenboden, Empfang, WC+ Stufenloser Zugang, Lift, Veloraum, Parkplätze innen und aussen möglichPasst für:Freiberufler, kleine Teams oder Anleger mit VermietungsabsichtKLARTEXT: 2025 renoviert, sofort bezugsbereit, kein Umbau nötigInteressiert? JETZT anrufen: +41767398750

LASSEN SIE IHRER FANTASIE FREIEN LAUF

Viel Raum für Ihre Lagerbedürfnisse funktionale Fläche mit durchdachtem Komfort. Dieser grosszügige Lagerraum bietet optimale Voraussetzungen für die Aufbewahrung von Materialien, Waren oder saisonalen Gegenständen. Die offene und gut strukturierte Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich individuell an verschiedene Lagerkonzepte anpassen.Die Ausstattung überzeugt durch praktische Details wie eine moderne Küche für kurze Pausen sowie eine grosszügige Nasszelle mit Bad/WC, wodurch auch längere Aufenthalte problemlos möglich sind. Robuste Materialien und eine funktionale Ausführung sorgen für eine langlebige und vielseitig nutzbare Fläche.Ein gemütlicher Sitzplatz im Freien rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Komfort. Insgesamt vereint dieser Lagerraum Funktionalität und angenehme Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiger, offener Lagerraum • Maximale Flexibilität ohne trennende Wände • Viel Stauraum - ideale Organisation möglich • Moderne Küche für Pausen • Grosszügige Nasszelle mit BAD/WC • Helle, gut belichtete Fläche • Gemütlicher Sitzplatz im Freien • Direkter Zugang für einfaches Be- und Entladen • Minergie-Standard für energieeffiziente Nutzung • Belütfungssystem vorhanden • Bruttonutzfläche 168 m² • Nettonutzfläche 146 m² • 1x Einstellhallenplatz exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Restaurant. Ihre Chance. Starten Sie jetzt durch!

In urbaner Lage von Glattbrugg (Opfikon ZH) wird ein langjährig geführter Gastronomiebetrieb zur Übernahme angeboten. Verkauft werden das gesamte Lokal mit Inventar, Einrichtung und Goodwill. Die Räumlichkeiten selbst sind gemietet. Das Angebot richtet sich an Anleger und Betreiber, die einen eingeführten Betrieb mit hoher Sitzplatzkapazität erwerben möchten.Eckdaten im Überblick: • Kaufpreis: CHF 620’000 (Betriebsübernahme inkl. Inventar, Einrichtung und Goodwill) • Mietzins: CHF 9'800.00 • Langjähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoption • Nutzfläche: ca. 500 m² im Erdgeschoss • Terrasse/Gartenrestaurant: ca. 150 m² • Lagerräume im Untergeschoss: ca. 100 m² • 4 Aussenparkplätze für Mitarbeitende und Gäste Die Betriebsfläche ist klar strukturiert und auf einen reibungslosen Serviceablauf ausgelegt. Zentrales Element ist das Restaurant mit Theke. Ergänzt wird es durch eine eigenständige Bar und ein bewilligtes Fumoir. Im Innenbereich stehen ca. 160 Sitzplätze zur Verfügung, auf der Terrasse ca. 120 weitere Plätze. Daraus ergibt sich eine hohe Gesamtkapazität, die insbesondere im Sommergeschäft zusätzliches Umsatzpotenzial bietet. Drei Nasszellen/WCs bedienen den Gästebereich. Die grossen Lagerflächen im Untergeschoss erleichtern die Logistik und bieten Raum für Vorräte, Getränke und Mobiliar.Zum Betrieb gehört eine 3.5-Zimmer-Wirtewohnung im Obergeschoss. Sie ist im Mietzins enthalten und kann vom Betreiber selbst oder von Mitarbeitenden genutzt werden. Lage und Erreichbarkeit: Der S-Bahnhof Opfikon liegt ca. 550 m entfernt, der Autobahnanschluss ca. 450 m und der Flughafen Zürich ca. 3.2 km. Glattbrugg wird zudem durch die S-Bahn-Linien S3, S9 und S15 sowie die Tramlinien 10 und 12 erschlossen. Der Standort verbindet lokale Laufkundschaft mit Geschäftsreisenden und Pendlern. Für Anleger ergibt sich ein Gesamtpaket aus eingeführter Infrastruktur, hoher Sitzplatzkapazität, mehrjähriger Mietvertragsdauer und einer Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/ (Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

NEUWERTIGE GEWERBEFLÄCHE 5 MIN VOM BAHNHOF BÜLACH

Mitten im lebendigen Neubauquartier Glasi Bülach, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, verkaufen wir eine exklusive Gewerbeeinheit auf zwei Etagen, die durch ihren hochwertigen Innenausbau, eine vollumfängliche Ausstattung und eine private Terrasse besticht.Die Gesamtfläche von 92 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und eine Galerieebene. Der stilvolle Innenausbau wurde 2023 realisiert und überzeugt durch viel Liebe zum Detail. Die Einheit ist vollständig möbliert und ausgestattet – inklusive Sanremo-Kaffeemaschine, Loxone-SmartHome-System, Lüftung und vielem mehr. Das Inventar kann bei Bedarf vollständig übernommen werden.Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² grosse Terrasse zur exklusiven Nutzung, die zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von Büro oder Laden, über Praxisraum bis zum repräsentativen Designer-, Architektur- oder Anwaltsbüro.Für die Parkierung steht ein optionaler Einstellhallenplatz zur Verfügung, zusätzlich sind Besucherparkplätze vorhanden. Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von CHF 42’000.– und stellt somit eine attraktive Investitionsbasis dar.Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Betreiber und Investoren gleichermassen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11754 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Repräsentativer Auftritt mit eigenem Vorplatz

Ausgebaute Gewerbefläche mit Marmor und FensterfrontenWE-FACTS+ Ruhiges Quartier in Kloten, Autobahnanschluss in 2 Fahrminuten, Wald nahe+ Rund 146 m² in zwei Räumen, Marmorböden, Fensterfronten, offene Küche+ Tiefgaragenplatz vor dem Eingang, zwei Zugänge, Steinbad, WaschturmPasst für:Showroom, Galerie, Pop-up-Store oder KreativbüroKLARTEXT: Bezugsbereit, mit Auftritt und geschütztem Vorplatz

IDEALE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!

In Opfikon erwartet Sie eine hervorragend gelegene Gewerbefläche in einem lebendigen und wirtschaftsstarken Umfeld. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und dem Flughafen - ideal für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.Die bereits ausgebauten Räumlichkeiten ermöglichen einen sofortigen Start ohne aufwendige Vorbereitungen. Dank des durchdachten Grundrisskonzepts bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Dienstleistung, Büro, Showroom oder ein individuelles Geschäftskonzept.Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die sowohl Mitarbeitenden als auch Kundschaft zugutekommt. Die moderne, integrierte Küche mit Geschirrspüler sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.Ein Standort, der Funktionalität, Komfort und Lage optimal verbindet - und sich nahtlos in Ihren Geschäftsalltag integrieren lässt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur • Grosse Fensterfronten • Helle, gut belichtete Fläche • Idealer Grundrisskonzept • Beste ÖV und Autobahn Anbindung • Attraktives Wirtschaftsgebiet • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Helle, gut belichtete Fläche • Moderne Küche mit Geschirrspüler Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage

Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grosszügige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Gebäudes macht es zu einer begehrten Liegenschaft für Anleger, die stabile Erträge und eine sichere Investition suchen.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen Küche Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.Das Erdgeschoss mit Café Bar, Küche und WC eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt für eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkplätze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Wohn und Geschäftshaus in der Stadt Winterthur • Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand • Attraktive Rendite von ca. 4.5 % • Zwei Wohnungen à 60.10m² • Separates Mansardenzimmer 20.00m² • Gewerbefläche EG 73.20m² • Minergiezertifiziert • Elektrische Storen • Gasheizung • 3x Aussenparkplätze • Sonnige und sehr gesuchte Lage Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Gewerbeobjekt an bester Lage in Winterthur: Ertragsobjekt oder eigener Firmenstandort (Off-Market)

Ein Gewerbeobjekt in Winterthur, das beide Wege offen lässt: als vermietete Kapitalanlage mit laufendem Ertrag oder als eigener Firmenstandort, den Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten.Für Kapitalanleger•Voll vermietet, Mieteinnahmen ab dem ersten Tag•Sachwert in einem der stärksten Wirtschaftsräume der Schweiz•Optimierungspotenzial bei Mieten und Nutzung•Breite Nutzungsmöglichkeiten sichern die WiedervermietungFür Unternehmer mit eigenem Konzept•Eigene Räumlichkeiten statt Miete: Standort, Ausbau und Auftritt gehören Ihnen•Flächen lassen sich für die Eigennutzung freispielen•Parkierung vorhanden: 1 Tiefgaragenplatz sowie Besucherparkplätze für Kunden und Patienten•Winterthur: 15 Minuten nach Zürich, gute Erreichbarkeit für Kundschaft und MitarbeitendeVielseitig nutzbarGemäss Zonenordnung zulässig:•Läden und Detailhandel•Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés)•Büros, Dienstleistungen, Praxen und Verwaltung•Nicht störendes Gewerbe, z. B. Ateliers, Studios, Coiffeur, Fitness•Mässig störendes Gewerbe, z. B. Handwerksbetriebe, kleinere Produktion, WerkstättenDiskreter VerkaufDas Objekt wird bewusst nicht öffentlich gezeigt. Zahlen, Mietspiegel und Unterlagen erhalten Sie nach kurzer Vertraulichkeitserklärung.Bei Interesse dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!