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CHF 2’560.– / MonatTop
3.5 Zimmer 57m² Wohnfläche
8236 Opfertshofen SH

Gesundes, nachhaltiges Wohnen im Holzminihaus mit grossem Garten und Terrasse

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Gesundes, nachhaltiges Wohnen im Holzminihaus mit grossem Garten und Terrasse. Suchen Sie nach einem Wohlfühlhaus mit einzigartigem Rückzugsort inmitten der Natur? Dieses brandneue Holzminihaus mit Holz 130 Innenausbau könnte genau das sein, was Sie suchen. Mit einem grosszügigen Garten von etwa 500 m² bietet dieses idyllische Anwesen den perfekten Ort für Ruhe und Entspannung.Das Holzminihaus bietet alles, was es zum nachhaltigen gesunden Wohnen und Leben braucht und verzichtet auf alles Unnötige:Nur ca.10 Autominuten von Schaffhausen und dem Rhein entfernt erwartet Sie ein charmantes Holzminihaus, das mit seinen einzigartigen Eigenschaften und Vorzügen beeindruckt. Hier erleben Sie zeitgemässen Wohnkomfort in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur. Einladende Sitzplätze und eine grosse gedeckte Terrasse laden dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu geniessen und zur Ruhe zu kommen. Mit 2 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der hochwertige Massivholz Parkett verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein gediegenes Badezimmer rundet das Angebot ab und ermöglicht entspannte Momente der Ruhe und Erholung. Der grosszügige Garten umgibt das Haus wie ein grünes Paradies und bietet Raum für entspanntes Outdoor-Leben. Erkunden Sie die Naturschönheiten, während Sie sich in Ihrem eigenen Garten aufhalten und die frische Luft geniessen. Für Naturliebhaber, die gesund wohnen möchten und modernen Komfort schätzen, ist dieses Holzminihaus ein wahres Juwel. Miete: CHF 2560.00 (Nebenkosten exklusive) Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • moderner Wohnkomfort für Naturliebhaber in harmonischer ruhiger Umgebung nur 10 Autominuten von Schaffhausen entfernt • schönes Naherholungsgebiet: Von der Vulkanlandschaft bis zum Reinfall bis zur wunderschönen historischen Altstadt von Schaffhausen mit vielen kulturellen Vorzügen und charmevollen Läden bietet diese Umgebung sehr viel • das schöne Einkaufszentrum Herblinger Markt bietet alles, was das Herz begehrt und ist in ca.10 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Für den kleinen Einkauf hat es einen Volg im Nachbarsdorf Lohn • weitläufiges Gartenparadies • 2x Aussen-Parkplatz vor dem Haus inklusive • nutzen Sie die Vorteile einer Solaranlage mit Batteriespeicher für geringe Stromkosten und umweltfreundliches Wohnen. Leistung Anlage: 6.4 kWp • „Holz 130“ Massivholz Innenwände für gesundes Wohnen • schöne grosse gedeckte Terrasse aus barfussfreundlichem Accoyaholz • geheizt wird mit einem Speckstein Stückholzofen mit Speichermodul mit bis zu 8H Abstrahlwärme. • das Haus ist sehr gut isoliert, aber trotzdem atmungsaktiv • hochwertiger Massivholzparkett für ein gemütliches Ambiente • schönes Badezimmer für entspannte Momente mit begehbarer Dusche, WC, Waschmaschine, Spiegelschrank • grosszügiger Wohn/Essbereich mit grosser Fensterfront • moderne Küche mit Kochinsel, Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Spülmaschine • Eingangsschrank mit viel Stauraum • Luftwärmepumpenboiler für eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung • viel Stauraum im Dachboden. (50 m², innen vom Haus zugänglich) • Erstvermietung • nur für Nichtraucher und keine Hunde erlaubt • Nebenkosten exklusive • soffoert Verfügbar oder nach Vereinbarung Wir suchen eine Person oder ein Paar, das nicht nur den Charme vom Holzminhaus schätzt, sondern auch den schönen Garten. Es darf auch die Möglichkeit genutzt werden, frisches Gemüse direkt vor Ihrer Tür anzubauen. Dieses Holzminhaus in der Nähe von Schaffhausen bietet Ihnen die perfekte Verbindung von gesundem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das bereits auf Sie wartet! Interessiert? Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Wenn Sie möchten, können Sie uns auch gerne ein Foto senden =) Mailadresse: swen7@gmx.ch .

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CHF 4’490.– / Monat
8.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
8239 Dörflingen

Charmantes Zweifamilienhaus mit grossen Garten

Mitten in Dörflingen vermieten wir dieses grosszügige 8.5 Zimmer Zweifamilienhaus an wunderbarer Aussichtslage.Sind Sie auf der Suche nach einem passenden Zuhause für die ganze Familie? Dann könnte diese Liegenschaft genau das richtige Objekt sein. Die Liegenschaft wurde von der Eigentümerschaft fast vollständig renoviert. Hier erwartet Sie eine neue, moderne Küche, welche Sie zu neuen kulinarischen Höhenflügen anspornt. Der grosszügige Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Doch auch an kalten Wintertagen lädt Sie das Cheminée im Wohnbereich zum gemütlichen beisammen sein ein.Die Schlafzimmer im Ober und Erdgeschoss sind mit einem Plattenboden ausgestattet. Ebenfalls wurden die beiden Badezimmer auf diesen Etagen komplett erneuert und modernisiert. Dank der grosszügigen Fensterfronten wird dieses Haus wahrlich vom Licht durchflutet was zu einem angenehm warmen Wohnambiente führt. Der Grosszügige Balkon, welcher sich direkt neben der Küche befindet, ist der ideale Ort, um an schönen Sommertagen dies Aussicht zu geniessen.Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine 1.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separater Küche und Bad. Dieser Bereich kann autonom genutzt werden. Zusätzlich umfasst das Untergeschoss ein grosszügiges Lager oder Hobbyraum.Doch auch der grosszügige Gartenbereich bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Geniessen Sie hier die Abendsonne beim Verweilen mit der ganzen Familie.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft befindet sich die malerische Gemeinde Dörflingen unweit vom Rheinufer, der deutschen Grenze und der Stadt Schaffhausen. Die schweizerische Toscana öffnet ihre Türen vor Dörflingen und macht diese Gegend zu einem beliebten Ziel für Touristen aus aller Welt: der Rheinfall, die Weinberge, traumhafte Velo- und Wanderwege vor der Tür bieten eine sehr hohe Lebensqualität zusammen mit bezahlbaren Immobilienpreisen. Dank der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz erlebt Dörflingen einen wahren Wachstumsboom auf dem Immobilienmarkt. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. in Schaffhausen, in 35 Min. am Zürcher Flughafen, in 40 Min. in Zürich-City und in 40 Min. in Konstanz. Wenn Sie auf der Suche nach hoher Lebensqualität an herrlicher Naturlage am Rhein sind, aber gleichzeitig in der Nähe von schweizerischen und deutschen Metropolen leben möchten, bietet Dörflingen genau die steuergünstige Alternative für ländlichen Wohnraum in Stadtnähe.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung im Bezirk Unterklettgau beträgt 5'141. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.17 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'235. Dabei besitzen 10.85 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.51 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.05 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.05 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.52 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.54 %. Steuern 12.11 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 15.78 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.71 % und ein Ehepaar ohne Kinder 11.44 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Unterklettgau positiv entwickelt. So wurden 158 Wohnungen gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Insgesamt gibt es auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 37 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 42 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 41 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 26 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Familien werden den Bezirk Unterklettgau vor allem aufgrund des grossen Angebots an Wohnungen schätzen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Bezirk Unterklettgau nun insgesamt 2'606 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 53 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 472 Wohnungen mit 2 Zimmern, 637 mit 3 Zimmern und 672 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 672 5-Zimmer-Wohnungen und 574 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Unterklettgau beträgt insgesamt 3.02 %. Dabei stehen 4.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.27 %, 3.48 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 2.85 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.27 %, wovon 1.58 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'325. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).