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CHF 1’780.– / Monat
4.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
Lahngasse 21, 8215 Hallau

schöne 4.5-Zi-Wohnung im Dachgeschoss mit Weitblick

Diese heimelige 4.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich an zentraler Lage, im Herzen des malerischen Weinbaudorfs Hallau im Klettgau. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar. Schulhaus und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht. Ein offener Dachboden erweitert eines der drei Schlafzimmer. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine praktische Garderobe mit massgefertigten Einbauschränken. Der überdachte Balkon bietet einen faszinierenden Blick auf die umliegende Natur und die nahegelegenen Weinberge.Ihre eigene Waschküche, das Kellerabteil und die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das äussere Treppenhaus. Zudem stehen überdachte Fahrradabstellplätze und ein grosszügiger Aussenbereich zur Verfügung.Details:- Verfügbarkeit: 01.03.2024- Bodenbeläge: Plattenbelag in Wohnzimmer/Küche/Korridor, Parkett in Schlafzimmern - separates Keller-Abteil sowie eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.- Küche mit Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspülmaschine- Badezimmer mit Badewanne- Bodenheizung- Gegensprechanlage- Aussenbeschattung teilw. mit elektrischer BedienungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Evelyn Schlatter, liegenschaften@a-m.ch

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CHF 1’395.– / MonatTop
3.5 Zimmer 62m² Wohnfläche
Kronenacker 4, 8200 Schaffhausen

Moderne 3.5 Zimmer-Dachwohnung (2020 neu gebaut)

2020 neu erstellte Dachwohnung in einem MFH mit 8 Einheiten(Teilerneuerung 2019-2020).Lage: sehr hell und sonnig.Umfeld: Urbane Lage zwischen Stadt und Land.Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr (mit etwas Verkehrslärm, abervertretbar (Stadt)).- Im Dach. Dachschräge. Hohe Räume- Sichtbare Dachbalken (1948)- In der Wohnung ruhig bis sehr ruhig- Grosser Wohnraum- Grosses und hohes Schlafzimmer- Kleines Zimmer (z.B. als Büro)- Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler- Badezimmer mit Dusche und elektrischem Handtuchradiator- Eigene Waschmaschine (mit integriertem Trockner)- Diverse Dachfenster (mit Rolläden), Fenster mit Glasgeländer- Moderne Kunststoff-Bodenbeläge- Separate Abstellkammer (Schlupf)- Multimedia-Verkabelung (Glasfaser-Anschluss (bis 10 GBit) vorhanden)- Grundbeleuchtung bereits vorhanden- Kein Balkon- Veloraum im Keller- Kellerabteil einfach Art- Im 3. OG, kein Lift- Gaszentralheizung (2018) mit Radiatoren- Gesamtkonzept mit Architekten entwickelt- Grosse Indach-Photovoltaik-Anlage (37.44 kWp) mit EigenverbrauchUngedeckter reservierter Parkplatz: +40.00Eigene Garage zur Zeit nicht verfügbarSonst noch:- Für maximal 2 Personen (keine Kinder)- Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt- Wohnung und Haus sind nicht behindertengerecht- KEINE Hunde und Katzen (andere Kleinhaustiere auf Anfrage)- 4 Bushaltestellen in 5 Minuten erreichbar (Bus 3, 5, 6, 24)- 8 Min. bis zum BHF SH, 8 Min. bis zum Kantonsspital- Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in nur 5-15 Min. Gehdistanz(Obi, Lidl, Aldi, Landi, Migros, Coop, Denner, Jumbo, Otto's, usw.)

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Thayngen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.58 % auf 5'690 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 67'290. Dabei besitzen 10.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.27 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.83 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.28 Prozent. Steuern 11.03 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Thayngen liegt bei 15.7 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.99 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 99 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Thayngen entstanden. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12 Wohneinheiten. Es sind ausserdem 35 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 13 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Thayngen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Thayngen verfügt nun über 2'808 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 241 Wohnungen mit 2 Zimmern, 669 Wohnungen mit 3 Zimmern und 833 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 618 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 417. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Thayngen liegt bei 0.39 %. Es stehen dabei 0.83 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 1.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'440 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'190. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'698 oder weisen genau diesen Wert auf.