48 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Birsfelden

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CHF 3’970.– / Monat
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
4127 Birsfelden

Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Birsfelden

Willkommen in dieser schönen, geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnung im Herzen von Birsfelden. Im Februar 2022 wurden sowohl die Badezimmer als auch die Küche komplett erneuert, um den Bewohnern modernsten Wohnkomfort zu bieten. Die teilweise überdachte Terrasse sowie der schwenkbare Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer verleihen der Wohnung eine einzigartige Note. Zusätzlich steht ein Abstellraum/Estrich im 1. Obergeschoss des Nebengebäudes zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit, bis zu 2 Parkplätze anzumieten. Ein eigener Waschturm aus dem Jahr 2022 sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Haustiere können nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt werden. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2024 oder nach Vereinbarung verfügbar. Die zentrumsnahe Lage bietet beste Voraussetzungen, da Einkaufszentren, Schulen, die Post/Gemeinde und die Tramhaltestelle nur wenige Schritte entfernt liegen und die Basler Stadtgrenze in nur ca. 200m Entfernung erreicht wird.Für eine Besichtigung kontaktieren Sie direkt die Eigentümerschaft, die eine unkomplizierte und persönliche Abwicklung garantiert.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne Renovierung von Badezimmern und Küche • Grosszügige und helle Räumlichkeiten • Einzigartige Terrasse und Schwedenofen • Zusätzlicher Abstellraum/ Estrich im Nebengebäude • Möglichkeit zur Anmietung von bis zu 2 Parkplätzen • Eigener Waschturm für Komfort • Haustiere nach Absprache erlaubt • Zentrumsnahe Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe • Persönliche und unkomplizierte Abwicklung durch die Eigentümerschaft • Verfügbar ab 1. März 2024 oder nach Vereinbarung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.61 % ist die Bevölkerungszahl in Birsfelden in den letzten 3 Jahren auf 10'264 gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 65'945. 13.51 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.76 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 27.78 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.83 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Birsfelden beträgt 20.11 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.69 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.56 % und ein kinderloses Ehepaar 12.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Birsfelden 179 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 10 der Neubauten – optimal für Singles. 84 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 58 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 23 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Birsfelden verfügt nun über 5'780 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 285 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 2'641 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'511 mit 3 und 315 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 315 5-Zimmer-Wohnungen und 158 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Birsfelden beträgt 0.97 %. Hierbei stehen 0.35 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.38 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.8 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.46 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'550. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.