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CHF 2’050’000.–
8.5 Zimmer 248m² Wohnfläche
8200 Schaffhausen

Herrschaftliche Wohlfühloase mitten in Schaffhausen

Diese Liegenschaft besticht durch seinen imposanten Charakter und die hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 8,5 Zimmern erstreckt es sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum für eine anspruchsvolle Familie oder die Möglichkeit, es in ein Dreifamilienhaus oder Zweifamilienhaus umzuwandeln. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche und Badezimmer, was eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht.Die moderne Küche im Erdgeschoss ist ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen einen edlen und warmen Charakter. Stilvolle Badezimmer ergänzen das luxuriöse Ambiente des Hauses. Zusätzlich zum Kachelofen gibt es zwei Pelletofen, die für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgen.Der Garten dieses Anwesens ist ein wahrer Traum und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Schwimmteich sorgt für eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen und vermittelt das Gefühl eines natürlichen Bades. Der überdeckte Sitzplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu speisen und die Natur zu genießen. Die Outdoor-Küche vervollständigt das Angebot und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten im Freien zu entfalten. Eine Garage und vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste.

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 153m² Wohnfläche
Hoseweg 16, 8260 Stein am Rhein

Erstklassige 4.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ? Ihr Traumzuhause wartet!

Stein am RheinTraumhafte Wohnungen am Rheinufer: Ihr Zuhause in der Schweiz!Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Wir freuen uns, Ihnen 10 exklusive Wohnungen in einer sehr begehrten Lage anbieten zu können. Diese Traumimmobilien befinden sich nur ca. 90 Meter vom majestätischen Rhein entfernt und bieten Ihnen das Privileg, in einer Umgebung zu leben, die selbst für die Schweiz aussergewöhnlich ist.Lage, Lage, Lage:Die Wohnungen erstrecken sich über zwei charmante Gebäude, jeweils mit 5 Einheiten, und sind nach Süden ausgerichtet, wodurch Sie einen atemberaubenden Blick auf den Rhein geniessen können. Dieser exklusive Standort ermöglicht es Ihnen, die Altstadt, nur 800 Meter entfernt, bequem zu erreichen und das malerische Strandbad Niderfeld in Ihrer Freizeit zu besuchen. Hier fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub!Ihre Traumausstattung:Diese Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren erstklassigen Ausbaustandard und ihre einzigartigen Grundrisse. Jede Einheit verfügt über gedeckte Sitzplätze, eine Tiefgarage für Ihr Fahrzeug, einen praktischen Lift, Keyless-Entry für höchste Sicherheit, sowie eine hochmoderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.Lichtdurchflutete Räume:Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in den Wohnungen, sodass Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden. Die modernen walk-in Duschen in den Badezimmern bieten Ihnen Komfort und Stil zugleich.Erleben Sie die Natur:Die Lage ermöglicht aussergewöhnliche Spaziergänge entlang des Rheins, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Natur geniessen können. Für Kulturbegeisterte ist die Burg Hohenklingen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch eine unschlagbare Lebensqualität. Diese Wohnungen sind der Inbegriff von Exklusivität und Lebensfreude. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Teil dieses einzigartigen Lebensstils zu werden!Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

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CHF 970’000.–
5.5 Zimmer 135m² Wohnfläche
Oberdorf 42, 8222 Beringen

MFH Beringen 5.5 Zimmer DG

7 Eigentumswohnungen in 8222 mit 2.5 bis 5.5 ZimmernLage: Die Wohnungen befinden sich in einer günstigen Lage in 8222 und sind in der Nähe sowohl der Schule als auch des Zentrums gelegen.Wohnungstypen: Wir bieten insgesamt 7 Eigentumswohnungen an, die verschiedene Bedürfnisse erfüllen. Von gemütlichen 2.5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 5.5-Zimmer-Wohnungen ist für jede Familie oder Einzelperson etwas dabei.Komfort und Zugänglichkeit: Ein Highlight dieser Wohnungen ist der Aufzug, der von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür führt. Sie müssen nie wieder schwere Einkäufe die Treppen hochtragen. Die barrierefreie Zugänglichkeit macht diese Wohnungen auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität äußerst attraktiv.Aussicht: Von Ihrem eigenen Balkon aus können Sie die atemberaubende Aussicht ins Klettgau genießen. Dies bietet eine ideale Umgebung, um entspannende Momente im Freien zu verbringen.Baubewilligung: Eine Baubewilligung liegt bereits vor. Der Baustart ist im 2024 geplant.Mehr Informationen folgen.Sie suchen ein neues Zuhause? Zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Traumzuhause zu finden.Aufteilung: EG: 31/2 Zimmer Wohnung mit 110 m2, Sitzplatz 23 m2 und Keller 22m21. OG: 31/2 Zimmer Wohnung mit 90m2, Balkon 10m2, Terrasse über der Tiefgarage und Keller 12 m21. OG: 41/2 Zimmer Wohnung mit 125m2, Balkon 16.25 m2 und Keller 14.5 m22. OG : 31/2 Zimmer Wohnung mit 90m2, Balkon 10m2 und Keller 12 m2.2. OG: 41/2 Zimmer Wohnung mit 125m2, Balkon 16.25 m2 und Keller 14.5 m2.DG: 51/2 Zimmer Maisonette Wohnung mit 135m2, Balkon 23m2 und Keller 15m2DG: 21/2 Zimmer Maisonette Wohnung mit 93 m2, Balkon 14m2 und Keller 12m2.11 Tiefgaragenplätze und natürlich Besucherparkplätze

Neubau
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CHF 360’000.–
1.5 Zimmer 42m² Wohnfläche
Hauptstrasse 8, 8232 Merishausen

Einzigartige Dachgeschosswohnung mit privater Loggia und Randenblick

Naturpark Randen: 10 min vom Bahnhof Schaffhausen Lebensqualität im eigenen Zuhause geniessenIm Naturpark Randen im Grünen wohnen nur 10 Minuten vom Zentrum Schaffhausen entfernt und optimal an das Wirtschaftszentrum Zürich angeschlossen? An einzigartiger Lage zu verkaufen sind in Merishausen hochwertige, moderne Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen für Individualisten, Paare und Familien.Der regionale Naturpark Randen ist grossartig. Das Hochplateau bis über 900 Meter ü.M. mit weitläufigen Wäldern im Norden des Kantons Schaffhausen bietet Naherholung pur. In diese einzigartige Naturregion schmiegt sich das sanfte sonnendurchflutete Merishausertal. Namensgebend ist die Gemeinde Merishausen rund 7 Kilometer nördlich von Schaffhausen an der Stelle, wo das Tal sich öffnet und so den ganzen Tag von der Sonne beschienen wird und entsprechend oftmals nebelfreier als Schaffhausen ist. In nur 10 Minuten ist man doch bereits im Zentrum der Kantonshauptstadt. Für die Erholung bietet der Randen nicht nur ein ausgedehntes Wegenetz zum Joggen und Wandern, sondern auch Picknickplätze, Aussichtstürme mit berauschender Fernsicht, Beizen, Biketrails und im Winter sogar Langlaufstrecken, Schlittelvergnügen und vereinzelte Skilifte. Leben, Wohnen oder im Homeoffice arbeiten inmitten einer der schönsten Naturregionen der Schweiz ? direkt vor der Haustür.Mit schöner Aussicht und guter Besonnung bietet die ruhige, naturnahe Lage die ideale Erholung beim Wohnen im Grünen nicht nur für Individualisten und Paare. Merishausen ist wunderbar für naturverbundene Familien und als Wohnort ideal. Es hat eine gute Grundversorgung mit der nördlichsten und vielleicht naturschönsten Schulgemeinde der Schweiz mit Kindergarten und Primarschule, Dorfladen, Autowerkstatt, Restaurants und einer regelmässigen schnellen Busverbindung zum nahegelegenen Schaffhausen. Das Manufakturzentrum der IWC, die International School of Schaffhausen sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber und Gewerbebetriebe wie Danieles Pasta- und Balsamico-Manufaktur, Thomas Bollinger, Remondis Schweiz und weitere befinden sich ebenfalls im Merishausertal Richtung Schaffhausen. Über eine Schnellstrasse ist Merishausen direkt an die Autobahn Richtung Zürich angeschlossen und mit der Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Zürich oder auch den Flughafen Zürich ab Schaffhausen in nur 35 Minuten.An bester Lage in Merishausen entstehen aktuell neue Wohnungen in verschiedenen Grössen und Varianten. Vom 1,5 Zimmer-Studio über die 2,5 und 3,5 bis zur 4,5 Zimmerwohnung ist für jeden Wunsch etwas dabei, teilweise mit zwei Badezimmern. Der Neubau ist mit Lift in jedes Stockwerk angelegt ? direkt aus der Auto-Einstellhalle ? und schwellenfreien Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen grossflächigen privaten Gartenbereich sowie einen teilweise gedeckten Sitzplatz. In den Obergeschossen sind grosszügige gedeckte Loggias inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist das Studio mit Loggia im Dachgeschoss. Die grossen Keller- und Estrichabteile sowie der separate Veloraum im Untergeschoss sind bequem per Lift und von der Garage aus erreichbar.Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit grossem Fensteranteil, offenen Wohnküchen und grosszügigen Grundrissen bieten einen Blick ins Grüne der wunderschönen Randenregion. Die Baubewilligung ist erteilt. Weitere Verkaufsinformationen zu den verfügbaren, bankgeprüften Eigentumswohnungen mit Randenblick erhalten Sie gerne unter www.randenblick.ch und im persönlichen Gespräch direkt bei Ingo Grünig.Übrigens: Wussten Sie, dass flächenmässig Merishausen die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen ist?FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, Telefon 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.randenblick.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Thayngen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.58 % auf 5'690 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 67'290.

Dabei besitzen 10.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.27 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.83 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.28 Prozent.

Steuern

11.03 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Thayngen liegt bei 15.7 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.99 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.39 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

99 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Thayngen entstanden.

Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12 Wohneinheiten.

Es sind ausserdem 35 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 13 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Thayngen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Thayngen verfügt nun über 2'808 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 241 Wohnungen mit 2 Zimmern, 669 Wohnungen mit 3 Zimmern und 833 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 618 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 417.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Thayngen liegt bei 0.39 %.

Es stehen dabei 0.83 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

1.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'440 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'190.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'698 oder weisen genau diesen Wert auf.