13 Treffer-

Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Alsace FR

3 appartements
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EUR398’000.–

1 rue des vosges, 68220 Buschwiller

Votre conseillère :Sarah Bonnotte ; +33 (0)6 51 51 02 64 ; sarah@immo3f.comEn EXCLUSIVITE chez IMMO3F.COM, VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site.Immeuble de 3 appartements à finir de rénover, budget estimé pour finir travaux 40 à 60 000 euros.Loyers annuels estimés : 28 080 euros.Rentabilité brute : 5,75 à 6 %.Appartement du rez-de-chaussée + 2 places parking + 1 cave.89,19 m2 répartis ainsi : cuisine/salon de 29 m2, 2 chambres (13,6 et 28 m2) et une salle de bain de 8,5 m2.Finitions : Pose cuisine et salle de bain.Loyer hors charges estimé : 940 euros.Duplex 1er étage gauche + 1 place parking + 1 cave.80,92 m2 au sol, 65,34 habitables, composés ainsi : cuisine/ salon, 1 chambre + possibilité d'une autre dans mezzanine, une salle de bain.Finitions : 1 cloison à poser pour fermer la chambre du bas ouverte sur le salon, changement 3 velux et 3 fenêtres, dépose/repose lambris sur un pan.Loyer hors charges estimé : 700 euros.Duplex 1er étage gauche + 1 place parking + 1 cave.72,21 m2 au sol, 54,40 habitables, composés ainsi : cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une mezzanine pouvant être aménagé en bureau.Finitions : Changement 3 velux, pose cuisine/salle de bain.Loyer hors charges estimé : 700 euros.Remarque : 2 appartements sur 3 n’ont pas pu être étudiés au niveau du DPE car pas de chauffage.Finitions bâtiment : isolation toit sous rampants, cloisonner la cave en 3 box. Votre contact:Sarah BONNOTTETel: +33 (0)6 51 51 02 64E-mail: sarah@immo3f.com- Agent commerciale immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 899 184 832 -Ihre Beraterin :Sarah Bonnotte; +33 (0)6 51 51 02 64; sarah@immo3f.comEXKLUSIV bei IMMO3F.COM, VIRTUELLE BESICHTIGUNG auf unserer Website verfügbar.Gebäude mit 3 Wohnungen, die fertig renoviert werden müssen. Geschätztes Budget für die Fertigstellung der Arbeiten 40 bis 60.000 Euro.Geschätzte jährliche Mieten: 28.080 Euro.Brutto-Rentabilität: 5,75 bis 6 %.Wohnung im Erdgeschoss + 2 Parkplätze + 1 Keller.89,19 m2 wie folgt aufgeteilt: Küche/Wohnzimmer 29 m2, 2 Schlafzimmer (13,6 und 28 m2) und ein Badezimmer von 8,5 m2.Fertigstellung: Einbau von Küche und Bad.Geschätzte Miete ohne Nebenkosten: 940 Euro.Duplex 1. Stock links + 1 Parkplatz + 1 Keller.80,92 m2 Grundfläche, 65,34 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Küche/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer + Möglichkeit eines weiteren im Zwischengeschoss, ein Badezimmer.Fertigstellung: 1 Trennwand zum Schließen des unteren Schlafzimmers, das zum Wohnzimmer hin offen ist, Austausch von 3 Veluxfenstern und 3 Fenstern, Aus- und Einbau von Paneelen auf einer Seite.Geschätzte Miete ohne Nebenkosten: 700 Euro.Duplex 1. Stock links + 1 Parkplatz + 1 Keller.72,21 m2 Grundfläche, 54,40 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Mezzanine, die in ein Büro umgewandelt werden kann.Fertigstellung: Austausch von 3 Veluxfenstern, Einbau von Küche/Bad.Geschätzte Miete ohne Nebenkosten: 700 Euro.Anmerkung: 2 von 3 Wohnungen konnten nicht auf ECD untersucht werden, da keine Heizung vorhanden ist.Fertigstellung des Gebäudes: Isolierung des Daches unter der Dachschräge, Abtrennung des Kellers in 3 Boxen. Ihre Kontaktperson:Sarah BONNOTTETel: +33 (0)6 51 51 02 64E-Mail: sarah@immo3f.com- Eingetragene Handelsvertreterin im RSAC von Colmar unter der Nummer 899 184 832.Your advisor:Sarah Bonnotte ; +33 (0)6 51 51 02 64 ; sarah@immo3f.comEXCLUSIVE at IMMO3F.COM, VIRTUAL VISIT available on our website.Building of 3 flats to finish renovating, estimated budget for finishing work 40 to 60 000 euros.Estimated annual rent: 28 080 euros.Gross profitability: 5.75 to 6%.Ground floor flat + 2 parking spaces + 1 cellar.89.19 m2 distributed as follows: kitchen/living room of 29 m2, 2 bedrooms (13.6 and 28 m2) and a bathroom of 8.5 m2.Finishing touches: Kitchen and bathroom fitted.Est

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EUR210’000.–91m2

68220 Hagenthal-le-Bas

Ce local à usage professionnel dégageant une activité importante et de surcroît situé dans un immeuble à prédominance d'habitation constituera un placement sûr pour un particulier qui souhaite investir. Ce local d'une superficie de 91m² était un appartement à l'origine. Il comprend un agréable balcon de 12m² orienté sud-ouest, une pièce d'eau, un espace de vie et l'équivalent de 3 pièces. Vous disposerez également d'un garage et d'une cave. Il demeurera occupé par le professionnel. Pour tous renseignements, veuillez contacter le Rosenberg Immobilier au 03 89 69 20 01 ou par mail contact@rosenbergimmobilier.fr Diese Gewerbeimmobilie, die eine wichtige Tätigkeit ausübt und sich zudem in einem Gebäude mit überwiegender Wohnnutzung befindet, stellt eine sichere Investition für eine Privatperson dar, die investieren möchte. Dieses Lokal mit einer Fläche von 91m² war ursprünglich eine Wohnung. Es umfasst einen angenehmen 12m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, einen Waschraum, einen Wohnbereich und das Äquivalent von 3 Zimmern. Sie verfügen außerdem über eine Garage und einen Keller. Es wird vom Fachmann bewohnt bleiben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Rosenberg Immobilier unter 03 89 69 20 01 oder per E-Mail contact@rosenbergimmobilier.fr This premises for professional use with a significant activity and moreover located in a building predominantly residential will be a safe investment for an individual who wishes to invest. This 91m² premises was originally a flat. It includes a pleasant balcony of 12m² facing south-west, a shower room, a living area and the equivalent of 3 rooms. You will also have a garage and a cellar. It will remain occupied by the professional. For more information, please contact Rosenberg Immobilier on 03 89 69 20 01 or by email contact@rosenbergimmobilier.fr

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EUR592’000.–439m2

Grand' Rue 6, F-68780 Sentheim

OBJEKT:Das charmante Hotel "Au Vieux Tilleul" mit dem Restaurant "La Marmite", welches vom Eigentümerehepaar während rund zwei Jahrzehnten mit viel Herzblut erfolgreich betrieben wurde, wird nun aus Altersgründen veräussert. Zwischen 1945 und 1950 wurde dieses Gebäude nach den Kriegswirren wieder Instand gestellt. In den Jahren 2002 und 2003 wurde es von den jetzigen Eigentümern umfassend renoviert und den aktuellen öffentlichen Vorschriften angepasst.Im Erdgeschoss das RESTAURANT mit einer Fläche von 182 m², bestehend aus:- Einem Café-Bar-Empfangsraum- Einem Speisesaal mit rund 80 Sitzplätzen- Einer schönen und grossen Aussenterrasse mit rund 40 gedeckten Sitzplätzen und einem 42 m² grossen, beheizbaren Sonnenschirm- Vollständig ausgestattete Küche- Aussenzugang zum Keller- Damen- und Herrentoiletten- Ein Hotelzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang vom Parkplatz und Garten für Personen mit eingeschränkter Mobilität- weitere Fotos auf https://www.remax.chIm 1. OG befindet sich der HOTELBEREICH mit einer Fläche von 156 m², bestehend aus:- 7 geräumigen Zimmern mit eigenem Bad (Dusche und WC)- Sehr gute Schallisolation der Fenster im ganzen Gebäude- Zugang zum Hotel über Digicode (24/7)Im 2. OG mit Dachschräge eine private DIENSTWOHNUNG mit einer Fläche von 100 m², bestehend aus:- Einem Wohnzimmer- Einer offenen Küche mit Zugang zum Wohnzimmer- 3 Schlafzimmern- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken- Separates WC mit WaschbeckenIm UG:- Vorratskeller- Weinkeller- Kühlraum- Heizungsraum mit ÖlheizungIm Gebäude ist ein zentrales Staubsaugersystem und eine Alarmanlage installiert.Es besteht die Anschlussmöglichkeit an die örtliche Gasversorgung.Das Gebäude hat eine gute Sonnenausrichtung, welche die Installation einer Photovoltaikanlage ermöglicht.Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1'410 m², einschliesslich der Fläche als Miteigentum zusammen mit dem Besitzer des Nachbargebäudes (Traiteurgeschäft) im Eingangsbereich mit Zugang zum zentralen Treppenhaus. Der Umschwung beträgt rund 1'200 m². Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 439 m². Vor dem Hotel gibt es rund 20 private Parkplätze und weitere öffentliche Parkplätze am Strassenrand.WIRTSCHAFTLICHE ASPRKTE:Die bestehende Betriebsgesellschaft (Sàrl/GmbH - mit einem Grundwert von EUR 7'500.-) wie auch die Société Civile Immobilière (SCI) kann vom jetzigen Besitzer übernommen werden. Der bestehende Inventarwert wird auf rund EUR 100'000.- beziffert und ist im Verkaufspreis inbegriffen. Der Gesamtumsatz in den letzten Jahren lag zwischen EUR 300'000.- und EUR 500'000.-. Im Restaurant "La Marmite" wurden mittags jeweils bis rund 50 Gedecke und abends jeweils bis rund 20 Gedecke verkauft. Die durchschnittliche Belegung der 8 Hotelzimmer lag bei rund 60 %. Die Stammgäste, die eine Wiedereröffnung sehnlichst erwarten, waren Mitarbeitende aus Firmen und die Lokalbevölkerung aus dem wirtschaftlich aufstrebenden, idyllischen Doller Tal (rund 10'000 Einwohner). Weiter gehörten auch Vertriebsmitarbeitende auf Durchreise (Soirée Etappe) und Touristen, vor allem Jäger aus der Schweiz zur Stammkundschaft. Grundsätzlich kann der Betrieb direkt ab dem Kaufdatum gestartet werden. Sämtliche Reservierungssysteme (u.a. booking.com) laufen weiter und die Verträge sind nicht gekündigt.Es bestehen Möglichkeiten für eine Erweiterung für Zimmer oder Konferenzräumlichkeiten auf der Gartenseite oder für weitere Zimmer auch im 2. OG, wo sich momentan die freiwerdende Dienstwohnung des Besitzerehepaares befindet. Auch eine Umnutzung der 7 Hotelzimmer im 1. OG für Wohneinheiten ist denkbar. Mit entsprechenden baulichen Anpassungen sind auch weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie die Nutzung als grosses Familienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus, als Bürogebäude, als Gebäude mit medizinischen Einrichtungen etc.. Alle Arten von Projekten können in Betracht gezogen werden, da die Möglichkeiten so gross sind.LAGE:Auf halbem Weg zwischen Stadt und Skipisten profitiert das Storchendorf SENTHEIM im Regionalpark "Ballons des Vosges" und im Herzen der Vallée de la Doller von einer natürlichen Umgebung mit hoher Qualität.Dieses Landhotel und Restaurant mit seiner jahreszeitlich wechselnden Speisekarte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung mit Wildstörchen.Grundstück auf 1'410 m², in der Nähe des Maison de Santé Saint Jean, des Golf de Rougemont-Le-Château und der Vogesenwanderwege, in einem dynamischen, sich entwickelnden Gebiet mit einem reichen Gemeinschaftsleben.

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