Villa mit Stil und Charakter, viel Platz, Komfort und Atmosphäre. 5 große Schlafzimmer, 2 tolle Bäder, großes Wohn- und Esszimmer mit Vollparkett. Riesiger Vollkeller, ideal für Wein. Galerie/Mezzanine. Außenisolierung, Gasheizung, moderater Verbrauch. Nahe allem, was eine Familie braucht, dazu ruhig und sonnig! Bis zur Grenze/Novartis ca. 5 min per Rad/10 min per pedes, 1 min ins Zentrum. Bahnhof und Tram ca. 10 min zu Fuß. Schule/Gymnasium etc. in Gehweite. Herrlicher Park nebenan. --------------------------------------- Just a few minutes from the Swiss border / Basel / Novartis waits your beautiful home. Style, high ceilings, double glazed windows, nice parquet, perfect in size (some 165 m²), location, orientation. 5 bedrooms, 2 bathrooms, open space. Full basement. Small garden with an annexe ideal for a workshop/atelier. Best amenities at walking distance including Saint-Louis city centre. A 35, The Rhine, the passerelle to Germany, the rail way station... all nearby. Good schools and kindergarten in the vicinity. Available shortly. ----------------------------------------- Saint-Louis / centre ville, proche Frontière Bâle, dans une ruelle au calme: Maison bourgeoise avec de très belles prestations env. 165 m² / beau salon-séjour double env. 30 m² / 5 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bains et 1 salle d'eau / grande mezzanine / open space. En plein centre ville, à deux pas de toutes commodités! Sous-sol: buanderie, cave (idéale vin), chaufferie (gaz de ville), cellier. Beau jardin env. 5 ares, avec annexe (atelier, rangement), le tout clos et arboré. Détails: Rez de chaussée: entrée, WC, salon-séjour, cuisine 1er étage: 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain 2ème étage: salle d'eau, mezzanine avec étage, 2 chambres. Sous-sol: cave, cellier, chaufferie Extérieur: terrasse avec une dépendance pouvant servir d'atelier Prestations: Très beau parquet en bois massif et poutres apparentes, maison très bien isolée (isolation extérieure), chaudière récente basse consommation (gaz de ville), faibles consommation! Idéale pour homeoffice. Réglementation immobilière: Disponible immédiatement Loyer: 1.950 € cc / mois Charges: 45 € comprenant l'entretien adoucisseur et chaudière et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie: 1950 € Pas de procédure en cours DPE: C Honoraires locataire 1280 € TTC soit 1100,00 € comprenant frais de visite, établissement du bail, rédaction de bail et 180,00 € pour l'état des lieux. --------------------------------- Retrouvez nous sur www.lohr-immo.com Bei uns Sie finden was Sie suchen! If you need advices in buying or selling please call us!