0 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Aclens

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CHF 9’680.– / Monat
8.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Avenue de Florimont 20, 1006 Lausanne

Un havre de paix au centre ville de Lausanne avec piscine intérieure.

Exceptionnel !Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Florimont, cet objet est aussi rare que ravissant. Il bénéficie d'une situation privilégiée par sa proximité immédiate aux quais d'Ouchy, à la gare ferroviaire CFF, au centre-ville et de toutes les commodités.L'appartement complètement atypique est situé au rez-de-chaussée d'une maison de caractère d'architecture haussmannienne.L'objet est à l'abri des regards et jouit d'un calme absolu. Le jardin privatif fleuri et arboré avec un étang et un coin à manger souligne le caractère exclusif de cet appartement.Il propose une surface habitable d'environ 230m² réparti sur 8.5 pièces. La qualité des espaces de vie avec de beaux volumes et de nombreuses fenêtres offre une belle luminosité à ce bien.La rénovation, quant à elle, répond aux plus hautes exigences avec des matériaux et des détails d'exécution de premier ordre. Les moulures au plafond ont été conservées ainsi qu'une tenture à motifs dans une chambre.Il se compose de la manière suivante :Partie jour :- Vaste hall d'entrée avec armoires murales et système d'alarme anti-vol connectée- Dégagement avec armoires murales semi ouvert sur un réduit/garde-manger qui comprend une colonne de lavage- Cuisine moderne entièrement agencée- Séjour avec cheminée décorative semi ouvert sur une salle-à-manger- Salle-de-bains/WC- Salle-de-douche- WC séparé- Terrasse et jardin verdoyant d'environ 40m2Partie nuit :- Trois chambres à coucherAnnexes :- Un spacieux garage/box faisant office de parking et de cave agrémente ce bien, en sus à Fr. 450.-/mensuel (obligatoire)- Communs immeuble : accès à l'espace SPA au sous-sol avec hammam et piscine intérieureLoyer net mensuel : Fr. 6'300.00Acompte de charges et eau chaude : Fr. 250.00Garage/box : Fr. 450.00Possibilité de louer une place de parc extérieure à CHF 200.00/mois en sus.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Aclens ist auf 557 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.34 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 79'445. In der Region haben 23.2 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.46 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.65 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.92 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.9 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.74 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Aclens beläuft sich die Steuerlast auf 20.07 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.79 % und ein kinderloses Ehepaar 20.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Aclens hat sich in den letzten 5 Jahren um 5 Wohnungen erhöht. Davon sind 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Auch eine 5-Zimmer-Wohnung wurde gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Aclens insgesamt 266 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 14. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 66 Wohnungen mit 3 Zimmern und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 36 5-Zimmer-Wohnungen und 30 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Aclens beträgt 0.78 %. Dabei stehen 7.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 3.23 % der Wohnungen mit 2 Zimmern derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'220. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'800 oder weisen genau diesen Wert auf.