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Mehrfamilienhaus kaufen in Neuburg

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9

CHF4’875’000.–

Langfurren 18, 8057 Zürich

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Allenmoos-Quartier an ruhiger und kinderfreundlicher Lage (verkehrsberuhigte 30er-Zone). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram-Haltestelle "Hirschwiesenstrasse" der Linien 10 und 14) sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Tramfahrt bis zum Hauptbahnhof ist äusserst kurzweilig und dauert lediglich 13 Minuten.Die Kantonsschule Zürich Nord, die Schulhausanlage Liguster, ein Kindergarten sowie das Naherholungsgebiet für Freizeitaktivitäten (wie z.B. das Freibad Allenmoos) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den Bahnhof Zürich-Oerlikon. Ebenso zu finden sind diverse kleinere Erholungsparks. Dazu gehören der MFO-Park, Oerliker Park, etc. Für Sport- und Freizeitaktivitäten empfiehlt sich der Irchelpark wie auch der Zürichberg-Wald.Untergeschoss:Mieterkeller mit LattenverschlagHeizung/TankraumWaschkücheTrockenraumVeloraumHochparterre:3-Zimmerwohnung links, NF ca. 62 m²3-Zimmerwohnung rechts, NF ca. 61 m²1. Obergeschoss:3-Zimmerwohnung links, NF ca. 62 m²3-Zimmerwohnung rechts, NF ca. 61 m²Dachgeschoss:2-Zimmerwohnung links, NF ca. 43.5 m²4-Zimmerwohnung rechts, NF ca. 69.5 m²Estrichgeschoss:Estrichraum mit Lattenverschlägen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktaufnahme.Baujahr: 1943

13

CHF930’000.–190m28Zi

8494 Bauma

Im Herzen von Bauma verkaufen wir ein komplettes Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen Werkstattgebäude.Das Wohnhaus ist wie ein Doppeleinfamilienhaus aufgeteilt. Das heisst, jede Wohnung verfügt über zwei Stockwerke sowie Keller und Estrich. Auf der Westseite ist eine 3-Zimmer Wohnung untergebracht, auf der Ostseite eine 4-Zimmer Wohnung. Im Erdgeschoss der Wohnungen befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Im ersten Obergeschoss sind je zwei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Die Wohnung im Ostteil hat im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer.Die Liegenschaft weist eine sehr gute Bausubstanz auf, würde sich aber über ein paar Erneuerungen freuen.Das Werkstattgebäude verfügt über drei Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Dieses Gebäude könnte in ein Wohngebäude umgebaut und genutzt werden.Auf Wunsch könnte die Liegenschaft auch als Einfamilienhaus, als "Wohnen mit Gewerbe" oder auch als "Generationenliegenschaft" genutzt werden.Vor dem Wohnhaus und zwischen den Gebäuden befindet sich ein schöner Garten, welcher auch über einen eigenen Brunnen verfügt.Abstellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.Für einen ersten Einblick steht Ihnen eine virtuelle Tour zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

9

CHF3’950’000.–287m2

Eisenbahnstrasse 27, 8800 Thalwil

Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich an sonnenverwöhnter Lage in einem Quartier ohne Durchgangsverkehr. Das Seeufer mit den Bademöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel.Die gepflegte Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten, die einen guten Ausbaustandard und praktische Grundrisse aufweisen. Die renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre profitiert von einem herrlichen Garten und einer Terrasse mit Blick auf den See. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4.5 Zimmer sowie über einen Balkon. Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit dem sonnigen Balkon, der eine 180-Grad-Seesicht bietet. Die Fahrzeuge können in einer Doppelgarage und auf vier Aussenparkplätzen abgestellt werden. Diverse Nebenräume im Untergeschoss mit Tageslicht ergänzen das Raumprogramm. Diese interessante Immobilie ist besonders für Investoren geeignet, die ein attraktives Objekt mit einer angemessenen Rendite suchen.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

5

CHF3’850’000.–

Sihltalstrasse 99, 8135 Langnau am Albis

Das zum Verkauf stehende Gebäude präsentiert sich gut unterhalten. Es wurden regelmässig Instandhaltungsmassnahmen ausgeführt. Es verfügt über grosses Potential für Optimierungen. Das Haus befindet sich unmittelbar am Bahnhof Langnau-Gattikon. Im Erdgeschoss sind ein Coiffeurgeschäft sowie ein Restaurant (hauptsächlich betrieben als Take-Away) eingemietet. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Kegelbahn. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Aussenterrasse und fünf Einzelzimmer mit Dusche/WC. Pro Stockwerk stehen Gemeinschaftsküchen der Zimmer zur Verfügung. Die Waschküche/Trocknungsraum zur allgemeinen Nutzung befindet sich im Untergeschoss. Fast alle Objekte sind gegenwärtig vermietet.Jährlicher Soll-Ertrag netto >CHF 150'000.00 Senden Sie uns eine Anfrage, gerne schicken wir Ihnen alsdann die Verkaufsdokumentation mit den Details zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Das Team der Bruppacher Verwaltungs AG

6

CHF6’000’000.–

8006 Zürich

Das 1878 erstellte Mehrfamilienhaus ist eine Freude für das Auge und genau das, was Mieter suchen: Ein charmantes Daheim mit Stil nahe am Puls des Lebens. Die Fassade wurde 2012 liebevoll erneuert und präsentiert sich in zeitlos-elegantem Grau und schwarzen Läden. Zeitgleich wurde auch das Erd- und Untergeschoss umgebaut.So oder so wurde die Liegenschaft im Lauf dieser Jahre bestens unterhalten und alle Einheiten bei Mieterwechseln renoviert. Heute gefallen die zwei 2-Zimmer-, die eine 2.5-Zimmer-, die zwei 4.5-Zimmerwohnungen und das Büro mit einem einheitlichen und überdurchschnittlichen Ausbau. Dieser wurde stilsicher mit hochwertigem Parkett, zeitlosen Nasszellen in sanftem Grau und modernen Küchen gewählt. Jede Wohnung, ausgenommen das Büro, verfügt über einen eigenen Waschturm oder Kombigerät, einzelne sogar über einen Schwedenofen. Zu jeder Einheit gehört eine Aussenfläche: Im EG Sitzplätze, im 1. und 2. OG Balkone und zur Dachwohnung eine schöne Dachterrasse. Die Liegenschaft ist vollvermietet, es besteht kein Sanierungsstau und aufgrund der fast vollständigen Ausnutzung des Grundstücks ohne nennenswerte Baureserve bietet sich hier einem weitsichtigen Investor die Möglichkeit, sich ohne Aufwand direkt und nahtlos ins gemachte Nest zu setzten. Die Immobilie:• Attraktives und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten • Jede Einheit mit Aussenfläche, Waschmaschine und Keller• Zeitgemäss-stillvoller und überdurchschnittlicher Ausbau• Gepflegt und ohne Sanierungsstau• Aufgrund von Lage und Ausbau immer leicht vermietbar• Wohnfläche total ca. 374 m²• Grundstücksgrösse 244 m²• Solide Bruttorendite mit langfristig besten AussichtenBaujahr: 1878Heizungsart: Gas-Heizung

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