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Wohnung & Haus mieten in Himmelried

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CHF 2’300.–146m25.5Zi

Talstrasse 306, 4204 Himmelried

Liegenschaft in HimmelriedDas Doppel-EFH, Baujahr 1980, an der Talstrasse 306 in Himmelried SO mit grossem Garten verfügt über 5.5 Zimmer, Nutzfläche 240.83 m², davon 146.36 m² Wohnfläche (Kubatur Wohnhaus 437 m3, Untergeschoss 235 m3). Mit dem idyllischen, weitläufigen umzäunten Garten, wo sich Kinder optimal austoben können, kann dieses Objekt jedermanns Traum werden. Auch Ihr Fahrzeugpark und Ihre Gäste finden mit der Doppelgarage und den zwei Aussenabstellplätzen genug Platz.?Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gut. Zudem wurden im 2013 im OG überall neuer Kirschbaumparkett gelegt und im 2017-2018 umfassend saniert. Eine neue Küche, neue Duschtrennwände, 4 neue grosse Fenster mit automatisch bedienbarem Sonnenschutz wurden neu installiert, um Ihnen ein schönes modernes Wohnen bieten zu können. Der gedeckte Sitzplatz von 13.5 m² bietet Schutz bei regnerischen Sommertagen.Eine Elektrospeicherheizung liefert über eine konventionelle Fussbodenheizung Wärme in die Räume. Ein sehr moderner neu installierter Holzofen im Wohnbereich mit Wärmespeichern kann als zusätzlicher Wärmespender über die Galerie für das gesamte Haus genutzt werden.Der schöne grosse Garten mit guten Einsatzmöglichkeiten (Pflanzbeete) ist ideal für jemanden, der seine Ideen in die Gestaltung einbringen möchte. Ein neuer Rasenmähroboter übernimmt einen grossen Teil des Gartenunterhalts.Lage/Infrastruktur/ÖVDie Gemeinde Himmelried ist durch den Kastelbach in zwei Siedlungsgebiete geteilt; dem eigentliche Dorf und den Ännetbach. Die Ortsteile sind durch einen Ortsbus miteinander verbunden. Im Dorf hat es einen Kindergarten und die Grundschule bis zur 6. Klasse. Die Oberstufen befinden sich in Meltingen/Zullwil, das Gymnasium in Laufen. Mit dem Postauto erreichen Sie Grellingen und Nunningen, wo Sie Einkäufe tätigen können. ?Mit dem Auto sind Sie in 25 Minuten in Basel, mit dem Postauto und Zug in 35 Minuten. Ab Grellingen sind Sie mit dem Zug in 18 Minuten am Bahnhof SBB Basel.Objekt/UmgebungDas Objekt liegt an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Schulnähe. Die Busstation (Nr. 117) hält nicht weit vom Haus entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten nach Grellingen, von wo Sie den Zug (S3) nehmen können, um nach Basel zu gelangen. In unmittelbarer Nähe geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht auf die Umgebung bis weit in den Jura. Für Mountainbiker, Reiter und Wanderer eine ideale Umgebung.PreisCHF 2'300.00 exkl. Nebenkosten. Nach Wunsch kann eine feste Mietdauer vereinbart werden.

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