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CHF 11’450.– / Monat
4 Zimmer
0, 1272 Genolier

Belle villa - Genolier

- Vue sur le lac et les montagnes- Orientation ouest- Orientation sud- Ensoleillé et lumineux- Cave et box- Accès sécurisé- Jardin, terrasse et piscine- Box double Vue imprenable sur le Lac et les Alpes !Située au c?ur des champs du charmant village de Genolier, cette superbe villa individuelle d'env. 300 m2 + sous-sol est sans aucun doute, un objet rare disponible en location.Surplombant un domaine agricole non-constructible, ledit bien profite d?un cadre enchanteresque et bucolique, proche des écoles et de la gare. Cette maison offre de vastes espaces de vie et la distribution fluide des pièces est appréciable.Cette très belle propriété se caractérise par les avantages suivants : REZ DE CHAUSSÉE : Une entrée avec armoire de rangement et WC visiteurs, une vaste pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasses faisant le tour la propriété, une cuisine entièrement équipée fermée avec garde manger séparé, un bureau/chambre à coucher.ÉTAGE : Un dégagement, une belle chambre parentale avec balcon et sa salle-de-bains avec cabine de douche/double lavabo ainsi qu'un espace dressing, 3 chambres à coucher avec armoires intégrées, une salles-de-bains/double lavabo et accès à une petite mezzanine.SOUS-SOL avec entrée indépendante depuis le jardin : 2 chambres à coucher avec fenêtre et armoires murales, un grande pièce/salle de jeux avec fenêtres, une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un séchoir/chaufferie et frigidaire, un local technique, un abri PC.EXTÉRIEURS : Un grand box fermé pour 2 grands véhicules et possibilité de garer 3 véhicules devant, un magnifique jardin arboré d'environ 800 m2 avec piscine, une grande cave/atelier d'env. 25m2.Loyer mensuel CHF 8'440.- + charges individuellesEntretien du jardin/piscine à charge locataireHivernage/ouverture de la piscine, taille des haies, scarification engrais à charge propriétaire (une fois par année)Arrosage automatiqueDisponibilité : dès le 15 juillet 2024En cas d?intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Champtauroz ist auf 169 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 30 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 68'090. Dabei besitzen 16.81 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.16 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 29.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 30.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 8.85 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 2.96 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.61 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Champtauroz liegt bei 21.23 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.4 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Champtauroz verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 12 neuen Wohnungen. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 4 neue Wohneinheiten hinzu. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Champtauroz insgesamt 76 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 15 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18 mit 3 und 18 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 18 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'850 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'850 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'850.