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CHF 3’300.– / Monat
2 Zimmer 120m² Wohnfläche
Schwarzwaldstr. 2, 4313 Möhlin

FREISTEHENDER UND SONNENVERWÖHNTER WOHN(T)RAUM IN MÖHLIN

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums von Möhlin und ist in einem gepflegten Einfamilienhausquartier eingebettet. Geniessen Sie hier viel Lebensqualität, umgeben von einer intakten Natur und einem gut funktionierenden Gemeindeleben. Die zentrale Lage bietet eine nahe Erreichbarkeit zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle. Die gute Anbindung an den Verkehr tragen dazu bei, dass diese Umgebung zu einer nachgefragten Wohnlage in Möhlin zählt.Das charmante und in den 70-er Jahre erstellte 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche wurde kürzlich saniert und präsentiert sich bestens unterhalten. Das Erdge-schoss bietet einen grosszügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Kü-che, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Esszimmer anbietet. Der obere Stock bietet zwei Schlafzimmer und ein WC. Der schöne Garten und der gedeckte Sitz-platz mit schön eingewachsener Begrünung sind südlich und mit Blick zum Sonnenberg ausgerichtet.Das Haus eignet sich hervorragend für ein Paar, welches gerne individuell lebt und Freude sowie Zeit für einen schönen Garten hat, der weiterhin gepflegt und unterhal-ten werden will. Für die Fahrzeuge stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Auch Stauraumflächen sind mit den vorhandenen Kellerbereichen ausreichend vorhanden.Bitte beachten Sie, dass weitere Kosten, wie Heizöl, Servicevertragskosten, Strom usw. anfallen, welche die Mieterschaft direkt zu zahlen hat.

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CHF 2’610.– / Monat
2.5 Zimmer 48m² Wohnfläche
Im Grossacher 28, 5622 Waltenschwil

Komfortabel, modern, stilvoll: Neubauwohnen unterm Dach

Wollen Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden über einen hochwertigen Ausbau, stilvolles Design und modernen Wohnkomfort freuen? Dann ist ein Neubau für Sie genau die richtige Wahl. Wie diese attraktive Dachwohnung mit 3½ Zimmern, zwei Bädern und einer Loggia im Büelisacker, einem bestens angeschlossenen Quartier in Waltenschwil, mitten im Bünztal.Im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses empfängt Sie ein warmes und gleichzeitig lichtes Ambiente, weisse Dachschrägen, Eichenparkett, klare Linien und softe Sandtöne. Die Wohnfläche von gut 48 m² ist zeitgemäss gegliedert: Der Wohn- und Essraum mit bestens ausgestatteter Küche sowie die beiden Zimmer werden durch zwei Bäder – das eine mit Wanne, das andere mit Walk-in-Dusche – begleitet. Eine Loggia mit Blick zum Lindenberg erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein Reduit mit Kombigerät für Waschen/Trocknen praktische Zwecke erfüllt. Platz für Ihre Hobbys finden Sie in den beiden Disponibelräumen im Untergeschoss, die Sie optional dazu mieten können. Ausserdem gehört ein Keller zu Ihrem zukünftigen Zuhause. Genügend Parkplätze stehen in der Einstellhalle zur Miete zur Verfügung.In diesem barrierefrei ausgeführten, nach Minergie zertifizierten Neubau erwartet Sie als Erstbezüger ein gehobener Ausbaustandard. Dazu zählen eine Komfortlüftung mit passiver Kühlung im Sommer (Free Cooling), eine Einzelraumregulierung mit Thermostat sowie die Fenster mit Wärme- und Schallschutz.Mietpreis Wohnung: CHF 1850.-Parkplatz in Einstellhalle à: CHF 130.-(optional) Disponibelraum 12,20 m2: CHF 120.-(optional) Disponibelraum 9,80 m2: CHF 80.-Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Biberstein hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.63 % auf 1'624 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 101'275. 21.93 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 26.4 % haben eine höhere Berufsausbildung, 41.73 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 9.94 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.92 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.2 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Biberstein beläuft sich die Steuerlast auf 15.61 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 15.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Biberstein ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 59 Wohnungen neu gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 3 Objekten. Insgesamt wurden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Biberstein vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Biberstein insgesamt 800 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 15. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 147, 221 und 258 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 258 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 118. Leerwohnungen In Biberstein sind 1.75 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.44 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.08 %, 1.36 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.55 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'690. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'989.