6 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Unterklettgau

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CHF 2’380.– / Monat
5.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Lahngasse 21, 8215 Hallau

schöne 5.5-Zi-Wohnung im Dachgeschoss mit Weitblick

Diese heimelige 5.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich an zentraler Lage, im Herzen des malerischen Weinbaudorfs Hallau im Klettgau. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar. Schulhaus und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht. Ein offener Dachboden erweitert eines der drei Schlafzimmer. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine praktische Garderobe mit massgefertigten Einbauschränken. Der überdachte Balkon bietet einen faszinierenden Blick auf die umliegende Natur und die nahegelegenen Weinberge.Ihre eigene Waschküche, das Kellerabteil und die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das äussere Treppenhaus. Zudem stehen überdachte Fahrradabstellplätze und ein grosszügiger Aussenbereich zur Verfügung.Details:- Verfügbarkeit: 01.03.2024- Bodenbeläge: Plattenbelag in Wohnzimmer/Küche/Korridor, Parkett in Schlafzimmern - separates Keller-Abteil sowie eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.- Küche mit Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspülmaschine- Badezimmer mit Badewanne- Bodenheizung- Gegensprechanlage- Aussenbeschattung teilw. mit elektrischer BedienungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Evelyn Schlatter, liegenschaften@a-m.ch

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CHF 2’590.– / Monat
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
8215 Hallau

Topmoderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair und Sonnenterrasse in Hallau

In einem historischen Haus (16. Jh.), im sonnigen Weinbaustädtchen Hallau, wurde 2020 eine topmoderne Wohnung mit viel Licht und warmem Charme renoviert.Der hochwertige Ausbau mit baubiologisch wertvollen Materialien, bester Isolierung, Anschluss ans lokale Fernwärmenetz und eigener Stromproduktion entspricht den heutigen Anforderungen an ein klimaverträgliches Wohnen. Das offene Raumkonzept auf 130 m2 Wohnfläche und direktem Zugang auf eine herrliche Sonnenterrasse (30m2) vermitteln ein erhebendes Lebensgefühl und eignen sich gleichermassen für das Wohnen und Arbeiten. Alles ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die ÖV-Verbindung nach Schaffhausen/Zürich erfolgt im Halbstundentakt, mit dem Auto erreicht man Zürich Nord in 35 Minuten. Erwünscht ist ein langjähriges Mietverhältnis mit Leuten, welche die schöne Wohnung mit ihren vielen Möglichkeiten zu schätzen wissen und bereit sind, die Verantwortung für einen selbständigen und sorgfältigen Betrieb und Unterhalt zu übernehmen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Keramikböden in Küche und Bad mit Bodenheizung • Alle übrigen Böden mit Parkett (Landhausdielen Eiche gebürstet und geölt) • Gemütlicher Speckstein Cheminée-Ofen • 7 Multimedia-Anschlüsse in der ganzen Wohnung verteilt • Induktionsherd • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • 4 Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz (beides mit elektrischem Antrieb) • Grosser Sonnenschutz auf der Dachterrasse (elektrischer Antrieb) • Eigenes Treppenhaus mit Garderobe • Eigener Keller • Eine Garage mit elektrischer Ladestation • Ein ungedeckter Autoabstellplatz vor dem Haus kann auf Wunsch für CHF 140.00/mtl. dazu gemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung im Bezirk Unterklettgau beträgt 5'141. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.17 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'235. Dabei besitzen 10.85 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.51 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.05 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.05 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.52 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.54 %. Steuern 12.11 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 15.78 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.71 % und ein Ehepaar ohne Kinder 11.44 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Unterklettgau positiv entwickelt. So wurden 158 Wohnungen gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Insgesamt gibt es auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 37 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 42 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 41 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 26 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Familien werden den Bezirk Unterklettgau vor allem aufgrund des grossen Angebots an Wohnungen schätzen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Bezirk Unterklettgau nun insgesamt 2'606 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 53 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 472 Wohnungen mit 2 Zimmern, 637 mit 3 Zimmern und 672 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 672 5-Zimmer-Wohnungen und 574 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Unterklettgau beträgt insgesamt 3.02 %. Dabei stehen 4.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.27 %, 3.48 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 2.85 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.27 %, wovon 1.58 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'325. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).