1571 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kanton St. Gallen

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CHF 1’770.– / MonatTop
1.5 Zimmer 20m² Wohnfläche
Baumattstrasse 2, 9212 Arnegg

Wohnung in Arnegg

Mit grossen Fenstern und bodentiefen Glaselementen neben den Balkon- und Terrassentüren gewinnt die Wohnung eine sehr helle, freundliche Atmosphäre. Bei Bedarf schaffen elektrische Lamellenstoren schnell einen Sonnenschutz und Privatsphäre. Schon aussen greift die Wohnanlage mit einem einheitlichen Farbkonzept die naturverbundene Lage des Objekts auf. Innen setzt sich die Naturnähe mit Fliessenböden in Holzoptik im Entrée, den Wohn- und Essbereichen, der Küche sowie den einzelnen Zimmern nahtlos fort. Dusche und WC erhalten hochwertige Beläge aus Feinsteinzeug.Die Wohneinheit ist komplett bezugsfertig ausgestattet inklusive einer ausgesuchten, gediegenen Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten. Ebenfalls sind in der Wohneinheit Waschmaschine und Wäschetrockner im Badezimmer zu finden. Durchdachte Details wie Wandschränke im Entrée oder energiesparende LED-Spots in den Küchendecken und LED-Beleuchtung in den Bädern, Duschen und WCs komplettieren die Ausstattung.Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bestimmen die Gesamtgestaltung der gesamten Anlage. Dies beginnt in den Wohnungen mit einer effizienten Dreifachverglasung inklusive Wärmeschutz für alle Fenster oder die Balkon- und Terrassentüren. Weiters erhält das Mehrfamilienhaus eine zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage, die ihre Heizwärme an die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohnungen abgibt, die Heizverbrauchsmessung erfolgt individuell pro Wohnung. Im Untergeschoss ergänzt ein separater Kellerraum mit Licht und Steckdose jede Wohnung. Nebst den Tiefgaragenplätzen sind hier ausserdem ein allgemeiner Trockenraum und ein Veloraum mit der Erweiterungsmöglichkeit für den Einbau einer Ladestation für E-Bikes untergebracht.Ein Tiefgaragenstellplatz, direkt am Kellereingang kann separat für CHF130 hinzu gemietet werden.In Arnegg, ein Teil der Gemeinde Gossau SG, bestimmen ländliche Gelassenheit und Ruhe das Leben. Dazu wartet direkt vor dem Ortsschild unberührte, weite Schweizer Natur. Im Ort fehlt es an nichts: Ärzte, Kindergärten oder Schulen, Supermarkt, Restaurants oder der Arnegger Bahnhof sind schnell und sogar zu Fuss von der Baumattstrasse aus zu erreichen. Diese ist als neu gebaute Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ein ruhiger Flecken in Arnegg.Auch das urbane Leben mit vielen weiteren grösseren Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem IKEA-Einrichtungshaus in St. Gallen ist nicht weit entfernt. Bis in die Stadt dauert die Fahrt gerade einmal eine gute Viertelstunde. Nur ein kleines Stück weiter erreichen die Arnegger dann auch das Ufer des Bodensees mit Freibädern und vielen Wassersportmöglichkeiten.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton St. Gallen ist eine begehrte Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 525'967 gestiegen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.98 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 69'625. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.81 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.42 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.17 %. Zudem sind 22.61 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.89 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.99 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton St. Gallen im Durchschnitt 15.27 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.86 % und kinderlose Eheleute 11.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.82 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren ist im Kanton St. Gallen mehr Wohnraum entstanden. So wurden 14'672 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 413 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 2'909 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 4'530 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 4'385 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 1'554 5-Zimmer-Wohnungen und 881 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Kanton St. Gallen insgesamt 270'829 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 12'062. Des Weiteren existieren 32'567 Wohnungen mit 2 Zimmern, 59'222 Wohnungen mit 3 Zimmern und 79'309 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 49'035 5-Zimmer-Wohnungen und 38'634 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt im Kanton St. Gallen bei 1.42 %. Hierbei stehen 2.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.09 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.91 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.37 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.79 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.69 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.58 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'385 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'660 oder weisen genau diesen Wert auf.