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CHF 8’420.– / Monat
4.5 Zimmer 164m² Wohnfläche
Alte Landstrasse 55, 8802 Kilchberg ZH

Wohnen und Leben im Herzen von Kilchberg mit atemberaubender Seesicht

Das Wichtigste in Kürze = https://objektwebseite.ch/alte-landstrasse-55/Willkommen in Zürich Kilchberg, der idyllisch gelegenen Stadt am Ufer des Zürichsees mit herrlicher Seesicht und einem traumhaften Blick auf die Gipfel der Alpen.Dank seiner günstigen Lage bietet Zürich Kilchberg vielseitige Möglichkeiten aktiver Freizeitbeschäftigungen in nächster Umgebung. Spaziergänge, Wandern mit dem Rad oder zu Fuss, Reiten, Schwimmen, Wasser- und Wintersport, Tennis, Skifahren oder Golfspielen.By the Way: Zürich Kilchberg gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich und zählt zu den wohlhabendsten Gemeinden des gesamten Kantons.Die weltbekannte Shopping-Meile in Zürich City erreichen Sie mühelos in nur 15 Minuten oder noch schneller. Sie gilt bei vielen als höchstes Einkaufserlebnis überhaupt. Hier gibt es zahlreiche Boutiquen, Warenhäuser und Uhrenläden. Bei Einheimischen ist die Bahnhofstrasse ebenso beliebt wie bei den Gästen und ist immer einen Besuch wert.Ob Tag oder Nacht ? Das Zentrum vom Zürich bietet eine ausserordentliche Angebotsvielfalt mit unzähligen Unterhaltungen wie Kino-, Theater- Museum- oder Konzert-Besuch. Auch zahlreiche international bekannte Restaurants ersten Ranges, Bars und Discos sowie Cafés sind in Zürich en masse zu finden.Zwei international bekannte Spitzeninstitute, die Eidg. Technische Hochschule und die Universität Zürich sind ein bedeutendes Zentrum für Bildung und Forschung. Gleichzeitig eine Quelle für die Suche von ausgebildetem Personal.Der Kanton Zürich bietet in der stationären und ambulanten Gesundheitsversorgung ein breites Spektrum auf hohem Niveau an. Das Universitätsspital Zürich gilt als eines der grössten, führenden medizinischen Zentren der Schweiz. Einige davon bieten von der Grundversorgung bis hin zur spezialisierten Spitzenmedizin auf internationalem Niveau. Zahlreiche Privatkliniken sind ausserdem spezialisiert auf diverse Leiden und Gebrechen.Dank seiner einmalig verkehrsgünstigen, zentralen Lage ist Zürich Kilchberg Dank dem Knotenpunkt Brunau, der in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist, der ideale Start für Autoreisen in alle Himmelsrichtungen.A1 (nach St. Gallen, Genf und Kreuzlingen)A3 (nach Chur/Graubünden und BaselA4 (Schaffhausen/Zürich/Altdorf und durch den Gotthard an die italienische Grenze)Das gleiche bietet der Flughafen und Zürich-HB für den Verkehr per Flugzeug und Bahn. Dieses Refugium mit wohltuender Ruhe bietet ungehinderte Panoramablicke, die sich von der Stadt Zürich bis in die Berggipfel der Alpen erstrecken und Sie in eine Welt der Exklusivität einladen.Einzelne Wohnungen dieses Juwels ist zweifellos die geräumige, südlich ausgerichtete riesige Terrasse, die unvergleichliche Momente der Privatsphäre, Entspannung und Erholung bietet.Eine durchdachte räumliche Anordnung gewährleistet Privatsphäre und gleichzeitig Weltverbundenheit und macht diese Residenz zu einem bevorzugten Wohlfühlort. Bei der Planung wurde bis ins kleinste Detail alles durchdacht, damit ein unkompliziertes und einzigartiges Wohnen gewährleistet ist.Folgende Annehmlichkeiten warten auf Sie:-moderner Wohnkomfort-durchdachte Grundrisse und geniale Raumaufteilung-Alle Räume mit Platten ausgelegt, welche harmonische Kombinationen von Farben und Texturen bieten-Küchen mit modernsten Kochgeräten ausgestattet-topmoderne Nasszellen mit Dusch-WC und Handtuchtrockner-Viel Stauraum dank eingebauten Wandschränken-Stromsparende und dimmbare LED-Beleuchtung-voll rollstuhlgängig ab Strassenniveau-Lift und AutoliftDie Liegenschaft verfügt über eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus und S-Bahn-Anschluss.Selbstverständlich können auch Garagen und/oder Aussenabstellplätze dazu gemietet werden.Der Autolift bringt sie und ihr Fahrzeug mühelos auf das Parkgeschoss.Erleben Sie diese tolle Wohnung selbst, vereinbaren Sie jetzt einen Termin.Prosima Immobilien AG

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Bachenbülach ist in den vergangenen 3 Jahren auf 4'208 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.67 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 80'095. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.82 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.64 %. Zudem sind 24.61 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.02 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.47 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Bachenbülach liegt bei 14.73 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bachenbülach neuer Wohnraum in Form von 37 Wohnungen. 5 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 13 Wohnungen haben 4 Zimmer. 17 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Bachenbülach vor allem für Familien attraktiv. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bachenbülach zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'891 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 66. Des Weiteren existieren 190 Wohnungen mit 2 Zimmern, 557 Wohnungen mit 3 Zimmern und 582 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 342 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 154. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bachenbülach bei 0.48 %. Dabei stehen 0.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.69 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.61 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'755 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2180 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.