Himmelried - Mehrfamilienhaus kaufen

Renditeobjekt mit Potenzial investieren und Mehrwert schaffen

Eine spannende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die bestehende Substanz mit gezielter Weiterentwicklung und langfristigem Ertragspotenzial verbinden möchten.Die Liegenschaft im Dorfkern von Reigoldswil verfügt bereits heute über zwei bestehende Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss und bietet darüber hinaus attraktives Potenzial zur Erweiterung des Wohnangebots.Besonders interessant: Erste Abklärungen für die Umnutzung der Fläche im Erdgeschoss wurden bereits vorgenommen. Gemäss den vorliegenden Erkenntnissen besteht die Möglichkeit, dort zwei zusätzliche 2,5-Zimmer-Wohnungen zu realisieren. Entsprechende Umbaupläne wurden bereits durch die Eigentümerschaft erstellt und bilden eine wertvolle Grundlage für die weitere Projektierung.Durch die Realisierung der zusätzlichen Wohneinheiten könnte die Liegenschaft künftig über insgesamt vier Wohnungen verfügen und damit vollständig als attraktives Mehrfamilienhaus positioniert werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Zentrale Lage+ Attraktives Renditeobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial+ Potenzial für insgesamt vier Wohneinheiten nach erfolgtem Umbau+ Mögliche Rendite von rund 4,2 % bei einer angenommenen Umbauinvestition von ca. CHF 250'000.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Investieren an zentraler Lage in BubendorfAn zentraler und dennoch attraktiver Lage im Herzen von Bubendorf präsentiert sich dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die Kombination aus charmantem Altbau, zwei im Jahr 1993 angebauten Wohnungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsichten.Die Liegenschaft vermittelt einen gepflegten und gut unterhaltenen Gesamteindruck. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten gute Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und eine nachhaltige Vermietbarkeit.Das Herzstück bildet die grosszügige 3+1-Zimmer-Wohnung im ursprünglichen Altbau. Auf rund 92 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, verbindet sie den besonderen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit einem vielseitigen Raumangebot. Ein Balkon, eine Terrasse, ein grosses, teilweise ausgebautes Dachzimmer sowie praktische Nebenräume ergänzen diese Wohneinheit.Im 1993 erstellten Anbau befinden sich zwei weitere gepflegte 3½-Zimmer-Wohnungen mit rund 58 m² bzw. 69 m² Wohnfläche. Beide überzeugen mit funktionalen Grundrissen, hellen Wohnbereichen und einem eigenen Balkon. Aufgrund ihrer attraktiven Grösse eignen sie sich sowohl für eine nachhaltige Vermietung als auch als Wohnraum für unterschiedliche Generationen unter einem Dach.Ein grosszügiger Allzweckraum im Erdgeschoss steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Freizeit oder Stauraum. Zu jeder Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten können bei Bedarf extern dazugemietet werden.Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem kurze Wege nach Liestal, Basel und in die umliegenden Gemeinden.Eine interessante Liegenschaft mit Charakter, drei separaten Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an einer Lage, die sowohl für Bewohner als auch aus Sicht einer langfristigen Vermietung überzeugt.Bubendorf /BL Familienfreundlich wohnen zwischen Natur und StadtnäheDie Gemeinde Bubendorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im oberen Baselbiet. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern verbindet sie naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Kantonshauptstadt Liestal sowie in die Wirtschaftsregion Basel. Das Dorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Ob Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende Bubendorf überzeugt durch seine überschaubare Grösse, ein aktives Dorfleben und die ideale Kombination aus Erholung, Freizeit und urbaner Nähe.Zahlen & FaktenPolitische Gemeinde im Kanton Basel-LandschaftRund 4650 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand Januar 2026)Gemeindefläche: 10.80 Km2Naherholungsgebiete mit Wander-, Spazier-, und Velowegen direkt vor der HaustüreVielfälltiges Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten für alleAttraktive Lage zwischen Jura und Basel mit hohem Freizeit- und ErholungswertSchulen & BildungBubendorf bietet ein attraktives Bildungsangebot und ist besonders bei Familien sehr beliebt.Mehrere Kindergärten im DorfPrimarschule BubendorfSekundarschule im Schulkreis mit den NachbargemeindenGymnasium Liestal in wenigen Minuten erreichbarBerufsfachschulen und weiterführende Schulen in Liestal und BaselDank der kurzen Distanzen profitieren Kinder und Jugendliche von einem sicheren und gut 2 ausgebauten Bildungsangebot.Einkaufen & GewerbeAlles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Coop, Aldi, Migros, LandiBäckerei und andere lokale

Mehrgenerationenhaus mit grossem Entwicklungspotenzial

An privilegierter, erhöhter Lage im Dorfquartier von Münchenstein erwartet Sie eine Liegenschaft mit aussergewöhnlich vielseitigen Möglichkeiten. Zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, verbindet das Haus Ruhe und Privatsphäre mit einer unverbaubaren Weitsicht und der Nähe zur Stadt Basel.Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde die Liegenschaft Ende der 1980er-Jahre umfassend erweitert. Dabei entstanden zwei Hausteile mit separaten Eingängen, die im Inneren miteinander verbunden blieben. Heute verteilen sich insgesamt 10 Zimmer auf drei Etagen. Drei Küchen, drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Studio im Sockelgeschoss bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die Liegenschaft wurde bis vor Kurzem bewohnt und über die Jahre laufend unterhalten. Die Einrichtungen sind grösstenteils funktionsfähig, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard. Einzelne Bereiche, wie beispielsweise die Küche im Sockelgeschoss, müssen vollständig erneuert werden. Insgesamt bietet das Haus viel Spielraum für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.Besonders interessant ist das noch nicht ausgeschöpfte bauliche Potenzial:Die Nettowohnfläche kann auf über 400 m² erweitert werden. Möglich sind unter anderem die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Aufteilung in drei separate Wohnungen oder zwei Doppelhaushälften sowie die Erweiterung um ein Attikageschoss. Damit eröffnen sich attraktive Perspektiven, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die besondere Aussichtslage optimal zu nutzen.Das 714 m² grosse Grundstück bietet zudem grosszügige Gartenflächen für gemütliche Stunden im Freien. Ein separater Schopf, der bisher unter anderem als Fonduestübli genutzt wurde, sowie eine integrierte Garage ergänzen das Angebot.Highlights- Beste Lage mit unverbaubarer Weitsicht- Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit viel Privatsphäre- Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten-Nutzung als - Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten möglich-Drei - Badezimmer und ein separates Gäste-WC-Drei Küchen- Zusätzliches Studio im Sockelgeschoss-Garage im - Sockelgeschoss-Separater Schopf, unter anderem als Fonduestübli genutztEine besondere Gelegenheit für alle, die eine privilegierte Aussichtslage schätzen und das Potenzial einer bestehenden Liegenschaft nach ihren eigenen Vorstellungen ausschöpfen möchten.Gerne erläutere ich Ihnen die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.

Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Diese charaktervolle Liegenschaft aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer ruhigen, gut besonnten Wohnlage und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen. Eine Teilsanierung im Jahr 2020 hat das Objekt zeitgemäss aufgewertet; weiteres Potenzial ist vorhanden. Beide Wohneinheiten sind vermietet und generieren ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert. Sie überzeugt mit einem zeitgemässen Ausbaustandard, hellen Räumen und direktem Zugang zum Aussenbereich. Die Obergeschosswohnung befindet sich noch im unsanierten Zustand. Dies eröffnet mittel- bis langfristig die Möglichkeit, durch eine gezielte Renovation den Ausbaustandard anzuheben und das Mietertragspotenzial auszuschöpfen. Highlights • Baujahr 1951 - charaktervolle Bausubstanz • Teilsanierung 2020 • Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, beide vermietet • Erdgeschoss modernisiert, Obergeschoss mit Renovationspotenzial • Ruhige Wohnlage mit guter Besonnung • Gepflegte Umgebung mit Grünfläche Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diskrete Investitionsmöglichkeit – bewilligtes Neubauprojekt im Leimental!

Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für private Investoren, Unternehmer und Immobilieninteressierte: Im attraktiven Leimental bietet sich die Möglichkeit, in ein bereits bewilligtes Neubauprojekt mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen zu investieren. Das Projekt verbindet zeitgemässe Architektur, gehobenen Wohnkomfort, attraktive private Aussenbereiche sowie eine nachhaltige und zukunftsorientierte Konzeption. Die unterschiedlichen Wohnformen schaffen interessante Voraussetzungen für eine attraktive Positionierung im Wohneigentumsmarkt. Für Interessenten bestehen zwei Investitionsmöglichkeiten: 1. Erwerb des Gesamtprojekts Übernahme des bewilligten Neubauprojekts als Ganzes und anschliessende Realisierung durch den Erwerber. 2. Mitinvestment / Beteiligung Alternativ besteht die Möglichkeit, sich als Mitinvestor mit Eigenkapital an der Realisierung des Projekts zu beteiligen. Die konkrete Ausgestaltung der Beteiligung, die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie die vertraglichen Modalitäten werden mit ernsthaften Interessenten persönlich und vertraulich besprochen. Beide Varianten – Erwerb des Projekts oder finanzielle Beteiligung an dessen Realisierung – sind ausdrücklich als mögliche Transaktionsformen vorgesehen. Diskretion und Vertraulichkeit haben oberste Priorität. Der genaue Standort, die Identität des Grundeigentümers sowie sämtliche weiterführenden Projektinformationen werden deshalb nicht öffentlich bekannt gegeben. Detaillierte Informationen zu Projekt, Planung, Investitionsmodell und wirtschaftlichen Eckdaten sowie die entsprechenden Unterlagen werden ausschliesslich nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheits- und Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) offengelegt. Interesse an einem vertraulichen persönlichen Gespräch? Roger Mennel informiert ernsthafte Interessenten sehr gerne persönlich über das Projekt, die beiden Investitionsmöglichkeiten und das weitere Vorgehen.