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CHF 3’950.– / MonatPlus
6 Zimmer 200m² Wohnfläche
Hauffeld 9, 8200 Schaffhausen

Landhaus mit Charme im Herzen von Rüdlingen

Diese wunderschöne Liegenschaft, erbaut ca. im Jahr 1900, grundsaniert 1994 und frisch renoviert im 2024, bietet eine tolle Lage im harmonischen Rüdlingen. Mit einem äusserst großzügigen Grundstück von 2809m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 200m² ist dieses Anwesen ein wahres Juwel in der Immobilienlandschaft. Das Haus bietet den Charme der 1900 Jahre und wurde durch eine geschickte Grundsanierung und einer Renovation im 2024 auf den neusten Stand gebracht. Der nostalgische Charakter, welcher durch die Holzbalken heraussticht, wurde hierbei beibehalten. Neben 3 Schlafzimmer, einem grossen Badezimmer sowie eine Gäste WC und mehreren Wohnbereichen befindet sich ebenfalls eine Garage im Haupthaus, dazu ein grosser Werkraum. Das separate Garagen-Gebäude bietet weiterhin Platz für zwei Autos, die beheizbare Räumlichkeit kann natürlich auch als Party oder Hobby Raum genutzt werden. Neben den wunderbaren Räumlichkeiten kommt auch der imposante Gartenbereich nicht zu kurz. Mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Apfel, Kirschen und Quitten, wird dieser dem Grundstück mehr als gerecht. Durch den vorhandenen Rasenmäher-Roboter wird die wunderbare Wiese täglich geschnitten. Die Gemeinde Rüdlingen 8455 welche seit 827 existiert, liegt direkt am schönen Rhein und gehört zum Kanton Schaffhausen. Im Winter ein Paradies durch die unbefleckte Landschaft, im Sommer ein toller Ort für eine Abkühlung im Fluss. Durch die hervorragende Lage sind die nahegelegenen Ortschaften binnen wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Flughafen Zürich mit 20 min oder die Stadt Schaffhausen mit 25 min sind schnell erreichbar.Das perfekte Zuhause für Singles, Ehepaare oder für eine Familie!Sie sind interessiert? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

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CHF 3’000.– / MonatTop
5.5 Zimmer 165m² Wohnfläche
8262 Ramsen

Bauernhaus in Ramsen

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstrasse und ist Kinderfreundlich und die Umgebung ideal für Spaziergänge in der Natur.UG: Ist ein Naturkeller mit Licht und Steckdosen sowie 2 Regalen und einem Weingestell.EG: Küche mit Ausgang zum hinteren Sitzplatz. Ein Schlafzimmer sowie ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein Sanitärraum mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler.OG: Grosses Badezimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon. Badewanne, Waschbecken und WC. Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer mit antikem Gussofen.DG: Sehr grosses und helles Zimmer mit Schwedenofen.Das Haus eignet sich sehr gut auch als Homeoffice.Hinter dem Haus hat es einen eingezäunten Sitzplatz mit Rasenbereich und Sträuchern.Auf Wunsch kann neben dem Haus ein kleiner Garten bewirtschaftet werden.Ebenso hat es vor dem Haus einen Sitzplatz.Ein kleiner Abstellraum neben dem hinteren Sitzplatz ist auch noch vorhanden.Ramsen ist gut mit dem ÖV erreichbar. Ebenso ist der Autobahnanschluss nach Stuttgart oder Schaffhausen nicht allzu weit entfernt.Einkaufsmöglichkeiten sind verschiedene im Dorf vorhanden. Migros Detaillist der während 7 Tagen offen hat. Verschiedene Hofläden, Tankstellen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bio Bäckerei, Coiffeur, Garagen.Für die Pflege des persönlichen Aussenbereiches ist der/die Mieter selber zuständig. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Draussen rauchen ist jedoch kein Problem.Die Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen und beinhalten u.a.: Heizung mit Wärmepumpe, Wasser, Abwasser, Service Boiler, Service Feuerlöscher sowie 2 Autoabstellplätze. Alle persönlichen Kosten und Arbeiten gehen zu Lasten der Mietpartei. Das ist u.a. Das Holz für das gelegentliche Befeuern der Öfen. Der Kaminfeger der die Öfen und Kamine nach Bedarf reinigt. Der persönliche Strom und Gebühren für Internet, Telefon, TV Abos und Serafe. Reinigung vom Vorplatz, Sitzplatz, Rasen und Gartenarbeiten. Sowie bei Schneefall die Räumung vom persönlichen Vorplatz und Autoabstellplatz.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Thayngen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.58 % auf 5'690 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 67'290. Dabei besitzen 10.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.27 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.83 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.28 Prozent. Steuern 11.03 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Thayngen liegt bei 15.7 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.99 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 99 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Thayngen entstanden. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12 Wohneinheiten. Es sind ausserdem 35 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 13 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Thayngen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Thayngen verfügt nun über 2'808 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 241 Wohnungen mit 2 Zimmern, 669 Wohnungen mit 3 Zimmern und 833 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 618 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 417. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Thayngen liegt bei 0.39 %. Es stehen dabei 0.83 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 1.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'440 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'190. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'698 oder weisen genau diesen Wert auf.